公积金贷款倍数-法师兄

公积金贷款倍数

来源：互联网时间： 2023-03-27 14:02:32 326 人看过

一、按账户余额计算：

1、不高于余额的20倍：

如果用于购买限价商品房或经济适用房、首套房时，最高可借账户额度的20倍，如果余额不足2万元的按2万元计算。

2、不高于余额的10倍：

贷款购买二套房、购买公有现住房、在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，最高可借账户余额的10倍左右。

二、按房价成数计算：

1、不超过房价的八成：

购买商品房、限价商品房、经济适用房或私产住房时，最高可借房价的80%左右。

2、不超过房价的七成：

购买二套房、自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房时，可享受此额度待遇。

一、住房公积金保证金是什么

公积金贷款指的是缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

1、所说的“保证金”是担保费。目前公积金贷款采用住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式，所以须支付担保费。

2、公积金担保费是一次性收取的，一般是首月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的。

3、公积金贷款的担保费是根据贷款金额和年限综合计算的。

4、只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金的保证金。

公积金保证金不超过所购住房价值的70%，额度不超过40万元。购买、建造、翻建、自修自住住房的可以提取公积金。具有完全民事行为能力；借款人及其所在单位申贷前已连按期足额缴存住房公积金一年以上；具有合法的购买住房合同或其他有效证明文件。

二、北京缴存的公积金在天津可以用吗

北京的公积金在天津买房，不能进行贷款，但是可以在天津买房后，持购房合同前往提取公积金账户余额。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

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