征地拆迁后土地闲置恢复耕种后再次拆迁如何赔偿
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-04 08:24:10 442 人看过

一、征地拆迁后土地闲置恢复耕种后再次拆迁如何赔偿

关于第二次拆迁赔偿的最低限额标准,拆除未经法律途径批准的建筑物或逾期未满许可使用期的临时建筑,将不会得到任何形式的补偿;而对于已经取得批准但使用期尚未过期的临时建筑,应给予合理适当的补偿。

在拆迁赔偿问题上,当事人可以选择采用货币补给或是相关房产所有权的交换方式。

在货币赔偿的情况下,其金额的确定主要依据被拆迁房屋所在区域的地段、用途以及建筑面积等多种因素,并通过房地产市场的评估价格来确定。

具体的实施方法由各省、自治区、直辖市的人民政府自行制定和执行。

如果选择房产所有权的交换方式,则拆迁方与被拆迁方必须按照相关规定,精确计算出被拆迁房屋的赔偿金额以及所交换房屋的价值,然后结算出产权交换的差价。

对于非公益性事业房屋的附属设施,不进行产权交换,而是由拆迁方给予货币补偿。

对于公益性事业用房的拆迁,拆迁方应该遵循相关法律法规的规定和城市规划的要求,要么负责重建该房屋,要么给予货币补偿。

在拆迁租赁房屋时,若被拆迁人和房屋承租人能够达成解除租赁关系的协议,或者被拆迁人对房屋承租人进行了妥善安置,那么拆迁方应对被拆迁人给予相应的补偿。

若被拆迁人和房屋承租人无法就解除租赁关系达成共识,那么拆迁方应为被拆迁人提供房屋产权交换的方案。

产权交换后的房屋由原房屋承租人继续租住,被拆迁人需要与原房屋承租人重新签订租赁合同

土地管理法》第十四条

土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。

当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。

在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

二、征地拆迁企业怎么补偿拆迁

关于企业拆迁所涉及到的赔偿费用问题,可以将其细化为以下四大类别:首先,拆迁资产的补偿费用,其中包含了诸如无法迁移的土地、房屋、建筑物及其附属设施,以及由于实际搬迁过程中所产生的损失如机器设备等方面的补偿;是关于停产停业损失的部分,具体金额需根据实际情况加以确定,通常不仅涵盖实际经营损失,还可能适度地考虑到预期经营损失;第三项则为拆迁补偿费用,该费用包括但不限于在搬迁的初期阶段所需要支付的各种费用,以及在整个搬迁过程中共计产生的停工费用、机器设备的调试与修复费用,还有物资的拆卸、包装及运输费用,以及对员工的解聘补偿费用等等;最后,依据拆迁政策所产生的奖励费用,这其中包括了速迁费、拆迁奖励费等多种形式的奖励。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月23日 22:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 征地拆迁如何分配土地安置费,拆迁补偿金包括哪些
    一、征地拆迁如何分配土地安置费(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(二)房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住则公式第二项补助费为0;2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。二、拆迁补偿金包括哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆
    2023-06-16
    259人看过
  • 如何在土地征收后处理闲置土地?
    如果土地被征收后闲置的,按照法律规定采用以下方法进行处理:1、一年内不用而又可以耕种并收获的,由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种或由用地单位组织耕种。2、一年以上未动工建设的,按规定缴纳闲置费。3、连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权土地闲置费征收标准土地闲置费征收标准:1、经营性房地产用地为合同出让金总额的1.2%;2、一般建设用地为合同出让金总额的0.8%;3、工业和基础设施用地为合同出让金总额的0.4%各类用地累计征收土地闲置费总额不超过该宗用地土地使用权出让金合同总额的20%;4、未签订国有土地使用权出让合同或未办理划拨用地手续的闲置土地,土地闲置按各地规定的标准征收,计征时间累计不超过24个月。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获
    2023-07-03
    217人看过
