合肥首套房贷款利率上浮多少-法师兄

合肥首套房贷款利率上浮多少

来源：互联网时间： 2023-06-05 18:03:20 174 人看过

一、合肥首套房贷款利率上浮多少

据了解，目前合肥各大银行对于首套房贷款利率，已经开始执行上浮15%的政策目前对于首套房上浮15%，二套房上浮25%。徽商银行工作人员表示，该行已经执行首套房上浮15%的政策。

在4月中旬，本站咨询合肥各大银行最新贷款利率时，部分银行首套房贷款利率还保持在10%，到了5月初，已经全面上浮至15%，短短半个月的时间，买房又要多花好几万

二、买房贷款利率怎么计算

1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式如下：

月均还款额＝（贷款本金×月利率*（1＋月利率）总还款期数）/（1+月利率）总还款期数-1

2、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式如下：

每月（季）还本付息额＝贷款本金/还本付息次数+（贷款本金-已偿还本金累计数）*月（季）利率。

三、二手房贷款流程

1、买卖双方签订买卖合同或协议，并约定通过二手房贷款的方式来支付首付款和首付比例

2、买卖双方到房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》，并到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》用以明确交易资金代收代付的委托关系

3、对二手房进行评估作为贷款额度的依据

4、有的银行为了控制风险会要求有担保公司参与贷款，如申请银行无需担保公司则免去这一环节

5、买房支付首付款后，带齐资料到银行申请二手房抵押贷款

6、银行审核通过后买方与银行签订借款合同银行通知卖方贷款可付

7、买卖双方带起资料及相关证件办理过户手续

8、买方带上房产证、土地证、过户手续到房产局办理抵押手续

9、银行收到抵押证明后放款贷款发放完毕买方人向房管部门领取新的房产证

10、购房者按照合同规定还本付息完毕后，办理注销抵押登记手续

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

房贷
二套房贷款利率上浮了多少？

为了提高自己的生活质量，大多数刚步入社会的青年为了解决住房问题，也基于意识到国家购房优惠政策的考量，他们会选择贷款购房。国家机关意识到民众利用该政策，二次购房，使得原本紧张的住房形势更加不可控制，故在作出了二套房贷款利率上浮的决策。一、二套房贷款利率上浮多少1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。央行新政中,利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着,此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。不过,新政落地十余天,记者采访获悉,岛城多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。2、执行上浮利率的贷款人(利率超过7%),市场中受益高于此的投资大多具有高风险,建议提前还贷;如果在还款初期,本金基数大、利息金额也高,在没有好的投资渠道情况下可以提前还款;如果

2023-05-03

79人看过
房贷
二套房贷款利率上浮了多少

一、二套房贷款利率上浮多少1、对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。央行新政中，利率水平交给商业银行根据客户信用状况和还款能力自行决定。这也意味着，此前整齐划一的二套房利率有可能出现分化。不过，新政落地十余天，记者采访获悉，岛城多数银行二套房利率仍然以上浮10%为主。2、执行上浮利率的贷款人(利率超过7%)，市场中受益高于此的投资大多具有高风险，建议提前还贷；如果在还款初期，本金基数大、利息金额也高，在没有好的投资渠道情况下可以提前还款；如果已经到还款中期，所剩利息已经很少则不建议提前还款。3、要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢？首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利

2023-02-24

354人看过
房贷
合肥首套房贷款利率计算

目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。各地区最新利率情况1、一线与二三线城市房贷利率仍将保持差异化上浮。目前，一线城市除深圳外，都在收紧落户限制，而二线城市放松落户限制;2、未来二三线城市银行或会在房贷业务申请受理方面给予一定优惠，但基于资金成本的上升，房贷利率仍将保持上涨趋势;3、在调控的大背景下，银行个人住房贷款业务受到很大限制，未来减少房贷支持实体将是大趋势;4、而且住房政策逐渐转向租购并举，房企纷纷转型开始涉足租房领域，银行也会抓住这一趋势，发展住房租赁金融业务，比如建-行在深圳、北京

2023-05-09

216人看过
房贷
重庆首套房贷利率上浮

近日有外地媒体报道，四大国有银行的首套房利率已经回归基准利率。不过重庆的购房者还要等待。记者昨日了解到，目前重庆大部分银行首套房利率相比去年有所下调，但暂未回归到基准利率。部分购房者表示还将继续观望。依基准利率为基础，去年基本上上浮了10%-20%，今年1月份也是上浮10%。但目前已有所下调，只比基准利率上浮了5%。一家大型国有银行相关负责人介绍。目前重庆的整体情况差不多，各家银行都盯着其它银行的。只有极少数银行回归到基准利率，但它们的业务量比较少。大银行暂时还没有这么做。另一家国有银行的个贷负责人说。据了解，目前重庆的个人住房贷款仍处于供大于求的情况，在其它贷款都略有放松的情况下，个人住房贷款的数量反而有所下降，因此短期内重庆的个贷利率可能仍然将保持高于基准利率的情况。利率由7折变成基准利率，其支付的利息总额要多支付50%，这也让很多购房者难以承受。部分购房者表示，房价下跌的实惠又被上涨

2023-04-22

149人看过

房贷
二套房房贷利率上浮多少

2020年房贷定价基准已由央行基准利率变为了LPR，因此二套房的贷款利率为加点形成而不是上浮形成。根据中国人民银行2019年第16号公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0．01％或0．01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4．65％，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4．65％加0．60％，不得低于5．25％。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合本机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。一、什么是二套房房贷利率二套房贷款利率又称第二套房贷款利率是2011年1月起，国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。对购买首

2023-04-03

240人看过
二套房
二套房商业贷款利率上浮多少

根据中国人民银行公告，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率，二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。1个基点等于0.01%或0.01个百分点，以2020年5月20日公布的LPR为例，5年期LPR为4.65%，二套商业性个人住房的贷款利率不低于相应期限的LPR加60个基点，也就是4.65%加0.60%，不得低于5.25%。因此，二套房贷款利率至少不低于相应期限的LPR加60个基点，具体的加点数值由各金融机构根据各省级市场利率定价自律机制，以及结合银行机构经营情况、客户风险状况和信贷条件等因素确定。一、上海二手房贷款最新政策上海二手房贷款条件：1.年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)，实际操作应该在22-65岁之间。年龄太小或者太大很难获批。2.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。3.贷款期限最长不超过30年，商业用房贷

2023-03-09

222人看过