土地使用权无偿赠予的免征什么税-法师兄

土地使用权无偿赠予的免征什么税

来源：互联网时间： 2023-03-28 16:12:44 385 人看过

土地使用权无偿赠予的免征契税，土地使用权无偿赠予的交增值税。

一、父母赠与女儿房产，能成为继承人吗

可以的。但双方最好签订赠与合同，一定要到当地公证处办理赠予公证手续才可以具有法律效力。

赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人移转的一般是财产的所有权(当然并不限于所有权，土地使用权、经营权、股权、债权等也可以成为赠与的财产)，因此，买卖合同作为典型的移转财产所有权的合同，其相关规定对于赠与合同具有参照适用效力。

二、父母赠与房产要交税吗

父母对孩子进行房产赠与的话，也是需要交纳税费的，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税，首先是离婚财产分割，二是无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，还有无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人。符合上述三种情形的话，那么对于房产赠与则是不需要进行税费的交纳的。

三、兄妹房产赠与要交税吗

需要交纳契税、营业税和印花税，个人所得税不需要交纳。依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

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