1、居间不成需要承担违约责任。

2、法律规定，当事人一方如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施等违约责任。

3、损失赔偿的数额应当相当于因违约所造成的损失，同时包括合同履行后可以获得的利益。

购房居间合同能不能主张违约责任

一、购房居间合同能不能主张违约责任

1、购房居间合同能主张违约责任：

（1）当事人一方不按照约定履行义务的，应当承担违约责任；

（2）因违约造成对方当事人损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十三条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

二、居间合同签订程序有哪些

居间合同签订程序如下：

1、中介在买卖双方之间协商，并就合同主要条款口头达成一致；

2、中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据；

3、中介在持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。则须让卖家再签署一份《定金保管确认书》。如果《居间合同》中没有卖家委托中介保管定金的条款，则将买家所交的意向金交给卖家，让卖家出具《定金收据》；

4、中介再持卖家出具的《定金收据》交给买家，买家将中介出具的意向金收据还给中介。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。