问:开发商卖给我的房屋面积是84.7平方米,但是我拿到的房产证上只有78.6平方米,我该怎么办?
答:要看商品房合同签约时有没有相关的面积差的约定,如果有约定的话,希望按照约定的条款与开发商进行商谈。一般来讲,房屋面积以房产证上的面积为准。
问:购房合同中写着楼层高280cm,但是我去测了一下,净高只有267cm,请问是否符合规定?
答:这要注意测量方法,房管部门测量的时候,按规定是楼层中到中。这位市民提出的问题可能在方法上掌握的不准,请按中到中的方法重新测量。
问:开发商承诺小区建幼儿园的,可是现在却没有,我们该怎么办?
答:首先要看当时的规划上有没有幼儿园,规划上没有,是销售员口头承诺或契约上有说明,这是开发商的承诺不兑现,应该说责任相对小一些。如果规划上有,现在没有建,要问他们是否还准备建,如不建,则算是违约。可以根据你们签定的协议进行交涉。
问:有中介的人告诉我说可以在他们那里买到新商品房,而且价格比该楼盘正在卖的均价要便宜一点,这是怎么回事?
答:根据判断,这是卖方在开发商开盘时买到的房子,可能会比现在的价格略低。但是买的时候要把握两个问题,一是是否有两证,二是如果没有鉴证,开发商是否愿意重新跟你签约,如果合同已经鉴证,是要经过上网统一拍卖的。
-
购精装房维权购房合同是关键吗
482人看过
-
精装房购房如何维权购房合同是关键
377人看过
-
从“购房维权”到“购房确权”
393人看过
-
关于拆迁维权技巧
103人看过
-
购房如何维权呢
73人看过
-
购房维权六项注意
436人看过
承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
-
关于购房维修基金甘肃在线咨询 2022-11-231、买房维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 2、房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。 3、房屋维修基金是用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的大中修、更新、改造工程。
-
关于房屋纠纷维权贵州在线咨询 2021-10-25向住宅所在地的法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责,立案庭受理后发行收费通知书,收费后将银行发行的收费证明书交换给法院财务部门,将该收据交给立案窗口,立案完成。立案后,法院内勤将案件分配给具体的承包法官,承包法官根据自己的时间安排,书记负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其他事项。被告收到起诉状复印件后,应在15天内提交答辩状。不提出答辩状的,不影响人民法院审理。法院审理案件实行“谁主张
-
关于业主维权内蒙古在线咨询 2022-04-26一、业主维权是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同,具体处理。二、依据《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议,行使投票
-
购买房子维权属于消费者权益吗?重庆在线咨询 2021-09-28从目前的立法现状看,《消费者权益保护法》还不适用于商品房的买卖合同。根据《消费者权益保护法》第二条的规定,消费者为生活消费需要购买、使用商品或者接受服务,其权益受本法保护;本法未作规定的,受其他有关法律、法规保护。所以,《消费者权益保护法》立法上是为了保护普通消费者因日常生活需要所购买商品或接受服务的权益,规范的是是普通商品市场存在的假冒伪劣和缺斤短两问题,其适用范围不包括商品房。而且,消费者权益
-
关于房屋的优先购买权西藏在线咨询 2022-04-11房屋的优先购买权,在法律和实践中,常见以下几种情况:第一,共有人的优先购买权。房屋所有权人出卖共有房屋,须提交共有人同意的书面证明。在一个或数个共有人出卖属于自己份额的财产时,同等条件下,其他共有人有优先购买的权利。第二,承租人的优先购买权。房屋所有人出卖出租房屋,应当提前三个月通知承租人,在同等条件下,承租人享有优先购买权。第三,住房制度改革中的优先购买权。对于职工以标准价购买的公有住房,可以在