《不动产登记暂行条例》3月1日起正式实施。昨日，国土部官方微博国土之声发布了不动产权证书、不动产登记证明样本，不动产登记话题再度升温。

不动产权证书、不动产登记证明样本

新证有啥特点?

登记信息更全面

已发老证仍有效

河南商报记者了解到，相比房产证(中华人民共和国房屋所有产权证)，不动产权证(中华人民共和国不动产权证书)上不仅有房屋的产权信息，还包括土地使用权信息、房屋建筑面积、土地使用面积图、共有情况、使用期限等更全面详细的信息。

不动产权证还在房管局办理领取?《不动产登记暂行条例》起草工作的主要参与人、国土部不动产专家委员会委员、中央财经大学不动产法研究所所长尹飞解释，发放不动产权证的机构根据各地政策会有所不同，有些地区可能仍由房管部门办理，而有些地区则可能由新成立的市、县级不动产登记机构负责办理。

此外值得注意的是，采用新证后，已经申领的房产证继续有效。昨日，国土部强调，各地不得强制要求当事人更换不动产权证和不动产登记证明，不得增加企业和群众负担。

郑州要换发吗?

首批不动产登记试点城市，暂无河南城市

不动产登记工作在全国范围内进展情况如何?

目前，全国已有26个省份完成职能整合，2%的市县完成职能整合。尹飞说。

昨日，有媒体报道，哈尔滨、长春、沈阳、大连、西安、济南、青岛、武汉、成都、南京、杭州、宁波、厦门、广州和深圳15个城市，将第一批实施不动产登记。

确实会有一批城市作为先行试点。尹飞说。据他了解，2015年3月1日开始将有一部分城市率先使用不动产权证，但只包括上述媒体报道列举城市中的青岛，此外还有重庆、徐州、泸州、南宁、荆州等共15个城市或其所辖县市。这些首批使用不动产权证的城市中，并没有河南省内城市。

全面实施不动产登记工作并非易事，不可能一步到位，之所以选择这些城市，是由于国土部针对这些城市的试点工作起步较早，其不动产登记机构已经整合完成，已经基本具备了颁发新证条件。

河南省国土资源厅相关负责人也证实，河南确实没有城市在首批试点之列。

实施进展咋样?

《实施细则》将会很快出台

不少业内专家和相关部门工作人员表示，3月1日将正式实施的《不动产登记暂行条例》规定都是框架性的，细则没有出台，还缺少可操作性。不动产登记工作的具体实施，还需要不动产登记实施细则来规范，全国省、市级国土部门翘首以盼的不动产登记实施细则的制定进行到哪一步了?

国土部地籍管理司司长、国土部不动产登记局的首任局长王广华近日曾表示，国土部牵头制定的《实施细则》已在征求国务院36个部门和全国31个省(区、市)国土部门的意见。

尹飞认为，有关部门下一步可能还会针对《实施细则》面向社会征求意见，对于具体出台时间，尹飞说会很快。

河南省国土资源厅相关负责人表示，近两天省相关领导将会召开会议，对河南省不动产登记工作作出进一步指示和安排，河南不动产登记局也将在之后很快挂牌成立。