房屋赠与登记手续知识大全-法师兄

房屋赠与登记手续知识大全

来源：互联网时间： 2023-05-01 15:01:10 275 人看过

房屋赠与登记手续知识大全，主要内容介绍如下：

一、房屋赠与登记手续办理的依据

1、中华人民共和国城市房地产管理法;

2、城市房屋权属登记管理办法;

3、房屋权属登记条例(具体地域);

二、房屋赠与登记手续办理须知

因房屋赠与申请转移登记的，申请人是赠与合同中的双方当事人。因房屋赠与申请转移登记的，须提供以下要件：

1、房屋所有权转移登记申请书(原件留存);

2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);

3、房屋所有权证书(原件留存);

4、经公证机构公证的赠与合同(原件留存);

5、契税完税凭证(查验原件)。

有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

三、房屋赠与登记手续办理的时限

登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

四、房屋赠与登记手续办理的税费标准

1、登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。

2、契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。

3、印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。

4、工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

具体税费标准以当地政府部门公示为准。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋权属登记相关文章

法律综合知识
房屋赠与登记费用多少

一、房屋赠与登记费用多少房屋赠与，由于当事人的情况不同，过户费也是不同的，应当具体情况具体分析。财政部国家税务总局下发了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》规定，只有以下三种情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。个人无偿赠送房产，受赠方需要缴纳契税。二套房或144平方米以上契税为3－4％；首套房1．5－2％；个人首次购买90平方米及以下普通住房的，税率为1％。个人无偿赠送房产，出、受赠双方都需要按0．05％税率计算缴印花税。二、房子漏水找谁投诉处理房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内

2023-03-13

447人看过
契税
怎样进行房屋赠与登记？

赠与房屋需要遵守一定的规定,包括采用书面形式、缴纳契税和办理公证等。赠与人在将房屋交付受赠人之前,需要到房地产管理机构申请变更登记,并提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。将赠与人与受赠人之间订立的房屋赠与合同称为赠与协议或赠与契约。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。2、房屋赠予的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。5、赠予人将房屋交付受赠人。房屋赠与需要哪些文件和手续？房屋赠与是指赠与人将其房屋所有权无偿转让给受赠人,受赠人接受房屋并承担相应权利和义务的行为。为保证赠与的合法性和有效性,赠与人在进行房屋赠与时需要提供以下文件和手续:1. 赠与人与受

2024-01-04

208人看过
承诺
继承、赠与房屋产权登记

一、办理依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条。2、建设部令第99号《城市房屋权属登记管理办法》。3、《广东省城镇房地产权登记条例》。二、申办资格权利人。三、申报材料1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》。2、公证书。5、土地使用证原件和复印件。6、房地产权登记申请书。7、权利人身份证明复印件(权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。8、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明(此件办理赠与房屋产权登记提交)。四、办理程序窗口收件――内部审核――窗口发证(收费)。五、承诺时限15个工作日。六、收费标准1、房地产权转移登记费：80元/宗。2、证书工本费：10元/本(房屋共有权人交)。3、营业税及附加税费、土地增值税、印花税等

2023-04-22

220人看过
土地出让
办理房屋赠与登记指南

办理赠与登记的条件已经领取房地产权证。当房屋的权属人自愿将该房屋赠与给他人，他人接受后可以申请办理该房屋的权属赠与登记。申请人申请办理房屋赠与登记的步骤和缴交的资料1、赠与公证书赠与双方应当先到房屋所在地的公证处办理赠与合同公证，领取赠与合同公证书。2、房屋面积测试绘成果报告书申请人先到测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图。3、评估地价答复书如果该房屋尚未缴交土地出让金的，申请人申办前必须先到估价所评估需要缴交的地价，领取评估地价答复书。4、缴交赠与契税的完税证明申办前，申请人必须先到征收契税窗口办理缴交赠与契税手续，领取完税证明。5、房地产权登记申请书申办前，申请人先到咨询服务窗口领取房地产权登记申请书，认真填写（办证大厅已公示样版）。所有受赠人必须在申请书上签名。6、房地产权证（如两人以上共有的，提交共有证）。7、委托书所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理，

