分包人与承包人的区别
来源:互联网 时间: 2023-04-12 17:40:46 233 人看过

一、分包人与承包人的区别

承包合同中,劳务分包发承双主是有法律关系的,劳务发包人,劳务分包人与工程承包人以三种形式承包劳务实施工程,属不同情形下承包的法律关系。

(一)施工总承包是指发包人按照施工总承包合同约定,将工程项目的施工发包给具有施工总承包资质条件的承包人承包,由发包人支付工程价款,承包人可将所承包工程的非主体部分分包给具有相应资质的专业承包企业、将劳务分包给具有劳务分包资质的企业的一种工程承包方式。

(二)分包有专业分包和劳务分包两种:

(1)专业分包是指工程总承包人或施工总承包人依据专业分包合同的约定,将承包的工程中的专业工程分包给具有相应资质条件的专业分包人完成,由工程总承包人支付工程分包价款,并由总包人与分包人对分包工程项目负连带责任的工程承包方式。

(2)劳务分包是指工程总承包人、施工总承包人或工程专业分包人依据劳务分包合同约定,将所承包的工程中的施工劳务分包给具有相应资质条件的劳务分包人完成,并由发包人支付劳务报酬的承包方式。

总承包方对整个总包范围内的工程承担责任,其直接负责的对方就是业主方,分包方与总承包方签订协议,或者签订三方协议,在总包的范围内把部分工程再承包出去,其直接对应的应该是总承包方。

二、工程承包合同有几种

(一)总承包合同

项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。签订总承包合同需要经过一系列程序,包括招标、投标、评标和谈判协商,最终由项目法人与承包商协商一致、签订合同。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人。项目中所涉及的权利和义务关系,只能在项目法人与总承包商之间发生。

(二)分项承包合同

项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议。各个承包商分别对项目法人负责。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性,获得最好的专业承包商以及缩短工期、节省由总承包商再分包的费用等。但若缺乏管理能力,就会带来严重困难和复杂问题。

三、草地、林地的承包期

草地是指以生长草本植物为主,用于畜牧业的土地,包括天然草地、改良草地和人工草地。草原是草地的主体。从1984年开始,在全国推广草原承包工作。一些地方对草地实行50年的承包期。

林地是指生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林的土地,包括有林地、灌木林地、疏林地、未成林造林地以及迹地和苗圃等。在农村土地承包法颁布之前,实践中林地的承包期一般确定为30-50年。

