房贷没还清怎样离婚-法师兄

房贷没还清怎样离婚

来源：互联网时间： 2024-07-28 03:02:24 255 人看过

一、房贷没还清怎样离婚

离婚案件中涉及到尚不具备完整所有权的房屋，我们将其区分为两种情况进行具体分析：首先，在第一种情况中，如果是双方在婚姻关系存续期间，其中一方在婚前利用自己的私人资产支付首期房款并且在银行申请了相应的抵押贷款，而在婚后则是用夫妻双方的共有财产来偿还这笔贷款，那么在这种情况下，不动产的所有权会被登记在首付款支付方的名下。

当面临离婚问题时，双方需要先通过协商解决这个问题，如果无法达成共识，那么人民法院将会依据相关法律法规做出裁决，即该不动产的所有权将归属于产权登记的那一方，而尚未偿还的贷款也将被视为产权登记那一方的个人债务。

对于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时，产权登记一方应对另一方进行适当的经济补偿。

在第二种情况中，如果是双方在结婚之后共同申请贷款购买的房产，那么它将被视为夫妻双方的共有财产。

同样地，在面临离婚问题时，双方需要先通过协商解决这个问题，如果无法达成共识，那么人民法院将会依据实际情况做出裁决，即不会直接判决房屋所有权的归属，而是会根据实际情况决定由哪一方继续居住和使用该房屋。

当双方就前述规定的房屋取得完全所有权后，若仍存在争议，他们有权另行向人民法院提起诉讼，寻求最终的司法裁决。

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条

离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚房贷如何处理

首先，夫妻应尽力通过友好协商解决纷争。

若无法达成共识，则需寻求司法途径，由法院进行公正裁决。

夫妻联名购买的房产无疑是夫妻共有财产，其未偿清之部分贷款同样归属为夫妻共有的债务，因此，夫妻双方均有义务共同承担清偿责任。

通常情况下，这类房屋贷款是由实际拥有该房屋的一方负责偿还。

最高人民法院关于适用《民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十七条

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