2023-06-10

338人看过

二手房买卖
二手房买卖贷款知识大全

房产中介的业务分两块，租赁和二手房交易。如果要贷款买二手房，一般按房子的评估价按一定成数办理，大部分银行之前的要求是，房龄加贷款年限不超过30年，卖主年龄加贷款年限不超过65岁。房子有几个支撑价格区别的硬指标：楼层、电梯、朝向、结构、通风采光、是否有房产中介的业务分两块，租赁和二手房交易。如果要贷款买二手房，一般按房子的评估价按一定成数办理，大部分银行之前的要求是，房龄加贷款年限不超过30年，卖主年龄加贷款年限不超过65岁。房子有几个支撑价格区别的硬指标：楼层、电梯、朝向、结构、通风采光、是否有黑房、房龄、居住环境、物业、水电气、装修。顶楼，比如8楼的8楼(简称8/8)，或9/9，无电梯，一梯多户(6-8户)楼道黑、楼梯陡、厨房厕所窗户朝走道、朝向不好(东或西)、有黑房、房龄老(90年代初80年代末)、没有物业、容积率高。家里有老人，爬楼不方便，朝向不好，通风采光差，有黑房意味着东西容易长

2023-04-22

153人看过
立遗嘱
房屋赠与的常识

近期，记者接到了多位读者的电话咨询，其中尤以拆迁居民居多，他们想知道能否通过赠与的方式，将名下房屋转给子女。为此，我们特意咨询了公证处的专家，发现赠与确实可以解决房产及时转让的问题，但是也并非所有房屋都可赠与。读者刘大妈：我们家是丰台花乡的拆迁户，今年回迁的两套房都写的我的名字。现在，我想把其中一套房子过户给我的女儿，听说即便做了遗嘱公证，房产证也不能马上变名字，但赠与就可以，能不能请专家介绍一下有什么区别。专家说法如果刘大妈想现在就去分自己名下的房产，可以做赠与公证，因为遗嘱公证要等到遗嘱人死亡时才生效，而不是在设立时就立刻生效的。房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。房产必须具有国家有关部门颁发的正规房产证或是乡镇土地管理部门的审批表(仅限农村)。房产赠与人必须具有真实的意思表示。需要提醒刘大妈及其子女的是受赠人接受赠与并不影响其他子女对本人的赡养，无论是受赠

2023-06-05

57人看过
承诺
接受赠与的房屋登记领证

一、项目名称：房屋赠与登记二、法定依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五章第五十九条、第六十条的规定;2、国家建设部第99号令《城市房屋权属登记管理办法》。三、法定条件：已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》的房屋所有权人或共有人赠与房屋，经公证机关公证的房屋受赠人向登记机关申请。四、登记单位：市房管局五、办理程序：1、需申请人办理的环节和内容：申请人在具备法定条件后备齐资料;2、本部门内部办理的程序及时限：详见绵阳市房管局非行政许可办理程序(附后)。六、申请提交材料的目录：1、填写《房屋所有权申请登记表》;2、《房屋所有权证》、《共有权证》(原件);3、《土地使用权证》(验原件，收复印件);4、房屋赠与公证书(原件);5、赠与人及共有人的身份证明(验原件，收复印件);6、如属所购公房上市赠与，需提交产权人及配偶双方单位出具的只购一处公房、无抵押的证明。单身售房需提交单位对其婚

2023-06-05

234人看过
转让合同
房屋转赠手续全面解析

办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。一、房屋过户1、房产过户手续．（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；（3）房地产权利证书；公证人员认为应提交的其他证明、材料（1）到“私房交易”窗口办理交易手续（2）到“契税、印花税”窗口缴纳印花税。小产权房屋转赠应该注意什么1、小产权房屋普遍比其周边的正规开发的住宅价格低。因此在许多宣传小广告上宣传为使用权、乡产权、小产权的房屋，实际上无产权保障，并不具有其他房屋一样的、转让、处分、收益等权利，并且不能办理房屋的产权过户手续。小产权房与商品房是不同的，小产权的房主没有合法的房产证。房屋过户是到有关部门去办理过户手续，且该部门受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。有的小产权房是私人建的，没有使用证，只有合同书和当地公证部门的公证书，那只要签定转让合同，然后凭有关证件重新办理转

