一、房子该交房了延期了能退吗
通常情况下,预付款项可在适当的条件下予以退还,而定金则通常不被允许退还。
然而,在某些特定情形之下,定金仍有可能得到返还或补偿:
(1)收款方未能按照合同约定履行相应义务;
(2)收款方所履行的债务与合同约定不符。
另外,当卖方采用认购、订购、预定等方式向买方收取定金,以担保其与买方之间的商品房买卖合同得以顺利签订时,若由于任何一方当事人的原因导致该合同无法如期签署,应依据相关法律法规对定金进行处理;若商品房买卖合同未能签订系因双方均无过错的原因所致,卖方应将定金全额返还给买方。
《民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二、房子交了定金能退吗
房子交了定金是否能退,需要看具体的情况。
1、如果开发商不具备商品房销售资格的,那么不想买房的,定金可以退回。
2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为,或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下,那么在这种情况下,开发商也是应当退还购房定金。
如果非以上情况,一般情况下是不予退还定金的。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“房子该交房了延期了能退吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。
《中华人民共和国民法典》:第八章 违约责任 第五百八十七条 债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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