男方贷款买的房子，写上女方的名字就属于双方共同财产吗-法师兄

男方贷款买的房子，写上女方的名字就属于双方共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-16 03:42:00 128 人看过

一、男方贷款买的房子，写上女方的名字就属于双方共同财产吗

在通常情况下，已婚男子在婚前申请抵押购房，并且在婚姻关系持续期间向配偶添加其姓名，该房产便会被视为夫妻双方共有的财产；在此种情况下，若无特殊的协议规定，那么我们可以默认为这是对配偶的一份赠予。

2、然而，如果夫妻二人并未就房屋的所有权比例作出明确的具体规定，那么该房屋将被普遍地认定为夫妻双方的共同所有物，双方均享有同等的所有权权益。

《民法典》第一千零六十二条

【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前财产结婚后是否属于夫妻共同财产

根据现行相关法律规定，婚前财产婚后并不能自动转化为夫妻双方的共有财产。

所谓婚前财产，即是指在婚姻缔结之前，夫妻中的任何一方已经实际取得的财产。

无论是动产抑或不动产，是有形财产还是无形财产，只要其获取过程合法合规，均应认定为各自单独所有，依法受到相应的法律保护。

婚前财产在婚后不存在自动转化为夫妻共有的可能性。

《民法典》第一千零六十二条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
婚前男方父母出首付，房产证写双方名字，且同时借贷，属于双方财产吗

一、婚前男方父母出首付，房产证写双方名字，且同时借贷，属于双方财产吗若在婚前父母资助购房并将房屋所有权登记在伴侣双方名下，则视为共同财产，需在离婚时经协商决定房屋所有权；反之，若仅登记在某一方子女名下，则为该子女的个人财产，离婚后不会被纳入婚后共有的财产分割范围内。然而在此情况下，该房屋在婚姻存续期间所带来的收益仍将被视为共同财产，另一方有权索取其一半的权益。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。二、婚前个人房产再买房算二套吗依照现行法律规定，在结婚前购置房产行为

2024-06-30

456人看过
法律综合知识
婚前男方买的车写女方名字离婚后财产属于谁

一、婚前男方买的车写女方名字离婚后财产属于谁关于“在婚姻关系缔结前，男方全额承担购车费用，将购得的汽车注册为女方姓名，待婚姻关系终止之后，该车辆的所有权究竟应归属于谁”的疑问，我们必须先深入理解其中涉及的关键要素——车辆购入的具体时间以及相关权利证书上的所有权人名字。依据我国《中华人民共和国民法典》（2021年起实施）中第一千零六十三条的明确规定，婚前各方所购置的共有财产都属于其各自独有的私有财物。这样看来，在这宗案例中，车辆在结婚前已经由男方全款购买，理所当然地，它归属于男方作为其个人所有的私人财产。然而，值得关注的重点在于，车辆登记在了女方的名下。通常来说，在财产权益归属的认定方面，权利证书上登记的名字常常被视作该项财产的绝对拥有者。因此，即便车辆确实属于男方在婚前购买，但由于它已在女方名下进行了所有权登记，这很有可能会在法律层面被认定为女方的个人财富或者两人之间的共有财产，至于具体应

2024-04-02

434人看过
法律综合知识
男方贷款买房，名字只写女方可以吗

一、男方贷款买房，名字只写女方可以吗无论在房产证上标注夫妇两人姓名或是仅有其中一方姓名皆适宜，若涉及使用夫妇共同持有的资产额度进行公积金贷款或者公积金提取手续的事宜时，必须携带结婚证明以及夫妇各自的身份证件作为凭证。在执行相关贷款业务操作时，务必保证夫妇二人都能够在场配合进行确认和协助工作。《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。第四百六十七条本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律

2024-03-04

307人看过
法律综合知识
男方全款买房婚后加女方名字房子属于哪方？

男方全款买房，在婚后加上女方名字的，属于对女方的赠与，女方可以合法获得该房屋的所有权份额，有法律效力。但是，如果男方以后有证据证明这个加名的行为，是因为女方以结婚为名主动索要财物，男方迫于无奈不得已加名，男方以后是可以要求返还的。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2024-04-24