对于草地、林地的承包期限,我国法律的规定有一个发展过程。土地管理法规定,农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营,从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为30年。国家政策曾原则要求,土地承包期再延长30年不变,营造林地和四荒地等开发性生产的承包期可以更长。农村土地承包法根据草地和林地承包的特殊性,明确规定,草地的承包期为30-50年。林地的承包期为30-70年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月02日 12:27
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多业主相关文章
  • 家庭联产承包与土地承包的区别
    一、家庭联产承包与土地承包的区别家庭联产承包责任制,是以集体经济组织为发包方,以家庭为承包主,以承包合同为纽带而组成的有机整体。通过承包使用合同,把承包户应向国家上交的定购粮和集体经济组织提留的粮款等义务同承包土地的权利联系起来;把发包方应为承包方提供的各种服务明确起来;土地承包经营权流转是指在农村土地承包期内,承包方以转包、转让、出租、入股、互换等方式将承包土地的使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象。二、民法典承包土地合同纠纷怎样处理民法典对农村土地承包合同纠纷如何处理没有作出规定,土地承包纠纷可以通过协商、调解、诉讼等方式解决。《中华人民共和国民法典》第三百三十条【双层经营体制与土地承包经营制度】农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地,依法实行土地承包经营制度。第三百三十二条【
    2023-04-30
    277人看过
  • 林地承包期与耕地承包期的区别?
    林地的承包期限和普通耕地的承包期限不一样。根据法律规定,耕地的承包期限是三十年,林地的承包期限是三十年至七十年,耕地的承包期届满后再延长三十年。一、我国法律有规定土地承包合同的除斥期间吗我国法律没有规定土地承包合同的除斥期间。除斥期间是指法律规定某种民事实体权利存在的期间。权利人在此期间内不行使相应的民事权利,则在该法定期间届满时导致该民事权利的消灭。但是关于承包期限法律有规定:耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。二、户口迁出了承包的土地还有效吗一般有效。只有是承包方全家迁入设区的市(迁入县城或小城镇的或迁入其他乡村的不算),并且必须是转为非农业户口的(依然是农业户口的不算),承包地才是应当交回发包方(村委会)的。一般情况下,可以继续经营到承包期限结束。政策是:三十年不变。三、土地承包经营范围期限是多少年?土地承包期限是为三十年。我国法律规定,
    2023-03-19
    281人看过
  • 发包主体是什么意思,发包人和承包人的区别
    发包主体的意思指的是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力,并有权对工程项目进行决策的主体,也是人们常说的发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人和承包人的区别在于两者定义与义务不同。一、发包主体是什么意思发包主体的意思是指承包项目的甲方。发包方亦称发包机构,是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。在承包经营活动中,发包方是发包行为的主体,在一般情况下,它是处于主动的、有利的地位。它能够左右企业承包的基本经营目标,进而能够左右承包经营者,最终对承包经营的实施效果产生重大影响。因此,发包方或发包机构的组建,是决定承包经营成败的首要因素,也是企业承包的第一步工作。二、发包人和承包人的区别发包人和承包人的区别体现在:1.定义不同,发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人;承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该
    2023-06-05
    218人看过
  • 承揽与雇佣:区分包工与包料
    包工不包料是属于承揽还是雇佣不能一慨而论,还要结合具体的情况,承揽活动和雇佣活动都可以是包工不包料,也可是包工包料。承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。私人建房施工合同范本包工不包料甲方:乙方:甲方请乙方在建一幢日/田字型框架式水泥砖混结构四层半住宅楼,现甲乙双方自愿达成以下协议:一,工程形式:甲方负责建房所需的钢筋、水泥、红砖、沙石灰、碎石等材料,并负责运到工地。乙方负责楼房的主体工程施工,及建房中的一切机械工具。二,工程工价:按楼面投影面积计算,每平方米元(包括批灰工钱)三,甲方责任:1,提供施工用水、电、矿泉水。2,及时提供一切需用建材。3,捣楼面时,每层加多支付人民币元给乙方,并提供工作人员每人快餐一份。4,另外要加给乙方的价钱:捣门尺加收元,捣地台加元。批灰外墙元。四,乙方工程内容:1,楼
    2023-07-09
    312人看过
  • 人事派遣与人事外包的区别,人事外包的作用
    人事派遣与人事外包的区别有适用的法律不同、劳动者管理的责任主体不同、违法的后果不同等。人事外包的作用是技术熟练程度具有优势,可以降低企业的成本、有效保持和提升企业核心竞争力等。一、人事派遣与人事外包的区别人事派遣与人事外包的区别如下:1.适用的法律不同。劳务派遣适用劳动合同法,劳务外包适用合同法。2.劳务承包单位可以是个人,也可以是法人或其他实体。(不建议发包给个人,实际中个人外包往往会被判为劳动关系)劳务派遣单位必须是严格按照劳动合同法规定的依照公司法的有关规定设立、注册资本不得少于两百万元的法人实体;劳动者完成的工作都是企业的业务或职能活动。3.劳动者管理的责任主体不同。这是两者最主要的区别。发包企业对劳务承包单位的员工不进行直接管理,其工作组织形式和工作时间安排由劳务承包单位自己安排确定;劳务派遣单位的员工必须按照用工单位确定的工作组织形式和工作时间安排进行劳动。4.劳务外包一般按照
    2023-06-04
    294人看过
  • 施工工人与劳务承包人、总承包人、分包人、转包人之间的劳务法律关系
