新房到手已一年却难入住
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-10 15:02:45 131 人看过

新房已经交了一年了,小店区裕丰花园的近千名业主们仍住不上新房。拦住他们入住的,是通往小区的一条100多米长的土路,那条路晴天时黄土有二三十厘米厚,雨天就更不用说了。

今日上午,记者来到晋阳街体育路交叉路口时,被一个七八平方米的泥水滩拦住了,裕丰花园就在水滩南边。朝南看去,一条南北走向的狭窄土路泥泞不堪,一对老人一人推辆自行车,正一步一滑地往晋阳街上走。一到雨天就这样,晴天时黄土把脚都埋了。穿过泥泞路的老夫妻,边用棍子剥着车轮上的泥,边向记者抱怨着。

踏着泥泞,记者走进小区。小区里柏油路修得宽阔平坦,还有专人在打理花坛草坪,三三两两的居民在小区里闲聊。说起门前这条土路,居民们纷纷抱怨。

小区物业负责人李先生告诉记者,小区共有1014户,去年7月全部交房,可到现在只有60多户人家入住,没入住的大多是因为路的问题。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月11日 20:49
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多小区物业相关文章
  • 维权困难:已离职却拖欠工资
    被拖欠工资时最好是采取以下措施:1、为节省时间跟精力,建议可以先试试直接找老板协商处理。2、一般是找劳动监察部门,投诉后,由其责令老板及时支付工资。劳动者如果手中有公司出具的欠条等直接证据能够证明工资被拖欠,还可以直接向法院申请支付令。3、被找借口拖欠工资,在劳动关系存续期间追讨工资,将不受仲裁时效的限制,一旦离职的话,就要从劳动关系终止之日起一年内提出。4、发现经过以上方法都无法拿回工资的,那么员工最后可以去法院提起诉讼处理。离职证明公司不给开怎么办公司不给离职证明的解决方法有以下三种:1、劳动者私下联系公司负责人要求开具离职证明,如果拖欠离职证明导致劳动者损失的,劳动者可以与公司协商赔偿问题;2、劳动者可以向劳动行政部门投诉,要求前公司赔偿损失费;3、劳动者在监察处投诉后仍拿不到离职证明的,可以向当地劳动仲裁委员起诉。《劳动争议调解仲裁法》第二条,中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发
    2023-07-10
    430人看过
  • 新房还未入住却飘窗渗水验房师建议雨后收房
    昨天,家住南湖的黎先生向本报反映,新房还未入住飘窗渗水。记者近日接到多起读者投诉,反映南湖、徐东、汉口—些楼盘存在飘窗渗水问题。验房师建议业主收房时多加注意,最好是在雨天过后收房。黎先生正准备入住装修完毕的新家,突然发现家中主卧飘窗渗水,附近墙壁全部浮凸起皮,有的地方甚至长出—块块白毛。验房师宋金强说,飘窗渗水问题近来呈多发之势。由于—些楼盘施工质量不过关,常常出现飘窗密封条不严实,窗框没有开泄水槽,窗框和飘窗窗台接口处理不好等问题,引起飘窗渗水。他建议业主收房时就要把好关,最好是在下雨过后去收房,这样就会对飘窗是否漏水—目了然。(记者马振华)
    2023-06-04
    314人看过
  • 二手房已经住了40年产权到期了怎么办
    按现在的民法典就是加土地出让金就可以继续居住,如果拆迁也是按正常补自己钱。现在还没有房权到期后如果来处理这个法制,如果到了,可能会进行评估,感觉如可以居住,可能要出点钱,然后再住4、5年,如果政府收回了,可能也会给一定的钱,但是可能钱不多,因为那地本来是政府的。产权是经济所有制关系的法律表现形式。它包括财产的所有权、占有权、支配权、使用权、收益权和处置权。在市场经济条件下,产权的属性主要表现在三个方面:产权具有经济实体性、产权具有可分离性、产权流动具有独立性。产权的功能包括:激励功能、约束功能、资源配置功能、协调功能。以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度,是用来巩固和规范商品经济中财产关系,约束人的经济行为,维护商品经济秩序,保证商品经济顺利运行的法权工具。二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证
    2023-04-17
    213人看过
  • 年内一半轮候家庭解住房难
