一、人防工程地下商铺可以买卖吗
人防工程嗲下商铺是可以买卖的,但是要严格按照相关规定办事。
人防工程为公用工程,所有权为国家所有,由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防地下商铺的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的,本着“谁投资谁受益”的原则,由开发商投资建设的单件式人防工程,使用权和管理权归开发商所有,但由人防部门进行监督管理。所以在法律允许的范围内,开发商是可以将人防工程的使用权卖给业主的,不过业主实际上是租到的。
再次,工程所在单位使用人防工程必须到人防主管部门申请领取《人防工程平时使用证》,只有在符合安全使用条件的情况下,人防部门才会颁发《人防工程平时使用证》。业主如想保护自己的权益,在与开发商签订协议时,最好确认一下,看看这个人防工程是否有《人防工程平时使用证》。
二、人防工程地下商铺买卖的法律依据
根据人防办提供的一份延安市人民政府关于印发《延安市人民防空工程建设管理办法》的通知(延规〔2014〕030-市政府005),第二十五条规定:集体或个人按照国家法律、法规规定义务修建的人防工程(包括结建工程)产权归国家所有;利用非国有资金投资建设以及超出国家法律法规规定面积标准修建的人防工程(法律规定义务以外),产权归投资者所有,但应到人民防空主管部门登记备案。
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人防工程地下商铺可以买卖吗?买地下商铺可以吗重庆在线咨询 2021-11-01人防工程地下商铺可以买卖,但应严格按照有关规定进行交易。国有防空工程改造的地下商铺需经有关部门批准。人防工程是公共工程,所有权归国家所有,因此开发商在交易过程中向业主出售人防工程的使用权。
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人防工程地下商铺可以买卖吗四川在线咨询 2023-03-11人防工程主要指人民防空工程,也叫人防工事,是指为保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑,以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室。 人防工程地下商铺是可以买卖的,但是要严格按照相关规定进行。人防工程为公用工程,所有权为国家所有,开发商本没有权力卖人防地下商铺的产权。但是本着“谁投资谁受益”的原则,由开发商投资建设的人防工程,使用权和管理权归开发商所有,但由人防部
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人防工程商铺可以买卖吗?青海在线咨询 2023-02-09一、人防工程地下商铺可以买卖吗 人防工程嗲下商铺是可以买卖的,但是要严格按照相关规定办事。 人防工程为公用工程,所有权为国家所有,由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防地下商铺的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的,本着“谁投资谁受益”的原则,由开发商投资建设的单件式人防工程,使用权和管理权归开发商所有,但由人防部门进行监督管理。所以在法律允许的范围内,开发商是可以将人
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人防工程商铺可以买卖吗山东在线咨询 2021-08-03人防工程嗲下商铺是可以买卖的,但是要严格按照相关规定办事。人防工程为公用工程,所有权为国家所有,由政府委托人防部门管理。开发商没有权力卖人防地下商铺的产权。但是现在绝大多数小区的人防工程都是由开发商投资修建的,本着“谁投资谁受益”的原则,由开发商投资建设的单件式人防工程,使用权和管理权归开发商所有,但由人防部门进行监督管理。所以在法律允许的范围内,开发商是可以将人防工程的使用权卖给业主的,不过业主
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人防工程商铺可否买卖安徽在线咨询 2022-07-17不同地方的规定不尽一致,比如江苏省实施人防法办法明确按照国家和省规定比例建设的人防工程禁止出售。而且建议提问者若要购买人防车位,一定要请开发商出示右人防主管部门出具的人防工程平时使用证并确认计划购买车位的位置是否属于法定义务内建设的人防工程,以免出现非预期的不利后果。“人防工程”明确规定不计入公摊面积,因此,不属于全体业主所有,其具体的产权归属区分不同情况,一般归市人防办或开发商所有。医疗救护等而