法律规定什么情况下可以退房？-法师兄

法律规定什么情况下可以退房？

来源：互联网时间： 2023-08-09 09:44:58 179 人看过

法律规定可以退房的情形如下：

1、开发商迟延3个月交房；

2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务；

3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利；

4、开发商不具备能销售期房的五证就销售期房等行为。

法律规定的退房情形有什么

（一）出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；（二）一房两卖；（三）商品房预售许可证存在欺诈；（四）出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；（五）出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；（六）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；（八）迟延交付房屋超过法定期限。

《民法典》第五百零二条，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

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（1）开发商不具有商品房预售许可资格；（2）开发商交付的房屋主体结构质量不合格或者房屋质量严重影响房屋正常使用的；（3）开发商交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积不符，面积误差比绝对值超过3%的；（4）擅自变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的；（5）延迟交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行；（6）因开发商原因无法办理房屋所有权登记；（7）申请贷款无法办理的。一、商品房退房条件：哪些情况可以无条件退房1、若是发现开发商交付的房屋建筑面积或套内建筑面积与商品房买卖合同中约定的面积误差绝对值超过3%，依照法律规定购房人有权解除合同。2、若发现开发商交付的房屋发生了规划或设计的变更，例如：房屋结构的变更，房屋用途的变更等，若是开发商没有告知购房人变更，则购房人有权解除合同。3、若出卖人交付的房屋有质量问题且影响到购房

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