最新成都市契税优惠政策-法师兄

最新成都市契税优惠政策

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-18 22:00:43 109 人看过

一、成都市契税优惠政策

对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

此外，加大了个人转让住房营业税的税收优惠力度。即个人将购买不足2年的住房对外销售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。100万元买二套房契税最高少缴2万元

二、解读

新政实施之后，纳税人将具体享受到的税收优惠举例如下：

1、纳税人A购买了一套50平方米(90平方米以下)的住房，成交价格100万元(实际成交价格高于公布的同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以上，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。

如在2015年(优惠政策实施前)核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月(优惠政策实施后)核税，应缴纳契税100乘1%=1万元，节约契税2万元。

2、纳税人B购买了一套100平方米(90-144平方米)的住房，成交价格100万元(住宅小区建筑容积率在1.0以下，非普通住房)，该住房为家庭唯一住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘1.5%=1.5万元，节约契税1.5万元。

3、纳税人D购买了一套50平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘1%=1万元，节约契税2万元。

4、纳税人E购买了一套100平方米的住房，成交价格100万元，该住房为家庭第二套改善性住房。

如在2015年核税，应缴纳契税100乘3%=3万元；

如在2016年3月核税，应缴纳契税100乘2%=2万元，节约契税1万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
支持住房市场繁荣：新近出台的契税优惠政策

契税：各区县都有自己的评估指导价，评估指导价以下首次购房，90以下是1％。90－144是1．5％。144以上是3％非首次购房，90以下是1．5％。90－144是1．5％。144以上是3％评估指导价以上一律3％，无论多大面积。购买家庭第二套改善性住房契税优惠政策1、文件依据财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知（财税〔2016〕23号）2、新政策规定对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。3、政策解读家庭第二套改善性住房，是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。将减征契税范围扩大至第二套住房，是本次契税优惠新政的又一个亮点。自财政部1992年7月8日开始出台个人购房减免契税优惠政策以来，这次是首次出台对个人购买第二套住房减免契税的优惠政策。在此25

2023-07-08

129人看过
抚养费
优惠政策变化：最新优惠政策的变化和趋势

1．免OBU设备费，免押金费及邮费。2．高速通行费：etc客户全国享有不低于95折的通行优惠政策。温馨提示：在“中国工商银行客户服务”或“工银信用卡”公众号中发送关键字“ETC”即可了解各地ETC优惠活动。现在国家对生三胎有什么优惠政策吗1、取消社会抚养费等制约措施，就是超生的罚款，清理和废止相关处罚规定。已经作出征收决定但尚未执行完毕的，已经征收部分不予退还，未征收部分不再继续征收；尚未调查或作出征收决定的，不再受理、处理。2、在降低生育成本方面，提出支持有条件的地方开展父母育儿假试点，健全假期用工成本分担机制。3、结合下一步修改个人所得税法，研究推动将3岁以下婴幼儿照护费用纳入个人所得税专项附加扣除。4、地方政府在配租公租房时，对符合当地住房保障条件且有未成年子女的家庭，可根据未成年子女数量在户型选择等方面给予适当照顾。5、将致力于推进优质教育资源的均衡布局，同时让父母不再为校外培训、

2023-07-07

241人看过
企业所得税
企业所得税优惠2022年最新政策

企业所得税优惠2022年最新政策为，对于开发新技术、新产品、新工艺发生的研究开发费用以及安置残疾人员及国家鼓励安置的其他就业人员所支付的工资等企业支出，可以在计算应纳税所得额时加计扣除，另外，企业综合利用资源，生产符合国家产业政策规定的产品所取得的收入，可以在计算应纳税所得额时减计收入。企业购置用于环境保护、节能节水、安全生产等专用设备的投资额，可以按一定比例实行税额抵免。小微企业所得税优惠政策2021计算方法一般情况下，相关的微型或者的小型企业，年应纳税所得额不超过100万元的部分，减按25％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税，对年应纳税所得额超过100万元但不超过300万元的部分，减按50％计入应纳税所得额，按20％的税率缴纳企业所得税，小型微利企业是指从事国家非限制和禁止行业，同时符合从业人数不超过300人、资产总额不超过5000万元等三个条件的企业。《中华人民共和国企业

2023-07-21

355人看过
契税
东莞市最新契税政策解读

东莞2020年的契税新政策如下：1、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。3、纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收

2023-06-30

309人看过

契税
契税优惠政策有利产权市场今年发展

从元旦开始，由财政部和国税总局制定的契税优惠政策正式实施。企业在股权转让、合并等领域涉及的土地、房屋权属，只要符合相关条件，免征契税。这一推动兼并重组的新规被预测将为产权市场带来又一轮机会。利好消息还不仅于此，地方国资委正在酝酿的大范围国企整合也将加大这类企业的产权转让势头。契税新规、并购贷款利好这项新规定为期3年，为2009年1月1日至2011年12月31日。根据规定，在股权转让中，单位、个人承受企业股权，企业土地、房屋权属不发生转移，不征收契税。业内人士表示，企业土地、房屋的契税税率为房屋总值的3%，此次税收优惠必将减轻企业兼并重组成本。产权市场是企业兼并整合的重要渠道，因此预计这一新规将间接推动产权交易的又一轮高潮。事实上，除了税收优惠，企业之间的并购交易将得到银行贷款的支持，更重要的是期间也有产权机构的推力。上海联交所元旦前夕就和工行上海分行、上海银行签订了100亿额度并购贷款的合

2023-06-07

64人看过
契税
特殊机构、部门的契税优惠政策

（1）对中国华融资产管理公司等在收购处置不良资产中免征契税。1）全额免征中国华融资产管理公司、中国长城资产管理公司和中国东方资产管理公司（以下简称三家公司）在收购、承接中国工商银行、中国农业银行、中国银行的不良资产以及三家公司在债务追偿、资产置换、债务重组、企业重组、债权转股权等处置不良资产过程中应缴纳的契税。2）对三家公司不属于上述范围的房地产产权转移行为，应照章征收契税。（2）关于对监狱管理部门承受土地、房屋直接用于监狱建设，免征契税的规定。监狱管理部门是对犯罪人员执行刑罚的机关，其所承担的公务有一定特殊性，除干警办公用房外，监舍也是执行公务的必备条件。因此，对监狱管理部门承受土地、房屋直接用于监狱建设，视同国家机关的办公用房建设，免征契税。

2023-06-07

281人看过