企业合同审查实用手册：合作方共赢的合同审查策略-法师兄

企业合同审查实用手册：合作方共赢的合同审查策略

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-19 13:20:21 226 人看过

对于业务合作类合同，首先要审查合作各方是否具有合作的主体资格条件，尤其是对特定的行业如通信类行业，必须经过特定的审批，取得从事该行业的资格，如果不具备这样的资格，可能导致所签订的合作协议因违反法律、行政法规的强制性规定而无效。

房屋租赁合同审查如何进行

房屋租赁合同审查：

一、对出租主体的审查，除审核出租人的主体资格外，还应审查出租人是否有权出租标的物；

可以查验对方房地产权利证书或者其他有效证明文件（房地产证、房屋所有权证、国有土地使用权证等能够证明权利合法来源的其他有效证明文件）。

二、如承租的房屋未经竣工验收或验收不合格，承租违法建筑等。

三、合同中应约定租赁房屋所处的准确位置（如门牌号）以及租赁物的概要情况，如承租的建筑面积或使用面积、楼层等，最好附图说明。

《政府合同审查与管理制度》第二条，政府合同审查管理处的政府合同文本登记、档案管理工作由该处室指定的人员统一负责。

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要审查合同，合同审查要点有哪些?要审查合同，合同审查要点主要有十点：审查合同主体、审查买卖标的物(货物)的基本情况、审查标的物的数量和计量方法、审查标的物的技术标准(含质量要求)、审查标的物的包装方式和包装要求、产品价格及支付期限、地点和方式及交货的期限、地点和方式、审查合同中是否约定验收或者检验的标准、方式、日期、审查是否约定结算方式。在买卖合同中不写结算方式和期限，或只写结算方式，不写结算期限、审查违约责任及解决合同争议的方法、审查合同落款、署名、盖章等方面。1.审查合同主体，不只是要审查合同主体是否适格。还要看供方有无供货能力，有无独立承担经济责任。如是审查需方，需看有无付款能力，有无独立承担经济责任能力。注意供需双方都要核对清楚。2.审查买卖标的物(货物)的基本情况。看是否有产品名称故意不写全称，混淆产品品种;或供方不写产品牌号和商标，想达到以次代好的目的;有的供方不写产品规格型号

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1、查看主体及对方营业执照的营业范围，是否超出其经营范围，再者审查对方资质，因为有些经营内容需要相关部门批准，具备资质才能开展业务的。2、看合同的内容是否合法、条款是否完备；3、合同约定的双方权利义务是否对等，双方权利和义务显失公平的，合同可以撤销。4、审合同效力；5、合同争议解决条款，是诉讼还是仲裁，只能选其一；6、合同落款签字盖章一定要清楚，以及签约人的权限。一、什么样的合同可以撤销属于可撤销的合同有：1、因重大误解订立的合同：合同一方或者双方对合同的性质、重要条款(如价格、产品、数量、质量)等认识错误，并基于该错误认识订立的合同。产生重大误解一方或者双方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。2、因欺诈订立的合同：合同一方以欺诈手段(如伪造企业资质、印章等)，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。3、因胁迫订立的合同：合同一方或者第

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1、权属审查审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。在二手房买卖交易中，权属不清是引发二手房买卖纠纷的主要原因之一。售后公房、因婚姻或继承形成新的共有关系的房屋权属比较复杂，买卖双方都要十分注意。2、审查房价3、付款审查4、交房审查合同签订过程中的交房审查，主要是对有关交房条款的审查，包括交房时间、交房条件、交房标志等。交房条件一般包括买家付清房款，业主迁出户口、付清物业及水电、煤气、有线电视等费用，买卖双方维修基金结清。5、违约责任审查主要是对买卖双方违约责任及途径的审查。6、买卖合同条款是否完备的审查标准1)双方名称或姓名和住所：列明当事人的全称、地址、电话、开户银行及帐号。2)标的：动产应标明名称、型号、规格、品种、等级、花色等；不易确定的无形财产、劳务、工作成果等描述要准确、明白；不动产应注明名称和座落地点。3)数量：数量要清楚、准确，计量单位、方法和工具符合规定

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