深入了解房屋买卖合同的内容-法师兄

深入了解房屋买卖合同的内容

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 21:23:23 453 人看过

房屋销售合同的内容如下：

1、当事人姓名、姓名、住所；

2、商品房基本情况；

3、商品房销售方式；

4、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间；

5、交付条件和日期；

6、装修设备标准承诺；

7、供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；

8、公共配套建筑的产权所有权；

9、区域差异的处理方式；

10、办理产权登记相关事宜；

11、解决纠纷的方法；

12、违约责任；

13、双方约定的其他事项。

签订房屋买卖合同要注意哪些内容呢

房屋买卖合同需要注意以下内容：

1、签订合同的行为人应当具有相应的民事行为能力；

2、合同内容是双方真实意思表示；

3、不要违反法律和公共利益。

因此只要三方私下签订的房屋买卖合同不符合条件，任何一方都不得退房。如不履行，将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意，没有房屋权证的房屋是不允许上市的，所以仅仅通过签订买卖合同和公证是不受法律保护的。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所；

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式；

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期；

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式；

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法；

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多承诺相关文章

拆迁裁决
深入了解房屋拆迁裁决书的内部构成

房屋拆迁裁决书包括以下这些内容：（一）申请人与被申请人的基本情况；（二）争议的主要事实和理由；（三）裁决的依据、理由；（四）根据行政裁决申请需要裁决的补偿方式、补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等；（五）告知当事人行政复议、行政诉讼的权利及申请复议期限、起诉期限；（六）房屋拆迁管理部门的名称、裁决日期并加盖公章。仲裁裁决书格式仲裁裁决书是仲裁委员会对当事人申请仲裁的纠纷争议所作的书面决定。裁决书由四部分组成，即首部，写明申请仲裁的当事人及委托代理人的基本情况和案由；正文部分，应写明双方争议的主要事实和仲裁庭查明的事实和认定的证据；裁决部分，写明当事人各自的责任和应承担责任的法律依据。尾部，仲裁庭人员的签字和仲裁委员会的印章。仲裁裁决书格式范本仲裁委员会裁决书裁字第号申诉方：被诉方：（当事人可以委托代理人）案由：……（双方争议的内容及各自陈述的意见）查明：……

2023-07-04

235人看过
鉴定结论
深入了解笔迹鉴定的内容和范围。

公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。（一）因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任（二）因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度，分别承担主要责任、同等责任和次要责任（三）各方均无导致道路交通事故的过错，属于交通意外事故的，各方均无责任。一方当事人故意造成道路交通事故的，他方无责任。当事人有下列情形之一的，承担全部责任：（一）发生道路交通事故后逃逸的（二）故意破坏、伪造现场、毁灭证据的。为逃避法律责任追究，当事人弃车逃逸以及潜逃藏匿的，如有证据证明其他当事人也有过错，可以适当减轻责任，但同时有证据证明逃逸当事人有第一款第二项情形的，不予减轻。《中华人民共和国道路交通安全法》第六十六条机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失，超过交通事故强制保险责任限额部分，

2023-07-02

445人看过
开户许可证
深入了解银行开户许可证的内容

通常情况下，银行开户许可证一般是指，让中国人民银行核发的一种开设基本账户的凭证。只要是在中国境内金融机构开立的基本存款账户的单位，都可以凭借此证，办其它金融往来业务。存款帐户通常分为：基本存款账户、一般存款账户、临时存款帐户和专用存款账户。国务院常务会议已经取消企业银行账户开户许可。公司银行开户许可证怎么办理公司银行开户许可证办理流程如下：1、到开户银行开户后申报办理；2、公司准备公司法人身份证原件和复印件、营业执照原件和复印件、组织机构代码证原件和复印件、税务登记证正本原件和复印件、公司的公章、财务章、法人章、公司法人授权书、经办人身份证原件和复印件到银行；3、银行办理相关手续：提前预约银行客户经理或直接带相关材料前去，在客户经理的指引下签相关文件、盖章；4、银行会将相关资料报送央行，一般需要5个工作日，央行会下发开户许可证；5、等待客户经理通知去取证、回单卡、U盾等，在客户经理的指引下

