关于购房维权-法师兄

关于购房维权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-07 19:05:38 200 人看过

问：开发商卖给我的房屋面积是84.7平方米，但是我拿到的房产证上只有78.6平方米，我该怎么办？

答：要看商品房合同签约时有没有相关的面积差的约定，如果有约定的话，希望按照约定的条款与开发商进行商谈。一般来讲，房屋面积以房产证上的面积为准。

问：购房合同中写着楼层高280cm，但是我去测了一下，净高只有267cm，请问是否符合规定？

答：这要注意测量方法，房管部门测量的时候，按规定是楼层中到中。这位市民提出的问题可能在方法上掌握的不准，请按中到中的方法重新测量。

问：开发商承诺小区建幼儿园的，可是现在却没有，我们该怎么办？

答：首先要看当时的规划上有没有幼儿园，规划上没有，是销售员口头承诺或契约上有说明，这是开发商的承诺不兑现，应该说责任相对小一些。如果规划上有，现在没有建，要问他们是否还准备建，如不建，则算是违约。可以根据你们签定的协议进行交涉。

问：有中介的人告诉我说可以在他们那里买到新商品房，而且价格比该楼盘正在卖的均价要便宜一点，这是怎么回事？

答：根据判断，这是卖方在开发商开盘时买到的房子，可能会比现在的价格略低。但是买的时候要把握两个问题，一是是否有两证，二是如果没有鉴证，开发商是否愿意重新跟你签约，如果合同已经鉴证，是要经过上网统一拍卖的。

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1．依据具体状况进行妥善处置：倘若所面临的延期交付情由仅属于双方都能欣然接纳的常态范围内的延迟，那么作为购房方，您应该给予开发商一定幅度的充裕时间以等待环境改善并得以顺利开展验收工作。反之，如果延期现象并非源于常见原因所致，那么作为购房方，您便拥有了启动维权程序的合法权益。2．与开发商进行深入磋商：作为购房方，您可以尝试通过与开发商进行积极沟通和协商来寻找解决问题的最佳方式。3．向消费者协会进行投诉：当您无法通过其他途径找到有效的解决策略时，作为购房方，您有权向消费者协会提交投诉申请以获取援助。4．向房地产管理部门提交反馈意见：作为购房方，您同样可以将问题反映给房地产管理部门，以便其进行相应的处理。5．向法院提起诉讼：在经过上述所有努力仍未能获得满意结果之后，作为购房方，您有权向当地的人民法院正式提起诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对

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