买房子定金不退合法吗-法师兄

买房子定金不退合法吗

来源：互联网时间： 2023-05-24 14:53:51 120 人看过

一、买房子定金不退合法吗

买房子定金不退不一定合法，我国法律规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；因不可抗力原因导致合同不能履行的，可以要求返还定金。

二、交定金不退钱可以报警吗

交定金不退钱可以报警，但是作用不大。这属于民事纠纷，当事人可以选择先进行协商、协商不成的可以申请调解或起诉的方式维护自己的权利。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

《中华人民共和国仲裁法》第二条

平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

三、交了房子定金不想买了可以退的情形有哪些

交了房子定金不想买了可以退的情形有：

1.延迟交房

一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2.没有产权证

由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3.开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与买房人签订的合同就无效。

4.面积误差超过3

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3，购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5.主体结构质量有问题

地基沉降超允许值、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6.开发商擅自变更设计

开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

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