1、公益用途房屋
根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。
2、小产权房
小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。
3、未结清贷款的房子
已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时,银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。
4、房龄太久、面积过小的二手房
银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的,大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上,50平方米以下的二手房,许多银行是不予放贷的。
5、未满5年的经济适用房
未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,不能办理抵押贷款。
6、部分公房
如果无法提供购房合同或购房协议,或者不能提供央产房上市证明,也无法进行抵押贷款。
7、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。
8、违章建筑
违章建筑物或临时建筑物不能用于抵押。
9、权属有争议的房子
权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。
10、拆迁范围内的房子
已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。
最后,除了以上几种不可以用作房产抵押贷款的房产之外,还有一种抵押是收到一定限制的房产。即以享有国家优惠政策购买获得的房子不能全额抵押,其抵押额以房地产权利人可以处分和收益的份额比例为限。
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什么情况的房产不能办理抵押贷款
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什么情况下可以用房产抵押贷款
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什么情况下可以用房产抵押贷款
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不能办理房产抵押贷款的情形
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房屋什么情况下不能抵押
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什么房子不能办理房产抵押贷款
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抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
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什么情况下办理不了房产抵押贷款河北在线咨询 2022-08-25第一、。小产权房是指在村庄集体土地上修建的房子,未交纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门发布,而是由乡政府或村政府发布,亦称“乡产权房”。小产权房是不合法的,其也是没有的,当然也就不能上市交易。因此很难用小产权房去银行成功处理贷款。第二、产权不明确的房子。产权在法律上不明确的房产也是不能用来处理抵押的,其间包括该房产现已被司法机关冻住、或者是该房产在诉讼中已经被起诉的情形的。第三、没有满
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什么情况下房产不能抵押河北在线咨询 2023-01-051、下列情况下的房产不能被抵押:产证不齐全的房产;无卖出声明的房产;权属有争议的房产;所有人征信不符合贷款条件的房产;违反银行规定和房产抵押规定的房产。 2、法律依据《城市房地产抵押管理办法》 第八条下列房地产不得设定抵押: (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆迁范围的房地产
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房子什么情况下不能办理抵押香港在线咨询 2022-07-02根据《城市房地产抵押管理办法》的规定,出现以下情况之一,房屋不可以抵押: 1、权属有争议的; 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的; 3、列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意义的其他建筑物; 4、已依法公告列入拆迁范围的; 5、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的; 6、依法不得抵押的其他房地产。
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哪些情况下不能办理房产抵押甘肃在线咨询 2022-10-23在这里我简单为你介绍两种情况:1:借款人还款能力不强虽然有房屋作抵押,获贷比较容易,但这并不表示贷款机构会忽略对借款人还款能力的考查,同样若借款人没有一定的收入来源,不具备按时偿还贷款本息的能力,贷款申请会遭拒,毕竟贷款机构也是要赚钱的。2:贷款用途不符合规定申请房屋抵押贷款时,借款人需提供贷款用途证明,若贷款资金用于法律明文禁止的用途,比如炒房、炒股等,贷款机构将不会发放贷款,所以,想顺利获得房
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什么情况下不能办理房屋抵押呢?湖南在线咨询 2022-10-25(1)我们如果准备去办理房屋抵押贷款,我们需要知道准备办理房屋抵押贷款的房产必须是没有进行任何的抵押和贷款的房产。如果申请人的房产已经被抵押或是仍旧处在按揭状态下,申请人是不能对此房产进行抵押的。(2)根据国家目前的政策,如果申请人需要抵押的是经济适用房,如果未满五年是不能办理房产抵押贷款的。(3)如果申请人无法提供购房合同或协议的已购公房和已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房是不能申请房屋抵