  • 土地征收后闲置的土地如何处理?
    土地征收后闲置应无偿收回原土地使用者耕种,《土地管理法》第三十八条规定:禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。农村土地征收的程序农村土地征收的程序农村土地征收必须依照法定的程序进行:(1)办理农用地转用审批。所征收的土地属于农用地(耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等)的,应办理农用地转用审批手续。(2)向国务院或省、
    2023-08-02
    265人看过
  • 征收集体土地农村拆迁后土地如何办
    一、征收集体土地农村拆迁后土地如何办?自建房拆迁后土地使用权归征地单位,但农村村民住宅应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,政府部门需要重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,
    2024-01-18
    453人看过
  • 被征收土地闲置多久可以复耕
    征收土地后可以闲置2年。土地征收后超过两年未使用的,政府有权限收回。土地征收后超过两年未使用的,经原批准机关批准后,应由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;如果该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。土地征收是指国家为了公共利益的需要,在依法进行补偿的条件下,将集体所有土地及其上权利移转为国家所有的行为。土地征收是将农业用地转化为建设用地的重要制度,许多国家的法律均有相关规定。征地补偿款分配原则有:1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相抵触的自治章程、村规民约以及村民民主决定都是自然无效的。村民自治必须在民主和法治的轨道上才能获得健康发展,必须做到既要充分发扬民主又要遵守法律。2、平等原则。在进行征地补偿款分配中,要充分
    2024-05-14
    357人看过
  • 铁路闲置的地基所建房屋拆迁如何赔偿
    农村房屋宅基地需要一个农村宅基地申请和审批程序和申请材料,提出申请,集体经济组织和集体经济组织或者村民小组发布的公告。公布无异议期满,报告由乡(镇)国土资源管理审核后,上报市人民政府审批。经农村集体经济组织的村民小组批准宅基地的法律,应当及时发布结果。农村宅基地应该申请一个新的子就地和移地改造两宗提交相关材料的审批。2,属于地方的装修,应提交:小册子(带原件核对)的(1)复印件;(2)原集体土地使用权证书;(3)改造村民住宅用地的审计报告;3,属于易地新的,应提交:小册子(1)复印件(带原件核对);(2)原集体土地使用权证书原件及复印件;(3)外资转移的住户,须提供原产地的位置证明没有宅基地国土资源管理部门出具;家庭多子女,与子女适婚年龄,并在进一步分离的住房,需要双方签署的协议户;集体拆迁,拆迁需要提供拆迁部门出具的证明。农村村民住宅建设利用闲置土地,老宅基地和未利用土地由村,乡(镇)国
    2023-03-15
    70人看过
  • 如何进行划拨土地拆迁后的赔偿?
    (1)拆迁对划拨土地是不赔偿的,只对土地上的附作物进行赔偿;(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。综上所述,划拨地的土地使用权仍属于国家,拆迁补偿中不含土地使用权出让金,只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。再者,每个地方的拆迁补偿标准是不一样的,具体规定可以查看拆迁公告,也可向当地土地部门咨询。国有土地拆迁赔偿标准国有土地拆迁赔偿标准:为满足社会公共利益需要,在国有土地上征收单位和个人所有的房屋的,应当给予被征收房屋所有人(以下简称被征收人)公平补偿。被征收的房屋的价值补偿,不可以低于房屋征收决定公告日时,被征收房屋的同类房地产的市场价格。被征收人可以选择货币补
    2023-07-05
    175人看过
  • 土地拆迁后的群体安置
    集体土地拆迁补偿的标准:1、农村草房补偿1900元/平米;2、砖瓦房补偿2400元/平米;3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米;4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿。拆迁安置的流程1、发布拆迁公告。2、由于该地区房屋平房多为危房,明确实施统一拆迁。3、工作人员入户工作,到户见人,耐心讲解政策,接受咨询,分析每户情况,帮助各家各户拆迁、算账、选房。使居民认识到拆迁的形势和政府的优惠政策,讲解政策,解答疑问,帮助居民进行参谋计算,促其积极拥护拆迁。逐户登记水、电、暖、气、有线、宽带、固化、太阳能等情况,并开具登记单,户主签字。4、签署拆迁协议;并申报拟选户型。5、在协议期限内,腾空房子交院门(楼房交进户门)钥匙,由相关工作人员查看房屋现场清楚验收,并接受钥匙,开具《拆迁验收单》,注明验收时间:年、月、日、时、分,并签字。《中华人民共和国土地管理法》第十九条县
