租赁房屋产权发生纠纷怎么处理-法师兄

租赁房屋产权发生纠纷怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-05 03:21:08 164 人看过

在租用住房期间，若遇到所有权争议与纠纷，若是关乎于房屋的交易事宜，应当遵循买卖不破租赁的原则，这意味着现有租赁合同将继续有效且不受任何影响。然而，当因所有权争议和纠纷导致住房无法正常使用，且负责任不在租赁者身上时，租赁者有权根据法律规定选择解除现有的租赁合同。

《民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

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