2023-07-08

134人看过
住房公积金
深入了解三险一金的内容和作用

三险一金指的是养老保险、失业保险、医疗保险，和住房公积金。但是现在实行的是五险一金的保障制度，即养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险和住房公积金。工伤保险由企业全额缴纳，缴费费率实行行业差别浮动费率。职工在工作时间、工作地点因为工作原因受伤的，经过县级以上人力资源和社会保障行政部门进行工伤认定和劳动能力鉴定后，除全额报销医疗费用外。三险一金的缴费标准？不同省市的三险一金缴费标准不同，具体请咨询各地社保和公积金部门。具体的缴费比例如下：1、养老保险由个人缴纳工资基数的4％，企业缴纳工资基数的10％。2、医疗保险中基本医疗保险由个人缴纳工资基数的2％，单位缴纳工资基数的9．8％，其0．8％部分进个人账户；大额医疗费用互助资金个人每月缴纳3元，单位缴纳工资基数的1％。3、失业保险由个人缴纳工资基数的乘以0．5％，单位缴纳工资基数的1．5％。4、住房公积金由个人缴纳工资基数的乘以8％，

2023-07-05

458人看过

合同内容
承包地合同解读：深入剖析合同内容实质

本文档包含一份土地合同,其中包括土地的基本信息、用途及其承包方式、承包金及交付方式、地上物的处置、甲乙双方的权利和义务、合同的转包、变更和解除、违约责任以及合同纠纷的解决办法。一、土地的基本信息：1.土地的面积和位置：2.土地的用途及其承包方式：三、土地的承包经营期限。四、承包金及交付方式。五、地上物的处置。六、甲乙双方的权利和义务。七、合同的转包。八、合同的变更和解除。九、违约责任。十、合同纠纷的解决办法。土地承包合同内容概述土地承包合同是农村土地流转的重要法律文件，其内容应当包括土地用途、流转期限、承包费用、土地收益分配、土地使用规定以及双方的权利和义务等事项。根据我国《农村土地承包法》规定，土地承包合同应当采用书面形式，包括合同书、协议书、纪要等。同时，合同中应当明确土地用途、面积、产量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点、双方的权利和义务、违约责任和争议解决方式等内容。在签订土地承

2023-11-22

182人看过
债权人
签订房屋买卖合同需注意哪些事项以及房屋买卖合同的内容有哪些

一、签订房屋买卖合同需注意哪些事项签订房屋买卖合同需注意以下事项：1.应当注意出售方是否与房屋所有权人一致。2.应当明确卖方交付房屋的时间和协助办理房产过户的时间。3.应当明确约定房屋内附属设施的归属。4.至于违约责任、管辖的约定也是需要购房人认真审核，谨慎约定的。5.常见的购房合同中，对于卖方户口的迁出也有明确的约定，并冠以相应的违约责任。6.合同中有关购房人义务的约定，每一位购房人均需仔细把握，关键是看购房合同约定的事项自己是否可以完成，在自己可以履约的前提下才可以在合同中如实记载。二、房屋买卖合同的内容有哪些房屋买卖合同的内容有以下这些：1.当事人名称或者姓名和住所;2.商品房基本状况;3.商品房的销售方式;4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;5.交付使用条件及日期;6.装饰、设备标准承诺;7.供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承

2023-04-30

376人看过
第三者
二手房购买合同的必须了解的内容

二手房合同是指购房者和售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。当事人的名称或姓名、住所，主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系方式等，以免出现欺诈情况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产。通用版二手房购买合同范文＜p＞合同编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲方（出卖人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（本人／法定代表人）姓名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞国籍：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞（身份证／护照／营业执照号码）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞

2023-07-07

122人看过
商品房买卖合同
如何签购房合同?了解商品房买卖合同中应当明确的内容

(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本情况;(三)商品房销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未约定的按以下处理原则处理：1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，据实结算房价款;2、面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人

