怎样办理商铺产权证-法师兄

怎样办理商铺产权证

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-29 02:30:41 307 人看过

申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；

市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。

商铺产权证办理的基本程序

1、买卖房屋双方当事人在房屋买卖合同签订后的30日，内持房屋权属证书（卖方提供）、当事人合法证明，向房地产管理部门提出申请并申报成交价格。

2、房地产管理部门对有关文件审查，在接到申请之日起30日内做出准予登记、不予登记的决定并书面通知当事人。

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对买卖的房地产进行现场查看评估。

4、房地产买卖双方当事人按规定交纳有关税费。

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、买方凭过户单，依照《中华人民共和国》领取产权证。

《不动产登记暂行条例》第十五条，当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。

不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。

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申请人到商铺所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿；申请人到不动产登记窗口领取商铺产权证书。一、代办过户要走什么流程代办过户的一般流程为：1、前往公证处办理关于代办房产过户手续的公证委托书；2、申请。受托人可登录当地不动产登记中心网站进行预约，在预约时间前到预约的受理点取号后，在业务受理窗口提出书面办理申请。3、受理。受理人员查验登记范围、申请主体和申请材料。符合受理条件的，予以受理，当场向申请人出具受理凭证；不符合受理条件的，不予受理，出具不予受理通知书。4、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。符合登记条件的，予以登记；不符合登记条件的，不予登记并书面通知申请人。审查过程，发现材料需补正的，书面通知申请人，申请人按要求补正后重新受理审查。5、登本。符合登记条件的，将申请

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商铺买卖税是商铺买卖交易中需要支付的相关税费。对于购铺者来说，需要支付房地产交易手续费、房屋登记费、权证印花税和印花税。其中，商铺的房地产交易手续费为11元/平方米，房屋登记费为550元/本，权证印花税为5元/本，印花税为0.05%。契税则是按照交易价或评估价的4%来计算。商铺买卖税是指在商铺买卖交易中需要支付的相关税费。对于购铺者来说，1、房地产交易手续费：商铺11元／平方米．2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。3、权证印花税：5元／本。4、印花税：0．05％5、契税：交易价（或评估价）4％。购买商铺需要支付哪些费用？在购买商铺时，需要支付的费用因地区、商业项目和购买方式而异。但一般来说，购买商铺需要支付的费用包括以下几点：1. 土地使用权出让金：这是国家对土地使用者征收的一种土地使用费，用于支持城市建设、改善民生等。2. 房屋建筑及附属设施建设费：这

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一、商铺怎么开产权证明材料商铺产权证明材料的开具，通常需要由产权人或其授权代表前往相关机构进行办理。1．产权人应携带有效的身份证明文件，如身份证、户口本等，以及商铺的购买合同、发票等相关证明材料，前往当地的房屋管理部门或房地产交易中心进行申请。2．在申请过程中，需要填写相关的申请表格，并提交所需材料供工作人员审核。3．审核通过后，相关部门会出具商铺的产权证明材料，该材料将详细记载商铺的产权信息、产权人信息以及产权变动情况等。二、产权证明范本及效力1．商铺产权证明的范本应包含以下基本要素：商铺的具体位置、产权人的姓名及身份信息、商铺的建筑面积及用途等。2．证明中还应明确表明商铺的产权归属情况，如是否为单独所有或共有等。3．需要强调的是，尽管产权证明具有一定的法律效力，但它并不能完全取代《房屋所有权证》的权威地位。4．在我国，《房屋所有权证》是确认房产归属的唯一合法有效证明，任何个人或单位开具

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