北京普通产权房30岁以下可先租后买-法师兄

北京普通产权房30岁以下可先租后买

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-02 19:42:19 364 人看过

8月3日至10日，《北京市共有住房管理暂行办法》向社会公开征求意见。8月14日，北京市住房和城乡建设委员会发布情况反馈。针对市民反映的30岁年龄限制过高的问题，市住房和城乡建设委员会表示，30岁以下的单身家庭可以“先租后买”，形成梯度消费。下一步要制定配套政策，引导单身青年通过租房解决住房问题。据北京市住房和城乡建设委员会统计，截至8月10日6时，共收到反馈意见2730条，其中邮件2694封，传真36份。征集意见期间，群众提出的意见主要集中在单申请家庭年龄、离婚限制年限、房屋转出记录、东西部城市房屋供应情况、能否落户入学等方面。

对于单次申请的年龄，市住房和城乡建设委员会表示，有人反映30岁的年龄限制过高，也有人认为，共有产权住房应优先考虑家庭结构稳定、人口较多的家庭。30岁以下的单身家庭可以“先租后买”，形成梯度消费。据此，下一步将制定扶持政策，引导单身青年通过租房解决住房问题，实现有效衔接。

为什么要以30为阈值？北京住房保障专家组成员表示，这主要是形成住房的梯度消费。新毕业大学生和新就业青年的主要对应对象是公租房。他们工作了一段时间，积累了一些经验，就可以去买共有产权的房子了。据他说，中国有句古话，30岁就结婚生子。也就是说，这个年龄段的人购房需求更为迫切。根据草案，优先考虑需要更多住房的家庭，特别是30岁以上的家庭。刚毕业的人可以通过公租房过渡。公租房租金不高，租赁相对稳定。目前，北京有专门为新就业人员配建的公租房。

为什么要引导单身青年租房，通过政策解决住房问题？北京市住房保障专家组成员认为，这主要是建立购租并举的住房制度，根据不同人群形成住房梯度消费。

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