284人看过

房贷
双方一起还房贷的房产就属于共同财产吗

若属于一方婚前购买的房产，并仅登记购房一方名字，婚后需要还贷的，对于首付部分，属于一方的个人财产，对于婚后房产增值和婚后还贷部分，属于夫妻共同财产；若一方婚前购买的房屋，婚后登记夫妻双方名字的，该房产属于夫妻共同财产。一、婚前付款婚后发房产证属于共同财产吗婚前付款婚后发房产证属不属于共同财产要根据情况确定：1、婚前一方全款购买的房屋，登记在其名下的，属于其个人财产，不属于共同财产；2、婚前一方支付首款，房产登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷的，属于夫妻共同财产；3、婚前夫妻双方共同出资购买的，属于共同财产。《最高人民法院关于适用〈民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，

2023-02-28

60人看过
法律综合知识
办了结婚证以后买的房子写男方自己的名字，属于共同财产吗

一、办了结婚证以后买的房子写男方自己的名字，属于共同财产吗在结婚之后购置的房产仅仅写着个人姓名并不意味着它便属于共有财产。关于婚姻存续期内所购房屋的所有权问题，应遵循如下几种具体情况进行判断与界定：首先，若夫妻其中一方在婚后使用自身的全款财产购买房产，且产权证上仅列有其本人姓名，那么此房产才能被视为该方的私人资产。若夫或妻在婚后以个人全部财产垫资购置房产，但又将产权证书登记在他们二人的名字之下，这样的行为则须按第三种情形，认定为夫妻共同所有的财产。最后，如果这对夫妻在婚姻关系期间以共同财产缴清房款，无论房地产权证上列明何人姓名，皆被视为该夫妇的公共财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三

2024-03-31

336人看过
夫妻共同财产
婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁

一、婚前只写女方名字婚后男方还贷款,房子属于谁一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权方所有。婚后共同财产支付部分购房款的属于夫妻共同财产，在离婚分割房产时，可以要求获得房产的一方对另一方给予补偿。如果房产证上增加了男方的名字，则属于夫妻共同财产。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。二、离婚后房子分割办法都有哪些?1、夫妻双方其中一方

2023-03-26

231人看过
夫妻共同财产
没领证买房写女方的名字属于谁的财产？

没领证男方买房写女方名字属于谁的财产的确认方式：若男方个人全款购买除另有约定外由，一般认定为男方个人财产，若男方进行贷款，但夫妻共同还贷的，则共同还贷部分认定为共同财产。一、夫妻离婚房子没有女方名字如何解决夫妻离婚房子没有女方名字有以下情况：1.该房子由男方婚前全款购买房子，没有女方名字，此时该房子属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。2.婚后购买的房子，即使没有女方名字，属于婚后夫妻共同财产，应协商处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。二、婚前买房的婚后算共同财产吗婚前买房婚后是否算共同财产的确认方式：若为夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，除另有约定外，应认定为个人财产，不算共同财产，若为婚前买房，婚后约定归共同所有，应认定为共同财产，或一方婚前贷款，婚后共同还贷，则共同还贷部分应认定为夫妻共同财产。三、男方婚前贷款买房离婚

2023-03-08

292人看过

分居
父妻分居,一方想买房写孩子的名字属于共同财产吗

不属于共同财产。婚后买房,房产证写子女名字,住房属于子女合法拥有的财产,权益受法律保护。住房产权和父母没有关系。一、婚后房产如何分割1、婚后买房只写一个人的名字：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。2、父母出钱买房：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。由一方父母出钱的，房产证只能写一个人名字，如果父母双方共同出钱，由夫妻还贷的，房产证写上夫妻的名字，就是夫妻共同财产。即使由一方父母出钱还贷，只要房产证上写夫妻的名字，同样是夫妻共同财产。3、父母出钱买房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。二、老公买房分到公婆房子后老婆离