2023-07-04

379人看过

结婚证
房屋手续办理的必备知识

房子加名字手续的办理地点：房子加名字的，要到房屋所在地区的房地产交易中心办理手续。加名字各方需要携带结婚证、身份证、房产证的正本以及复印件，先到房屋所在地区房地产交易中心的预检窗口进行材料的审核提交。材料审核齐全后，再拿着工作人员派发的办理序号到相关窗口办理手续。婚前房子婚后加名字有效吗？经过财产拥有者的同意，是能在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就能直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有

2023-07-08

435人看过
遗赠
商丘不动产转移登记手续（赠与）

所需材料:1.赠与合同(原件);2.遗赠公证书和接受遗赠公证书，并提交赠与人的死亡证明(原件);3.契税完税证(原件);4.房屋分户平面图原件(原件，由测绘中心提供);5.申请人(代理人)身份证明(验原件，留复印件);6.房屋所有权证或不动产权证书。办事流程:受理—初审—审核—登簿—发证收费标准:住宅80元/件、非住宅550元/件办理时间:1.冬季：上午8:30-12:00;下午1:30-5:002.夏季：上午8:30-12:00;下午2:00-5:30办理期限:自受理申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。如需补充材料的，自资料补齐之日为受理日。

2023-05-29

499人看过
房屋权属登记
涉外房屋赠与登记如何办理

涉外房屋赠与中的涉外指房屋登记申请人有一方或双方持有外籍护照或港澳台身份证件的;房屋赠与合同须经过公证，合同公证应当包含双方当事人的身份确认。注：本文主要讲述南京市涉外房屋转移登记办理的相关内容，可适当参考。一、涉外房屋赠与申请登记的程序：签定赠与合同—赠与合同公证--配图(二楼测绘窗口)—提交资料(二楼受理窗口)—交费领证(三楼发证大厅)二、配图查验资料：1、房屋所有权证;2、赠与合同;3、其它相关资料。非成套房屋应提交受赠人身份证复印件(查验原件)、原房屋所有权证复印件和赠与合同复印件。三、涉外房屋赠与登记应提交资料：1、房屋权属登记申请书(转移类);2、房屋分层分户平面图;3、房屋所有权证;4、赠与人(产权人)、受赠人身份证复印件(查验原件);5、赠与合同(须经公证)或赠与公证书、接受赠与公证书;6、其它证件、证明。四、收费标准：1、住宅：登记费：80元/套(非成套：80元/证);配

2023-04-22

320人看过
合同生效
未过户登记的赠与房屋归谁

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力。因此，在房产过户登记之前，房产赠与合同并未产生不动产所有权转移之法律效力。民事合同成立并不等于民事合同生效，《民法典》对于不动产物权的设立、变更、转让和消灭，明确规定了登记生效制度，所有权人未办理产权过户登记手续，所有权仍属原物主，所有权人享有绝对的处分权。相关知识：《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

2023-05-03

195人看过

扶养
房屋赠与手续的几个步骤以及房屋赠与手续需要什么材料

一、房屋赠与手续的几个步骤如下为房屋赠与手续的几个步骤：1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按规定房屋赠与一定要采用书面形式；2.房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税；3.办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证；4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记时，应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书；5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。二、房屋赠与手续需要什么材料房屋赠与手续需要的材料如下：房屋权属变更登记申请表；赠与人与受赠人的身份证、户口本、婚姻证明；房地产权证、房屋完税凭证；房屋平面图、地籍图；房屋赠与合同。三、房屋赠与后是否能更改房屋赠与后可以更改，房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方

2023-06-20

388人看过
法律综合知识
苏州赠与／受遗赠房屋转移登记材料

1、房屋登记申请书（转移登记）；2、赠与双方身份证明、婚姻关系证明（受遗赠只需申请人）；3、经公正的房屋赠与书及接受房屋赠与书、经公证的赠与合同、经公证的接受遗赠书；4、房屋所有权证、国有土地使用权证；5、房屋登记机构按规定要求提供的其他证明材料；阅读延伸

2023-12-04

403人看过