租客违约付违约金合法吗-法师兄

租客违约付违约金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 20:00:29 474 人看过

租客违约付违约金是否合法要看合同约定情况。

1.如果在租赁合同中有约定违约金的，承租人违约后，出租人可以要求支付违约金；

2.如果租赁合同没有约定的，不能主张违约金，但出租人可以要求承租人赔偿损失。

根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

一、民法典中房客违约如何提前解除合同

双方协商一致或出现法定情形时可以提前解除合同。

《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

二、租赁合同违约起诉期限是多久？

租赁合同违约起诉期限为3年，最长不超过20年，根据《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

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