买房合同上签了公证委托想不委托直接过户可以吗-法师兄

买房合同上签了公证委托想不委托直接过户可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-06 16:02:27 191 人看过

一、买房合同上签了公证委托想不委托直接过户可以吗

房产公证之后便可递交相关过户手续办理程序。

只不过需注意的是，虽然房产公证可以对买卖交易行为的正当性以及客观性的证明加以保障，但是其并不能有效证明房屋产权的实际转变情况，也不会产生实质性的物权变动效应。

要实现真正的房屋所有权的转移，还需要由买卖双方共同向当地的房地产管理部门递交变更权属转移登记的申请，等待相关部门审核通过后，方可办理后续事务。

《城市房地产管理法》第六十一条

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

二、买房合同已经签字还可以反悔吗

买房合同已经签字的是可以反悔的，但需根据以下情形处理：

1、一般来说，在买房签订合同之后，卖房者没有违约的情况下，购房者是不可以反悔的。

2、在卖房者没有违约的情况下，如果经过买卖双方沟通协商并达成一致，同意撤销买卖合同的话，那么是可以反悔的。

3、如果卖房者存在违约行为并对购房者造成了一定的损失，那么购房者是可以申请退房的，双方可自行协商违约金数额。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买房合同上签了公证委托想不委托直接过户可以吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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