抵押合同是抵押权人（通常是债权人）与抵押人（既可以是债务人，也可以是第三人）签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物（既可以是不动产，也可以是动产）向抵押权人设定抵押担保，当债务人不能履行债务时，抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

抵押合同可以约定终止事由，一般终止情况如下：抵押所担保的债务已经履行；抵押合同被解除；债权人免除债务；法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形。

当事人提前解除抵押合同的，应当自解除抵押合同的协议签字盖章后7日内，持解除抵押合同的协议和原《企业动产抵押物登记证》，向原登记机关办理注销登记，抵押合同自注销登记之日起失效。

通用抵押合同经典版

＜p＞抵押人（以下称甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞抵押权人（以下称乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞为确保＿＿＿＿＿＿＿年字第＿＿＿＿＿＿＿号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按以下条款订立本合同：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞第一条甲方用作抵押的财产（详见抵押财产清单）；＜／p＞

＜p＞第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币＿＿＿＿＿＿＿万元整，抵押率为＿＿＿＿＿＿＿％，实际抵押额为＿＿＿＿＿＿＿万元整。＜／p＞

＜p＞第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间应有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。＜／p＞

＜p＞第四条抵押财产中的必须由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。＜／p＞

＜p＞第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。＜／p＞

＜p＞第六条抵押财产意外毁坏的风险承担。＜／p＞

＜p＞第七条本合同项下有关公证、保险、签定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。＜／p＞

＜p＞第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。＜／p＞

＜p＞第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。＜／p＞

＜p＞第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。＜／p＞

＜p＞A．主合同约定的还款期限已到，借款人未依约偿还借款本息或所延期限届满仍不能偿还借款本息；或＜／p＞

＜p＞B．借款人被宣告解散、破产；或＜／p＞

＜p＞C．借款人死亡而无继承人履行合同＜／p＞

＜p＞处理抵押财产所得价款，不足以偿还贷款本息和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还给甲方。＜／p＞

＜p＞第十一条主合同借款人按期偿还借款本息的，抵押权终止。经抵押登记的财＜／p＞

＜p＞产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。＜／p＞

＜p＞第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款自然有效。＜／p＞

＜p＞第十三条违约责任：＜／p＞

＜p＞因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。＜／p＞

＜p＞甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并提前收回主合同项下贷款，并可要求甲方支付贷款总额＿＿＿＿＿＿＿％的违约金。＜／p＞

＜p＞甲方隐瞒抵押财产存在共有，争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。＜／p＞

＜p＞甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下贷款总额＿＿＿＿＿＿＿％的违约金。＜／p＞

＜p＞（5）本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。＜／p＞

＜p＞第十四条争议解决方式：＜／p＞

＜p＞因本合同发生争议的，双方协商解决或经调解解决，如仍不能解决争议的，可向合同签订地人民法院起诉或向仲裁委员会申请仲裁。＜／p＞

＜p＞第十五条双方商定的其它事项：＜／p＞

＜p＞第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，＜／p＞

＜p＞并经登记后生效。＜／p＞

＜p＞第十七条本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份。＜／p＞

＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；日期：＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿日＆nbsp；＜／p＞