开发商先要向当地的法院申请破产,然后开发商或债权人申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。申请时需提交破产申请书、公司营业执照、法人代表和公司主要负责人名单、公司职工的安置预案、书面的公司亏损情况说明并盖公司,和审计报告、破产申请日的资产明细表等资料。
向开发商要违约金有哪些方法
可以看出,如果商品房买卖合同对违约金作出了规定,或者法律对违约金作出了直接规定,那么开发商就需要承担违约金。
至于开发商违约金的具体计算方式,则可以由商品房买卖合同约定,没有约定时,按照法律规定确定。
与其他买卖合同纠纷一样,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的证据,还得证明其实际的损失,否则就可能得不到违约金,或者得到的违约金不足以弥补损失。
如果开发商的行为违反了购房合同的规定,可以要求开发商做出一定程度的赔偿,开发商需要承担违约金,购房者要求开发商支付违约金时,不仅需要证明开发商存在违约的证据,还得证明其实际的损失,若购房者要求退房,已居住了一段时间要支付折旧费。
根据上述文章中的内容,相信已经解答了您的问题。在日常生活中,我们应该要多了解学习一些法律知识,这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断,才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果您还有其他法律问题的话,可以查看本站其他内容了解。
《破产法》第二条规定,企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。同时满足以上两个条件才可申请企业破产:一、关于不能清偿的界定。二、关于资不抵债或明显缺乏清偿能力的界定。
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破产申请是指由当事人或利害关系人向法院提出的宣告债务人破产以清偿债务的诉讼请求。 法院在接到破产申请后,在法定期间内往往将形式审查和实质审查混在一起一并审查,然后再作出受理或不予受理的决定。... 更多>
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开发商破产是否会影响刑事责任?安徽在线咨询 2024-11-23根据《企业破产法》第一百一十三条的规定,破产财产在清偿破产费用和共益债务后,应按照以下顺序清偿: 1. 破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,以及应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金; 2. 破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款; 3. 普通破产债权。如果破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求,则按照比
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开发商是否可以申请破产澳门在线咨询 2023-03-01首先,要向当地的法院申请破产,然后开发商或者债权人可以申请破产清算,成立清算小组,对公司的债权债务进行清理。债权人可以申报债权。 申请时需提供以下资料: 1、破产申请书 2、公司营业执照 3、法人代表和公司主要负责人名单 4、公司职工的安置预案 5、审计报告和书面的公司亏损情况说明并盖公章 6、破产申请日的资产明细表 7、资产负债表、利润表并加盖公章 8、开户行名称、帐号和资金情况 9、债权和债务
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开发商经营不善,怎么申请开发商破产?陕西在线咨询 2022-08-05向开发商申报债权。 1、以其破产清算时的资产折算其他费用后作为债务清偿款。 2、首先带购房合同等到相关部门反映,看适合答复。 3、然后关注开发公司是否被他人收购,若被收购,其债务就转嫁都收购公司,可要求收购公司继续履行义务。 4、若没有被收购,只能等破产公司的资产核算,按照债权优先权进行分配了。
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一般开发商申请破产是怎样的啊??江苏在线咨询 2022-07-05申报债权的流程:破产案件受理后,债权人应在收到通知后30日内,未收到通知的自公告之日起3个月内,向人民法院申报债权,逾期未申报债权的,视为自动放弃债权。债权人申报债权的,应说明债权的数额和有无财产担保,并提交有关证明材料。人民法院对于申报的债权,应指派专人进行登记造册。申报的债权,须经债权人会议审查确认,方为确定。