    今年北京市将新建各类保障房7万套,竣工10万套。昨日,北京市住建委发布,截至2月底,全市共79个建设项目落实到具体地块,房源5.7万套,占全市7万套建设任务的81.4%。目前轮候的家庭将有一半左右可以在今年解决住房困难。据了解,大兴、通州、顺义、昌平、房山在完成自身任务同时,还承担了全市统筹建设的任务,以解决中心城区人口疏解和住房保障。即这些郊区县将建设部分保障房,提供给东、西城等中心城区符合条件的家庭。市住建委相关负责人介绍,保障房的分配入住将进一步加快,实行按月倒排分配指标措施,经适房、限价房等出售型保障房,要在具备预售条件的3个月内,全部实现配售;公租房等租赁型保障房,则要在竣工前6个月全部组织配租。因办理手续、摇号、选房、签约等程序需要一定的时间,提前6个月摇号,申请家庭办理完成相关的手续,就大约正好房子也能入住了,这不但让轮候家庭更早地入住新家,也节约了房屋空置的时间。该负责人说
    2023-04-22
    404人看过
  • 已还借款却遭到起诉
    解答:孔先生持你亲笔所书的欠据起诉,如果你没有证据证明已还,那你将承担败诉的风险。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》的规定,原告向人民法院起诉或者被告提出反诉,应当附有符合起诉条件的相应的证据材料;当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明,没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果;当事人应当在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证;对合同是否履行发生争议的,由负有履行义务的当事人承担举证责任。
    2023-06-14
    252人看过
  • 发生工伤遭解雇后却难入职
    据小李反映,他今年30岁,在一家公司工作已经2年多了。今年8月,他在工作时摔伤了右腿,造成骨折。由于行动不便,所以每次病假条都是由他的家人送到公司去的。可是到了第二个月的发薪日,他发现公司没有将工资打到他的工资卡里。又过了几天,他的家人送去的病假单也被公司拒收了。这是怎么了?他打电话给部门主管,但主管支支吾吾,不知所云。他只得找老板反映,结果老板竟说,他一请假就一个多月,导致岗位缺人,影响了公司正常生产。所以如果他还要休养,公司只能另外请人,他就只能离开公司。几天后,他觉得还是应该找老板当面谈一次,但约了几次老板都说没空。好不容易等老板有空了,但听到他提出申报工伤的要求,老板就火了,还说跟他没有什么好谈的,当即下了逐客令。而人事部也随即开出了退工通知,要他签收。看着盖着公章的退工通知书,小李很生气,但想着强扭的瓜不甜,继续留在公司也不会有好日子,于是便在退工通知上签了字,表示愿意走人。拿着
    2023-06-04
    226人看过
  • 为什么我国的房改房政策实施以来,却难以解决住房难题?
    法律分析;房改房和普通商品房存在一些不同,但也是可以进行出售的,这需要看房屋的产权情况。(一)首先,要弄清产权。如今市场上的房改房有两种:完全产权和部分产权。当年职工参加房改购买房屋时,有市场价、成本价和标准价购房三种选择,这三种价格出示的手续是有区别的,在购买“房改房”之前一定要调查清楚,做到心中有数。当年按市场价购房的,产权归个人所有,可以随时上市交易;按成本价购房的,产权归个人,但一般5年后才能进入市场交易,交易前要交纳土地出让金;按标准价购房的,职工拥有部分产权,具体按照当年标准价占成本价的比重来确定。按相关规定,以标准价购得的“房改房”上市时,应先补足标准价和成本价之间的差价。消费者在购买这种二手“房改房”时,要确认该房屋是否已按照成本价补足差价。(二)其次,弄清房产现状。和二手商品房买卖一样,消费者同样要弄清房改房的即时信息,并对房屋所有人的情况有大致的了解。消费者可以根据房产
    2023-07-11
    443人看过
  • 两年快到头又来三年多一个二手房东的两难选择
    望着税务局门口排着的长队,廖先生知道,自己暂时不属于这个队伍,但注定要为这次税收调整作出新的选择。5月,国家税务总局下发了《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》。新的通知规定,2006年6月1日后,个人将购买不足5年的住房对外销售必须全额征收营业税。这意味着,二手房转让征税期限从2年延长到了5年。面对这一新规,廖先生颇觉尴尬。他于2004年8月购买的一套房子,眼看就要熬过两年的征税期,现在不得不迎来多达3年的等待。“突然延长到5年”准确地说,廖先生不属于专职炒房一族。他这套房子采取了一次性付款,原本是为了自己居住,后来因为工作调动,才考虑将其转让。当时,廖先生已经决定将新房转让,而在2005年6月,国家税务总局颁布了“个人将购买不足2年的住房对外销售全额征收营业税”的通知,这意味着廖先生立即转让房屋将缴纳这笔营业税。不管这笔费用由廖先生还是买房者负担,它都将是一个多余的转让成本。由于