    施工工人与劳务承包人、总承包人、分包人、转包人之间的劳务法律关系劳务承包大致可分企业自带劳务承包、成建制的劳务分包、零散的劳务承包三种情形。所谓自带劳务承包是指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮施工工人与劳务承包人、总承包人、分包人、转包人之间的劳务法律关系劳务承包大致可分企业自带劳务承包、成建制的劳务分包、零散的劳务承包三种情形。所谓自带劳务承包是指企业内部正式职工经过企业培训考核合格成为工长,劳务人员原则上由工长招募,人员的住宿、饮食、交通等由企业统一管理,工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。建筑公司将所承建的部分工程通过签订承包合同的形式,交由本公司职工具体承包施工,该承包人自招民工,就形式而言,工程由承包人负责施工与管理,民工的报酬也是由承包人支付。如果该承包人以建筑公司的名义履行承包合同并与他人发生法律关
    2023-06-10
    433人看过
  • 转包与分包的区别及判断标准
    转包与分包的区别及判断标准是:转包发生在总承包人和转承包人之间,分包发生在总承包人与分包人之间;转包中转包人与转承包人不承担连带责任,分包中承包人与分包人承担连带责任;转包被法律所禁止,分包在一定条件下为法律所允许。劳务分包与转包的区别(1)对象不同。转包的对象是工程或分部分项的工程;而劳务分包仅指向工程中的劳务。在转包的情况下,转包人是将承包的全部建设工程任务转让给转承包人,包括建设工程任务中的经济技术责任,管理责任及劳务作业任务。而劳务分包的情况下,劳务作业发包人仅将其承包建设工程任务中的劳务作业任务分包给劳务作业承包人。(2)合同效力不同。转包属于法律法规所明确禁止的无效行为;而劳务分包属合法行为,法律对劳务分包并不禁止。如前文所述《司法解释》第七条明确规定依法进行的劳务分包合法有效,不同于转包,只要认定为转包行为均无效。(3)法律后果不同。转包的双方对因此造成的质量或其它问题要对发
    2023-08-13
    220人看过
  • 施工总承包与项目总承包的区别及优缺点分析
    工程总承包是把工程中所有的项目进行承包出去,而施工总承包只是将工程中的一项施工进行承包出去,施工总承包只是工程总承包中的其中一项。(1)工程开展程序不同施工总承包模式的工作程序是:先进行建设项目的设计,待施工图设计结束后再进行施工总承包投标,然后再进行施工。而如果采用施工总承包管理模式,施工总承包管理单位的招标可以不依赖完整的施工图,当完成一部分施工图就可以对其进行招标,施工总承包管理模式可以在很大程度上缩短建设周期。(2)合同关系不同施工总承包管理模式的合同关系有两种可能,即业主与分包单位直接签订合同或者由施工总承包管理单位与分包签订合同。而采用施工总承包模式时,由施工总承包单位与分包单位直接签订合同。(3)承包范围不同工程总承包承包范围最广,直接对业主负责;施工总承包直接对业主或业主委托的工程总承包负责。通信工程施工总承包企业资质通信工程施工总承包企业资质分为一级、二级、三级,具体标准
    2023-08-07
    219人看过
  • 怎么区别工程分包与转包
    一、怎么区别工程分包与转包区别工程分包与转包办法如下:1.主体不同。转包发生在总承包人和转承包人之间;分包则发生在总承包人与分包人之间;2.对象不同。转包的对象是施工合同的全部工程;而分包仅指主体工程外的分部分项工程,是承发包合同中一部分。二、建筑工程分包责任是什么1.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是,除总承包合同中约定的分包外,必须经建设单位认可。施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成。2.建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责;分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。3.禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。4.施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工总承包的,由总承包单位负责。分包单位向总承包单
    2023-05-03
    340人看过
  • 承包地与自留地的区别
    一、承包地与自留地的区别(一)自留地是中国农业集体经济组织按政策规定分配给成员长期使用的土地。农户经营自留地是一项家庭副业,可以充分利用剩余劳动力和劳动时间,生产各种农副产品,满足家庭生活和市场需要,增加收入,活跃农村经济。(二)承包地是农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。承包者依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利,有权自主组织生产经营和处置产品;承包地被依法征用、占用的,有权依法获得相应的补偿;法律、行政法规规定的其他权利。同时承包方承担下列义务:维持土地的农业用途,不得用于非农建设;依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害。二、相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。《中华人民共和国农村土地
    2023-04-12
    174人看过
  • 发包人和承包人分别的主要义务有哪些
    发包人的主要义务是:1、为对方按期施工作好必要的准备工作,发包人除按规定向对方交付施工图和有关施工的技术资料外,要做好土地征用、房屋拆迁、障碍物拆除和领取建筑许可证等工作;2、按双方商定的分工,按时按质按量供应建筑材料和设备;3、及时进行验收工程、单项工程和全部工程的验收工作;4、按期交付工程价款或报酬。承包人的主要义务是:1、按双方商定的分工,做好建筑材料、设备和构件的采购、供应和保管工作;2、严格按照施工图纸和操作规程进行施工,保证工程质量;3、接受对方对工程进度、工程质量的监督;4、按期完成建设工程,提出竣工验收资料及竣工图,及时向对方交付;5、依据合同在一定期限内进行保修。一、建筑施工合同的条款有哪些对于建设工程施工合同的内容,根据《民法典》第七百九十五条的规定,主要包括以下条款:1、工程范围,主要包括工程名称及地点,建筑物的栋数、结构、层数、面积等;2、建设工期,即施工人完成施工