2023-04-22

211人看过

法律综合知识
房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明哪些内容

一、房屋买卖合同纠纷解除的起诉状应载明哪些内容？（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。二、房屋买卖合同解除纠纷的诉讼流程是什么？1、原告起诉。2、法院受理后将起诉书副本送达被告。3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及

2024-03-25

402人看过
法律综合知识
《民法典》中房屋买卖合同的内容包含哪些

民法典中房屋买卖合同的内容包含买卖双方和该房屋的基本信息；价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；交付使用条件及日期；装饰、设备标准承诺；配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；公共配套建筑的产权归属；面积差异的处理方式；办理产权登记有关事宜；解决争议的方法；违约责任。《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

2024-05-13

429人看过
法律综合知识
法院房屋买卖合同必要内容合同不成立吗？

一、法院房屋买卖合同必要内容合同不成立吗？房屋买卖合同不成立：合同当事人不符合主体资格的。房屋买卖双方当事人违背真实意愿的。房屋买卖违反政策、法律法规和社会公共利益。其他法律规定的情形。（1）出卖人将所出卖的房子所有权转移给买受人，买受人应当支付相应的价款；（2）房子买卖合同是诺成、双务、有偿合同；（3）房子买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须要办理登记手续的；（4）房子买卖合同属于法律规定的要式法律行为。二、何时房屋买卖合同无效1、房地产分离出卖，合同无效由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让或随房屋转移。如果出卖人将房产和土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题，合同无效出卖房屋的主体必须

2024-01-24

465人看过
房产交易
房屋买卖产生的税费的内容

（一）交易过程中需交费用印花税：房价款的万分之五（二）申办产权证过程中需交费用登记费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部分共有设备维修基金等（三）入住过程中需交费用物业管理费及供暖费（四）办理按揭须缴纳的费用保险费：财险保险费＝总房款＊年费率＊年限系数。保费一次性交。（五）办理公积金需缴纳费用1、评估费：评估价格100万以下部分收取评估结果的0．5％，以上部分0．25％。2、保险费：财险：保险费＝贷款额＊年费率＊年限系数综合险：保险费＝贷款人年限对应系数＊贷款额。一、房产交易税费谁承担（一）营业税税率是5．55％，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。（二）个人所得税税率是交易总额的1％或两次

2023-02-20

210人看过

承诺
是否合理：房屋买卖合同与被收购方签的内容

房屋买卖合同由卖方与买方签订，是合理的：1、商品房销售管理办法房地产开发企业和买受人在销售商品房时，应当签订书面的商品房销售合同；2、商品房销售合同应明确以下主要内容：当事人的姓名、住所、商品房的基本情况；3、商品房的销售方式、商品房价格的确定方式、总价、支付方式、支付时间、交付条件和日期，装饰设备标准承诺，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施及公共设施的交付承诺及相关权益和责任；4、公共配套建筑的产权所有权、区域差异的处理方法、办理产权登记；5、解决纠纷的方法、违约责任、双方约定的事项。房屋买卖合同跟谁签跟合同的相对人签订或相对人委托授权的代理人。1、若是与开发商签订的房屋买卖合同，合同的相对人为开发商。此时的买卖合同需要跟开发商签订；2、在实践中，存在自然人与自然人之间的房屋买卖，自然人之间就是合同的相对人；3、若合同相对人委托授权给其代理人，可以与其代理人签订合同。

2023-07-20

348人看过
房产证
集体房产证房屋买卖合同范本的内容是什么

卖方(甲方):____________身份证号码:____________________买房(乙方):____________身份证号码:____________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，诚实守信，协商一致前提下订立本合同条款如下：一、甲方自愿将其位于___________县__________区_______________________________________的房屋以人民币_____拾____万___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的价款出售给乙方。(___收据)二、房屋的基本情况：该房屋建筑面积_____平方米，套内建筑面积_____平方米，____室____厅，所在____层(共____层)，室号______，房屋用途为______。(含楼前车库一间)三、本合同签订后，甲方对该房屋的相关权益(使用、收益、出租、担保、抵押、买卖

2023-06-14

65人看过