    2023-07-02
    167人看过
  • 空心房拆迁后的土地权利人是谁,拆迁后的宅基地如何处置
    空心房拆迁后的土地所有者是谁,拆迁后的宅基地如何处置?农村空心房屋的征收拆迁是为了改变土地所有权的状况,因此空心房屋所在的宅基地属于国家,土地性质成为国有土地。《中华人民共和国土地管理法》第二条实行社会主义土地公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。它是全民所有的,即国有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。为了满足公共利益的需要,国家可以依法征收或者征用土地并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是,国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权。第四十三条建设用地需要使用的单位和个人,必须依法申请使用国有土地;但是,使用本集体经济组织的农民集体所有的土地兴办乡镇企业和村民建房,依法经批准依法,或者依法批准使用农民集体所有的土地建设乡(镇)、村的公共设施和公益事业。前款所称依法使用的国有土地,包括国家所有的土
    2023-05-08
    417人看过
  • 农村土地如何拆迁赔偿
    法律综合知识
    一、农村土地如何拆迁赔偿农村土地拆迁政策常常包含以下几大类补偿:1.土地补偿款:将依据土地的面积、地理位置、用途以及市场价值综合考量后制定补偿标准。2.安置补助:为受到占地影响的住户们准备新的地块或者同等面积的新土地以供安顿。3.附着物补偿:对于土地上的建筑物、树木等无法移动的附着物,我们会进行专业评估并给予相应的补偿。4.搬迁补助:我们会提供必要的搬迁费用,协助您顺利地迁往新居。5.生活补助:在您适应新环境的过程中,我们会提供适当的生活补贴,确保您的基本生活需求得到满足。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅,被征收人符合住房保障
    2024-05-09
    470人看过
  • 征地拆迁赔偿如何规定?
    拆迁补偿统一的拆迁补偿标准。房屋拆迁需要结合房屋结构、地理位置、建设年限、拆迁项目公告、安置补偿方案等因素进行综合评估。城市房屋可以参考周边商品房的市场平均价格进行补偿。补偿方式通常包括货币补偿或产权置换。结合你的安置补偿方案,建议不要同意签字,通过法律途径及时争取。强制性拆迁不一定是合法的,也不一定是非法的,具体要根据实际情况来拆迁的拆迁户事后也可以依法维权。房屋拆迁赔偿项目房屋拆迁赔偿的项目有哪些拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种赔偿金。具体的赔偿项目包括:(1)房屋补偿费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利
    2023-08-08
    174人看过
  • 闲置土地征收后,补偿金如何归属
    2003年4月29日,邹某友与张某中签订了《建筑基地转让协议》,约定张某中位于日照市东港区安东大街东街(后更名为“日照市岚山区安东大街东街”,以下简称“东港安东卫街东街”和“日照市岚山区安东卫街东街”,将拆迁补偿置换用房基地(土地性质为集体所有制土地)转让给对方村民邹友友,以56900元的价格。协议书上写着付款要当面支付,张家村村民周一叶作为证人在协议书上签字。此后,建筑基地一直闲置,邹某也没有在上面盖房子。2013年,因未办理建房手续,岚山市安东卫东街居委会收回建房基地,并赔偿张某在日照市岚山区安东卫街凤凰山社区7号楼西单元102室安置房。邹某认为,他已经转让了建基,所以上述安置房基于建基的补偿款应该属于他。因未与张某协商安置房权属问题,邹某向法院提起诉讼,要求张某返还购房款5.69万元,并赔偿损失。山东省日照市岚山区人民法院认为,涉案建筑基地占用土地性质为集体所有土地,而张某中收购建基
    2023-05-08
    466人看过
  • 农村征收耕地和拆迁征用土地有何区别?