    2023-06-10
    94人看过
  • 与二房东签约一年却被原房东告知到期
    10月31日,岛城市民徐某珊向本报记者反映,3月份,一个自称尚某香的二房东在胜利花园转租给她一套房子,当时签下了一年的合同。可如今徐某珊却被原房东告知,她的租房合同是假的,并要求她搬出去。可二房东拿着租金不知去向,徐某珊近2万块钱的租金不知到哪里去要。与二手房东签约却被原房东告知到期9月份我才从原房东那得知,他没有和二房东签三年合同,而且他说房子到现在已经到期,要我搬出去。10月31日,徐某珊说,3月18日,她通过洛阳路上一家房产中介在胜利花园找到了一套房子。房子是三室两厅两卫的,看到价格确实挺合适,就和二房东签了一年的合同,房租为2万元,还交了3000元押金。当时尚某香给我看了她与原房东的租房合同,我看到租房合同上注明期限是三年,并且还有转租权,所以就比较放心地租下来了。谁知道会发生这种事。徐某珊一脸无奈。记者发现,二房东与原房东的合同是复印件,租赁时间为2009年9月8日到2013年9
    2023-06-10
    225人看过
  • 已经入住房屋还能退房吗?
    1、入住后发现那些质量问题可以退房?(1)房屋主体质量不合格。我国法律规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。也就是说,购房者在收房时或入住后认为房屋结构有明显的质量问题,可以请相关机构检验,如果经检验确属主题质量不合格,购买人有权退房并让开发商赔偿损失。房屋主体结构质量不合格是房屋的硬伤,出现这种情况,开发商难以拿到《竣工备案表》去交房,所以交房时出现主体质量不合格的情况不多见。(2)房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的,法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用,主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。可见,对于主体结构质量问题,或者问题严
    2023-04-16
    485人看过
  • 退休年龄已达到,社保却未缴满15年怎么办?
    我们经常会遇到这样的情况,职工马上就要退休了,可是他的基本养老保险没有缴满15年,离开工作岗位后无法按月领取养老金。于是,职工找到人力资源部门,希望企业能够帮助解决。那么,对于这种情况,企业HR应该如何指导职工操作呢?根据现行有效的政策,职工达到法定退休年龄时,基本养老保险累计缴费不足15年的,有三种办法可以解决,职工可根据自己实际情况和意愿,任意选择其中一种。一、继续缴费,缴满15年,按月领取基本养老金人力资源和社会保障部2011年6月29日发布的《实施若干规定》第二条规定,参加职工基本养老保险的个人达到法定退休年龄时,累计缴费不足十五年的,可以延长缴费至满十五年。社会保险法实施前参保、延长缴费五年后仍不足十五年的,可以一次性缴费至满十五年。允许继续缴费,是后延缴费呢,还是一次性缴纳?国家层面的法律法规之所以没有规定继续缴费的具体缴费方式,是由于各地差别较大,而把此项权力赋予了地方。对参
    2023-06-09
    346人看过
  • 拆迁安置房计入已有住房
    2月17日零时之后网签的住房交易,需执行限购政策;2月17日之前进行网签的交易,发现合同内容错误需要修改的,如果要变更购房人,需按照新政策审核购房资格,其他情况则不需要审核。拆迁安置房将计入家庭已拥有住房。记者昨日从部分区县的房管部门了解到,市住建委已制定并下发了北京楼市调控新政的执行细则,各区县都已开始按照该细则办理具体业务。2月17日零时后网签的均执行限购政策上个月北京出台了房地产调控京十五条,宣布从2月17日起开始执行新的限购政策。已经拥有两套住房的北京本地户籍家庭,不能再新购买住房;已经拥有一套住房的外地人,也不能再购买住房;在北京没有住房的外地人,如果要购买住房,必须提供在京累计5年以上的纳税证明或社保证明。此次市住建委下发的执行细则,是对京十五条在具体执行操作过程中的细节规定。细则称,凡是在2011年2月17日零时后进行网上签约的住房交易,均应当执行新的限购政策。据了解,2月1
