租赁期内，谁应负担租赁物的维修责任呢-法师兄

租赁期内，谁应负担租赁物的维修责任呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 09:10:53 300 人看过

租赁物损坏的责任由谁来承担取决于租赁合同的约定责任方以及租赁物损坏的原因。

租赁物损坏的修缮责任应在租赁合同中明确约定。若承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任;若承租人未按约定方法使用租赁物导致租赁物损坏的，承租人应当赔偿损失。也就是说，如果租赁合同没有特别约定，而租赁物的损坏主要责任不在承租人时，则修缮责任应由出租人承担;承租人有着主要过失的，由承租人承担损害赔偿责任。

一、房屋租赁期间被毁坏如何办

承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房住有租电自然损坏承担什么责任

如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，维修费用应该是由房东来承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十条的规定，承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。同时，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。因此房屋租赁期间电器损坏的，如果电器是承租人自己的，由承租人自己负责维修，如果是出租人的，应该由出租人承担维修。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多损害赔偿相关文章

法律综合知识
租赁期间房屋维修归谁承担责任

一、租赁期间房屋维修归谁承担责任租赁期间房屋维修一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。《中华人民共和国民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。二、房屋维修基金不交会怎么样房屋维修基金不交会无法办理房产证。未交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。下列物业的业

2023-10-20

137人看过
法律综合知识
租赁期间出现维修问题，责任应由谁承担

在租赁期间，通常情况下维修责任应由出租方承受，出租方在法律上享有适租维修之义务。若发生房屋损坏事件，其原因若是由承租人的过失导致的、或是因无法预知的不可抗力因素所引发的，亦或双方已经协商并决定由承租人履行检查与修复房屋职责时，出租方可依法享受豁免责任的待遇。尽管如此，无论是否豁免责任，出租方仍然有义务执行维修工作，但承租人在此过程中仍需承担相应的费用支出。《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

2024-08-06

279人看过
法律综合知识
房子租赁日常维修谁负责

出租房维修责任是最为常见的一个问题，《租赁合同》中最常见的条款。根据我国有关法律法规的规定，对于出租房子的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理，但如果出租房子的租赁合同中对房子的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。此外应注意的是，如果房东没有按合同的约定或法律的规定及时对出租房子进行修缮，或者拒绝维修，致使房子发生破坏性事故，造成房客财产损失、人身伤害的，房东还要承担赔偿责任。不过，现实中往往不是简单的适用该条规定就能解决维修争议的，因为维修责任容易隐藏在其他事项中，造成责任划分不清晰问题。其实维修包含在房子正常修缮、装修后返修及恶意添附的补偿责任等多项内容之中，因此租赁合同双方在约定维修责任时，应全盘考虑，具体分析。比如按照规定，若因房客过错造成房子损坏的，则由房客负责修复或者赔偿。因此具体操作时，我们应该尽量将承租人过错这一项进

2024-04-14

320人看过
恢复原状
租赁期间租赁物损坏谁来负责

一、租赁期间租赁物损坏谁来负责租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任;没有过错的，不承担赔偿责任。1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。承租人应当按照约定的方法使用租赁物。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。2、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。3、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。4、承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。5、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。二、租客弄坏沙发怎么赔首先看合同是否有约定，有约

2023-06-16

454人看过

法律综合知识
租赁期间的维修费用谁负责收取

一、租赁期间的维修费用谁负责收取租赁期间的维修费用由维修人员收取。租赁期间的维修费一般情况应当由出租人承担，在出租人没有承担维修义务时，出租人可以找人前来维修，其费用由出租人负担。但是如果租赁物是损毁是由于承租人导致的，由承租人负担维修费。《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、如何判断房屋租赁合同的效力房屋租赁合同符合以下条件的，具有效力：1．合同当事人具有缔约能力；2．房屋租赁合同意思表示真实；3．合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民

2023-10-14

99人看过
法律综合知识
租赁物损坏，谁有赔偿维修责任

1、使用过程中租赁物损坏的，由出租人负责赔偿维修当租赁物损坏的时候，如果租赁合同有详细约定的，可以按照合同约定处理，该租客承担赔偿维修责任的承担，该出租人承担的尽快安排人员更换维修，以免产生更严重的法律责任。如果租赁合同无约定的，租客在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，租客不需承担损坏赔偿责任，而是由出租人自行承担赔偿维修责任。出租人应当在获悉租赁物损害情况后，及时安排维修，若因租赁物损坏造成承租人财产及人身损害的，承租人可以通过协商或至法院诉讼的方式，要求出租人予以赔偿。但租赁物损坏，并都是出租人承担赔偿维修责任的，如果是因为租客未按约定方法使用租赁物，或未妥善保管租赁物导致租赁物损坏的，租客应当赔偿损失，承担赔偿维修责任。若双方协商不成的，出租人亦可至法院提起诉讼，请求解除租赁合同，要求租客赔偿损失。2、租赁物因自身质量问题毁损，租客不担责租客在租用租赁物时，时常会租到残

2024-04-08

148人看过
法律综合知识
租赁物的维修费用由谁承担，租赁物损坏了出租人有义务维修吗

如果当事人没有另外的约定，租赁物损坏后的维修责任应当由出租人承担。租赁物发生损坏，出租人一般是有义务进行维修的，不过损坏的结果由承租人造成的，出租人不负此项义务。租赁物因正常使用损坏的承租人不承担赔偿责任。一、租赁物的维修费用由谁承担租赁物的维修费用出租人承担。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《中华人民共和国民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、租赁物损坏了出租人有义务维修吗若是租赁物发生损坏，出租人一般是有义务进行维修的。根据《中华人民共和国民法典》第七