    1、征地是国家为了公共利益的需要,而进行的拆迁,补偿原则是合理、适当。2、拆迁,现在多是商业性拆,是出于商业目的或非公共利益而进行的拆迁。补偿原则应是充分,合理。3、征地是对土地的征收,拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物,但国家并不需要这些房屋和建筑物,所以称“拆迁”而不叫征收。二者依据的法律规定不同,征地主要依据《土地管理法》及实施条例,各省土地管理条例。而拆迁主要依据原《城市房屋拆迁管理条例》和新的《国有土地上房屋征收与补偿条例》。协商和调解有何区别一、协商和调解有何区别1、协商和调解的区别如下:(1)概念不同。协商是指当事人之间通过平等沟通,自行协商解决问题达成共识的活动,调解是是中立的第三方在当事人之间调停疏导,帮助交换意见,提出解决建议;(2)特殊性不同。协商当事人之间意见达成一致即可解决,调解是由调解员采用其认为
    2023-08-04
    347人看过
  • 拆迁后土地是否应该赔偿
    一、拆迁后土地是否应该赔偿根据我国相关法律法规,拆迁后的土地是应该得到相应赔偿的。具体的赔偿金额需依据被征用土地的原始用途进行确定,主要包括土地补偿费用、安置补助费用以及地上附着物和青苗的补偿费用。二、拆迁土地赔偿的具体标准拆迁土地赔偿的具体标准,在我国《土地管理法》中有着明确的规定。根据该法第四十七条,征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。1.土地补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍;2.安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,标准为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍,但每公顷被征用耕地的安置补助费最高不得超过被征用前三年平均年产值的十五倍。三、拆迁前签协议是否合乎规范拆迁前签协议是合乎规范的。1.根据我国现行的法律法规,如《城市房地产管理法》以及《征地补偿安置条例》等,政府对土地征收及房屋拆迁事宜都需按照特定的法定程序来执行,以确保协议
    2024-07-24
    213人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 农村拆迁恢复耕地征收补偿金怎么算
      山东在线咨询 2023-09-04
      1、补偿安置依据是被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。如果拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。 2、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,
    • 宅基地拆迁后还能恢复吗
      广西在线咨询 2022-01-27
      我国土地的性质只有两种,即:国有土地和集体土地,农村宅基地就属于集体土地;政府征收集体土地,拆迁宅基地上的房屋,主要目的就是将集体所有的土地收归国有;当政府和被拆迁人达成拆迁补偿协议,并签字生效后,被依法征收的宅基地即收归国有,此时,政府就有权收回宅基证,即使政府不收回,也会注销;相反,若双方当事人未能达成协议,政府就无权收回宅基证。更多问题请咨询京平拆迁。
    • 征地拆迁如何分配土地安置费
      福建在线咨询 2023-01-23
      征地拆迁分配土地安置费的方式有: 1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费,由被征地单位管理和使用。 2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。 征地补偿款分配原则有: 1、民主议定原则和合法性原则。村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志,而不是某个人或某些少数人的意志,且该意志不能违反法律的强制性规定。因此,那些同国家法律、法规和国家政策相
    • 城市房屋拆迁土地被征收后如何处置
      宁夏在线咨询 2023-10-02
      征收土地拆迁城市房屋可以获得以下补偿:土地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。关于城市房屋拆迁征收土地可以获得哪些补偿的问题,还可以点击在线律师咨询,我们帮你更快更有效的解答
    • 衡阳耕地如何拆迁
      内蒙古在线咨询 2023-08-01
      1、耕地遇到征收依照土地管理法的规定征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。 2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。 3、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的