房屋产权和房屋使用权的不同
房屋产权又称房屋所有权。指房屋所有人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是国家、集体和公民依法所享有的财产权的主要内容之一,是法律所保护的基本民事权利,由产权人独立行使,不借助他人的帮助。房屋产权的确认,应以登记发证为准,即经国家房地产管理机关进行产权审查,对房屋进行丈量、立界后据以登记,再核发产权证。房屋产权确认后,产权人在对本产权享有各项权能的同时,必须承担相应的义务(如纳税、修缮、遵守国家房管部门的有关规定等)。
房屋使用权指房屋使用权人对房屋依法使用的权利。房屋使用权既可以由产权人自己行使,也可由产权人以外的其他人行使,如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用权。房屋使用权有国家所有、集体所有、个人所有3种类型,非经所有权人同意,任何组织和个人不得使用他人的房屋,否则属非法使用。
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购置房产后房屋所有权的法律规定
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法律规定的房屋产权都分为哪几种
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民事权利是法律赋予民事主体享有的利益范围和实施一定行为或不为一定行为以实现某种利益的意志。包括:权利人直接享有的某种利益(如人身权)和通过一定行为获得的利益(如财产权);权利人自己为一定行为或不为一定行为和请求他人为一定行为或不为一定行为,... 更多>
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房屋拆迁的定义与产权置换广东在线咨询 2022-08-25下面我将详细解答一下。被人对于补偿既可以选择货币补偿方式进行补偿,也可以选择房屋面积补偿方式进行补偿;所谓的产权置换,就是被拆迁人不要补偿货币的补偿方式进行补偿,而是选择了房屋补偿的方式。就是拆迁房屋面积和补偿屋面积,按照一定比例进行置换,就是房屋换房屋,通俗的讲就是房子换房子。
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法律中对房屋产权的规定内蒙古在线咨询 2023-06-07全民所有的房屋,由国家授权的管理单位申请登记。 集体所有的房屋,由持有房产来源依据的集体所有单位申请登记。 共有房屋,由共有人共同申请登记。 房屋他项权利,由房屋所有权人和他项权利人共同申请登记。
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房屋买卖优先购买权法律上定义?河南在线咨询 2022-09-13优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下,依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时,在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定,承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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房屋产权面积的司法解释和定义是哪些呢宁夏在线咨询 2022-08-06房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。 产权面积,也就是房产证上的面积。实际就是最终的实际的建筑面积。如果房产证还没有办出来,只要测绘部门已经测绘,那么现场测绘的面积就是产权面积。
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哪些法律法规规定房屋产权归属房产证的法律效力云南在线咨询 2021-11-25房屋产权归属法律规定,我国实行房地产统一登记制度,房地产作为房地产以物权登记为准。房屋产权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记生效的,应当依法办理产权登记。