    2023-06-26
    389人看过
  • 分包关系的区别与联系
    1、分包与分包的区别与联系(1)分包与分包的区别。因此,非法转包被称为“非法转包”,而转包是“非法转包”,而不是“非法转包”。合法分包的内容是主体结构施工以外的工程的一部分,分包的内容是整个工程。依法分包的,由承包人现场管理分包工程;依法分包的,分包人不得管理工程。对于合法分包,只有分包商具备资质才有效;对于分包,无论分包商是否具备资质都无效。第二次转包是非法转包,而肢解的转包叫转包,实际上是转包。(2)分包与内部分包的区别。分包对象为分包商以外的“其他人”或“第三方”;分包对象为承包人的内部组织或分支机构。分包的,分包商不管理工程;内部承包的,承包人管理工程,并承担责任。在对外关系的表象上,以对外关系的形式存在两种独立的关系,即分包商与业主的关系、分包商与分包商的关系;在隶属关系上,由于属于借名行为,在对外关系中,一般是雇主与关系人之间的关系。在分包关系下,分包商通常以自己的名义开展活动
    2023-05-07
    245人看过
  • 工程总承包与epc区别
    工程总承包
    (1)业主把工程的设计、采购、施工全部委托给一家工程总承包商,总承包商对工程的安全、质量、进度和造价全面负责。(2)总承包商可以把部分设计、采购和施工任务分包给分承包商承担,分包合同由总承包商与分承包商之间签订。(3)分承包商对工程项目承担的义务,通过总承包商对业主负责。(4)业主对工程总承包项目进行整体的、原则的、目标的协调和控制,对具体实施工作介入较少。(5)业主按合同规定支付合同价款,承包商按合同规定完成工程,最终按合同规定验收和结算。工程总承包招标要多久发布招标公告到建筑开工一般要一个月的时间,最短也需要25天的时间。《中华人民共和国招标投标法》第二十四条招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间;但是,依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于二十日。中标人确定后,招标人应当向中标人发出中标通知书,并同时将中标结果通知所有未
    2023-08-17
    380人看过
  • 如何区分承包合同与分包合同
    在承包与分包相结合的承包形式中,存在着承包合同与分包合同两个不同的合同关系。承包合同是发包人与总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人之间订立的合同,总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人应当就承包合同的履行向发包人承担全部的责任,即使总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人根据合同约定或者发包人的同意将承包合同范围内的部分建设项目分包给他人,总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人也得对分包的工程向发包人负责。分包合同是承包合同中的总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人与分包人之间订立的合同,通常说来,分包人仅就分包合同的履行向总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人负责,并不直接向发包人承担责任,但为了维护发包人的利益,保证工程的质量,民法典适当地加重了分包人的责任,即分包人就其完成的工作成果与总承包人、勘察承包人、设计承包人、施工承包人向发包人承担连带责任
    2023-02-21
    499人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 怎样区分分包与转包包区别?
      河南在线咨询 2022-11-03
      分包是从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为,该总承包人并不退出承包关系,其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。转包承包人在承包工程后,又将其承包的工程建设任务转让给第三人,转让人退出承包关系,受让人成为承包合同的另一方当事人的行为。
    • 如何区分发包人和承包人
      辽宁在线咨询 2022-10-13
      发包人和承包人的区别有: 1、定义不同,发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人;承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2、义务不同,承包应人确保建设工程质量达到合同约定的标准;发包人应支付价款,接收工程。
    • 区别违法分包与合法分包
      贵州在线咨询 2021-11-03
      非法分包与合法分包的区别: 1、法律性质不同,一个是违法的,需要承担法律责任,一个是合法的,不需要承担法律责任; 二、条件不同,违法分包一般分包给不具备相应资质的单位,合法分包分包给具备相应资质的单位。
    • 怎样区分发包人和承包人的目的?
      湖北在线咨询 2022-11-15
      发包人和承包人的区别有: 1、定义不同,发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人;承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 2、义务不同,承包应人确保建设工程质量达到合同约定的标准;发包人应支付价款,接收工程。
    • 债务人与债权人的区别包括
      内蒙古在线咨询 2023-06-04
      债权人主要是指预付款者,有权请求他方为特定行为的权利主体,是指那些对企业提供需偿还的融资的机构和个人,包括给企业提供贷款的机构或个人(贷款债权人)和以出售货物或劳务形式提供短期融资的机构或个人(商业债权人)。 债务人通常指根据法律或合同﹑契约的规定,在借债关系中对债权人负有偿还义务的人。在财务会计学的术语中,债务人是指欠别人钱的实体或个人。简单地说,债务人也可以理解成是买方,而对应的债权人可以理解