2023-03-27

323人看过
夫妻共同财产
子女买房写父母的名字属于共同财产么

父母买房写子女的名字是不属于夫妻共同财产的，该行为视为是对子女的赠与，属于子女的个人财产。一、婚后女方父母全款买房属于夫妻共同财产么如果婚后一方父母全款出资登记在一方个人名下，视为父母对个人的赠与，不属于夫妻共同财产，而是属于一方个人财产。如果婚后一方父母只付了首付或者部分出资，房子登记在一方个人名下，仍属于夫妻共同财产，父母出资的部分视为对夫妻双方的赠与，离婚时仍然可以请求分割，但父母明确表示赠与一方的除外。父母出资部分和（该部分的）增值部分可视为个人财产。一方父母如果以子女的名义买房，那么就需要确定该套房产是否是赠与给子女夫妻双方二人，如果要赠与夫妻双方那么就应当做出声明，表示该套房产赠与给自己的子女及其配偶。如果只是将房产赠与自己的子女，则不需要做出声明。二、离婚时父母出资买的房产可以进行分割吗离婚时父母出资买的房产能否分割要分具体情况：1.婚后一方父母出资买房，产权登记在另一方名下

2023-03-27

364人看过
法律综合知识
婚前贷款房结婚后属于共同财产吗，以后写女方名字是共同财产吗

一、婚前贷款房结婚后属于共同财产吗，以后写女方名字是共同财产吗婚前贷款购买的房屋，在婚后依然由个人偿还贷款的并且登记在个人名下的，属于婚前个人财产，如果是婚后共同偿还贷款的，登记在双方名下，则属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字是共同财产吗男方婚前买房婚后办房产证写两个人名字算共同财产。婚后加名字的行为视为是对女方的赠与，因此属于共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资

2024-01-03

69人看过
法律综合知识
买房男方征信不好女方贷款房产证可以写男方名字吗

一、买房男方征信不好女方贷款房产证可以写男方名字吗当然可以，但是必须审慎考虑。在经过双方充分磋商并达成共识的情况下，购买房地产完全可以只登记一人的姓名。不动产登记簿是判定物权归属及其内容的唯一依据，当双方均对将房产证登记于某一方表示同意时，该房产即视为归属于此方独立拥有。尽管征信记录存在问题可能会导致贷款审核无法通过而影响流程进行，但是这并不妨碍在房产证上增加名字的事宜。在房产证增加名字的过程中，我们可以采取房屋赠与或房屋交易两种方式来申请办理相关手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、住房贷款可

2024-03-09

146人看过

夫妻共同财产
知道男方名字，女方的房子能算夫妻共同财产吗

属于夫妻的共同财产。婚后房屋加上对方的名字属于夫妻共同财产。房屋属于不动产，不动产的所有权以不动产登记为准，无论是婚前的房屋或者是婚后的房屋，只要是夫妻两个人的名字，就认定为夫妻共同财产。如果是个人财产加上配偶的名字，属于赠予行为，并且赠予已经完成。一、离婚后房产怎么认定（1）婚前，男女双方共同出资买房。如果共同出资，并且产权证上登记了两方的名字，则不论男女两方出资情况，离婚时平分房产；如果房屋产权登记在一方名下，另一方有出资证明的，可以依据出资证明主张分割。（2）婚前，一方出资购房婚后，产权登记在出资人名下。如果是全款购买的，那么房屋于个人财产。如果仅支付首付款，该房屋认定为个人财产，但是房屋需要还贷部分以及房屋增值部分属于共同财产。（3）婚后，男女双方共同出资购房，不论房屋产权登记在一方或两方名下，该房屋都属于共同财产。（4）婚前，父母出资购房。房屋产权登记在出资方子女名下，该房屋属于

2023-06-21

330人看过
法律综合知识
安置房写子女的名字属于共同财产吗？

律师解答：不属于。安置房写子女名字，属于子女的财产，不属于夫妻共同财产。未成年子女名下的房屋，相关房屋管理行为由监护人行使。离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产，由直接抚养未成年子女一方暂时管理。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外；（五）其他应当归共同所有的财产。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

2024-04-22

473人看过