查封房产如何买卖-法师兄

查封房产如何买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-20 21:51:39 407 人看过

一、查封房产如何买卖

法院查封的房子不能进行买卖，被查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。任何单位和个人不得挪用或者自行处理。

二、法院查封房屋流程

1、法院在执行之前要区分被执行人的身份是法人或其他组织还是公民。被执行人的身份不同也会使得法院采取不同的方式。

2、具体的查封、扣押程序。对于公民，法院应当通知被执行人或者他的成年家属到场，同时其工作单位或财产所在地基层组织也应当派人参加。若被执行人是法人或者其他组织的，因其形式不同于普通公民，故法院应通知其法定代表人或主要负责人到场。

3、执行人员必须对被查封、扣押的财产制作清单，由在场人签名或盖章后，交给被执行人一份。若被执行人是公民，也可同时交给其成年家属一份。如此做法既可以使被查封、扣押的财产简单明了，又能保护被执行人的财产被合理，适量执行。

三、查封房产要提供什么资料

1、查封房产主要是指司法机关因办案需要对房屋采取的一种限制其流通、转让、交易的司法状态。

2、可以进行查封的机关一般是公安、法院、检察院、国安等具有司法职权的机关。

3、房产查封根据查封阶段有诉讼前保全查封、诉讼保全查封、执行查封以及因作为刑事案件涉案财产进行查封等。

4、进行查封需要由相关司法机关出具书面的查封决定或查封裁定；有两名执法人员进行；提供执法人员工作证件；司法机关协助执行通知书并记载查封房产相关信息、证号、期限等。

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