2022-06-08

369人看过
损害赔偿
房屋使用期间违约租赁物由谁承担维修责任

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。一、租房室内排水管漏水要给谁出维修费要分情况而定。根据规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。二、租房失火房东用不用承担责任？没有人故意为之，租赁房屋发生火灾，房东是需要对承租人承担赔偿责任。根据相关的

2023-06-26

304人看过

合同生效
租赁期间租赁物损毁、灭失，由谁承担责任

租赁期间租赁物损毁、灭失，如果承租人有过错，那应该有承租人承担，如果承租人没有过错，那一般由出租人承担责任，除非承租人和出租人另有约定。租赁期间维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。标的物在试用期内毁损灭失的风险由谁承担我国法律对于动产或不动产的风险负担问题，原则上采取交付主义。标的物毁损、灭失标的物交的风险，在付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。试用买卖合同又称试验买卖，是指当事人双方约定由买受人试验或检验标的物，以买受人认可标的物为条件的买卖。试用买卖合同与其他买卖合同相比，具有自身明显的特殊性。主要有三点：第一，试用买卖约定由买受人试验或检验标的物。在一般买卖中，出卖人并无让买受人认可标的物的义务。而试用买卖合同的出卖人则负有容许买受人试验买卖标的物的义务。第二，试用买卖合同以买受人认可标的物为生效条件。试用买卖合同虽

2023-07-31

266人看过
法律综合知识
在租期内谁该负责维修

一、在租期内谁该负责维修租赁期间的维修责任一般情形下由出租人来承担，除非租赁合同另有约定。《民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。《民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。二、最长租赁合同期限有多长租赁合同有一定的期限，不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《民法典》第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。三、

2023-07-29

160人看过
恢复原状
维修费用在房屋租赁期间由谁负责？

出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。据此，租赁期间发生的维修费原则上由出租人支付，但当事人另有约定按约定；如果没有约定或约定由出租人负责，而出租人没有履行维修义务，承租人可以先行维修，产生的费用可以减租或者延长租期。租赁期内家电维修费用谁承担租赁期内家电维修费用谁承担要看具体情况来确定：合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。根据《民法典》第七百一十二条规定，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的

2023-07-04

190人看过
法律综合知识
融资租赁设备受损维修责任谁承担

案情简介：融资租赁设备受损王某因夫妻共同经营向某公司申请融资租赁小松PC360（机型）挖掘机1台，14日，由王某作为承租方与某公司（出租方）签订了《融资租赁合同》。合同签订后，某公司按王某的指定购买了PC360－7挖掘机一台，并9日将所购的PC360－7挖掘机一台交付王某，双方办理了租赁物验收交换手续。王某融资租赁某公司的PC360－7挖掘机一台后，向某公司缴纳融资租赁合同约定的首期款项及后续部分租金。，在使用租赁物期间，因施工场地塌方造成租赁物PC360－7挖掘机受损，王某将受损的挖掘机运至销售商的维修厂放置，至今没有对受损的挖掘机进行维修。王某在挖掘机损毁后就开始连续拖欠某公司租金。至某公司起诉之日，王某尚欠某公司租金313245．15元，利息30249．45元未付。王某与某公司签订的《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，故为合法有效，双方当事人

2023-11-27

76人看过

法律综合知识
租赁合同中维修责任谁承当

承租人租赁的目的是为了使用收益，这就要求租赁物的状态必须符合使用的目的，同时，在使用租赁物时必然会有正常的消耗，这就有一个对租赁物的维修问题。对租赁物的维修义务应当由出租人承担，这是出租人在租赁合同中的主要义务。但并不排除在有些租赁合同中承租人负有维修义务。一般有几种情况：一是有些租赁合同，法律就规定承租人负有维修义务。例如，海商法规定，光船租赁由承租人负责维修、保养。有时为了能够对租赁物及时、更好地进行维护，保持其正常的使用功能，合同双方可以约定，维修义务由承租人负责。二是根据商业习惯，租赁物的维修义务由承租人负责。例如，在汽车租赁中，一般都是由承租人负责汽车的维修的。三是根据当地民间习俗，如在我国西南地区的房屋租赁中就有“大修为主，小修为客”的说法和习惯。

2023-06-09

134人看过
法律综合知识
谁来承担出租房屋内租赁物损坏的责任？

根据租赁合同,承租人需承担相应的责任,但如果承租人按照合同约定正确使用租赁物,或者租赁物的损坏是因自然损耗而导致的,承租人无需承担责任,通常由出租人承担维修责任。承租人若是因为保管不慎、未按租赁合同约定使用租赁物等过错导致租赁物损坏,则需承担相应的责任。但如果承租人按照合同约定正确使用租赁物,或者租赁物的损坏是因自然损耗而导致的,承租人无需承担责任,通常由出租人承担维修责任。在出租房屋内，租赁物的损坏责任归属如何划分？在租赁合同中，关于租赁物损坏的赔偿责任划分通常有以下规定：一、租赁物自然损坏的，由出租人自行负责；二、承租人未按约定使用租赁物造成租赁物损坏的，承租人应当承担赔偿责任。根据《民法典》第七百一十条和第七百一十一条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。而承租人未按照约定的方法或者未

2023-09-29

243人看过