    2023-04-22
    497人看过
  • 西安廉租房盖好6年难入住政府陷入分配困境
    廉租房小区鲜有住户出入,小区内的公告栏上,落满了厚厚的尘土。本报记者孙海华摄本报西安2月7日电一位路过的大爷,一边指着马路对面小区门楣上几个明晃晃的大字──“明德门廉租房小区”,一边对记者说:廉租房小区鲜有住户出入,小区内的公告栏上,落满了厚厚的尘土。本报记者孙海华摄本报西安2月7日电一位路过的大爷,一边指着马路对面小区门楣上几个明晃晃的大字──“明德门廉租房小区”,一边对记者说:“五、六年了,那里很多房都空着,实在是太可惜了!”这个小区的确与众不同:正值中午时分,又是在寸土寸金的西安市南郊明德门地区,敞开的大门却鲜有人出入,小区内公告栏上落满了厚厚的一层灰土。齐齐整整的6幢住宅楼,从外面看上去,有5幢像是没有人居住。这里是西安市惟一的廉租房小区。记者在偌大的小区里转了转,只遇到一位住户,并在他指引下找到了小区的工作人员。据介绍,这处廉租房小区早在2001年就竣工了,建筑总面积1.4万多平
    2023-06-10
    344人看过
  • 业主入住3年未拿到房产证
    开发商多加一层被规划部门追究业主入住3年未拿到房产证□记者廖自如本报讯因开发商在楼顶盖了一层水塔和保安宿舍,规划部门认定开发商超容积率下发处罚通知,开发商对此有异议,在僵持中,海口某公寓楼65家业主至今还没有拿到房产证。业主:入住3年未拿到房产证昨日,海口市银湖路富×大厦业主张先生向记者反映:他从2003年12月开始购房入住富×大厦,但到现在已经3年多了,这座大厦共有65家业主至今还未拿到房产证,给小孩上学、房产抵押贷款等诸方面造成了影响。两年前,他们找开发商询问房产证办理情况,到去年6月开发商说手续差不多了,交税就可以办理了。到去年9月,他们找到海口市房管局物业管理科,经网上查寻,没有办房产证的备案,回头他们向海口市规划局了解。规划部门回答说:“开发商在原规划图上有增建项目,需要补办手续才能办证。”今年6月15日。他们在市长接待日向市长反映此事。市长要求规划局和房管局妥善解决这一问题。但
    2023-06-10
    98人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开

    小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>

    #小区物业
    相关咨询
    • 已入住五年但不到一年的新房要卖需要交多少税
      北京在线咨询 2022-10-10
      房产证不满2年,就算持有住房不满2年。规定不满2年住房过户,需要缴纳增值税5%,个税1%,买家首次买房前提,90平以下契税1%,90平以上1.5%,二套房买入,90平以下契税1.5%,90平以上2%,三套以及三套以上3%契税,手续费几百元,评估费千分之6,印花税万分之5。
    • 买得房子已经入住两年了,房产证却办不下来?
      宁夏在线咨询 2022-10-08
      你的房屋已经交付使用。但是根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用若干法律问题的解释》第二条的规定,没有取得商品房预售许可,签订的买卖合同无效。具体要看合同约定情况,请委托律师。
    • 新房交房未入住物业却要求交满一年物业费是否合适
      重庆在线咨询 2022-09-23
      包括什么管理费和清洁费:绿化工具费、劳保用品费、绿化用、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用,公共区域的清洁费,其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。公共设备维修保养费:过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用:基
    • 第一年买的新楼房入住合适吗?
      福建在线咨询 2022-10-26
      这要看你们之间是怎么约定的了,一般情况下是应该交的
    • 入秋新购二手房来年入住今冬闲置如何缴热费
      湖北在线咨询 2022-10-29
      根据您叙述的情况,如果没有向供热公司提前报停,就应该正常缴纳取暖费。如果需要法律帮助,可以电话联系。