开发商不网签备案可以起诉吗-法师兄

开发商不网签备案可以起诉吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-30 03:53:32 234 人看过

在商品房买卖中，如果开发商未能按时办理网上签约手续，即未履行法律强制性程序，则购房者有权依照合同约定追究其违约责任。在双方依法签署了房屋购买协议之后，开发商负有法定的义务前往相关部门完成合同的登记备案工作，而执行网签则为其中重要的环节之一。因此，若开发商拒绝履行此项义务，导致合同目的无法顺利实现，那么购房者便可依据法律规定行使解除权，终止该份合同的效力。

《国土资源部、住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。

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