合同是不是只要签字即生效?-法师兄

合同是不是只要签字即生效?

来源：互联网时间： 2023-04-12 08:53:14 103 人看过

合同一般是签字就生效，但是附条件和附期限的合同除外。附生效条件的合同，自条件成就时生效，附生效期限的合同，自期限届至时生效。

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

一、租房合同必须按手印吗？

租房合同通常签字或者盖章即可生效，不需要按手印，但是当事人在合同中有特殊约定的除外。

根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

第四百九十一条第一款规定，当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。

二、租房合同不给签可以吗

租房合同不签字一般情况下是不生效的，因为此时合同并没有成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

三、合同成立的时间和地点

合同成立的时间是：

1、自当事人均签名、盖章或者按指印时；

2、一方已经履行主要义务，对方接受时。

合同成立的地点是：

1、承诺生效的地点；

2、当事人最后签字的地点。

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