租赁合同是否要备案-法师兄

租赁合同是否要备案

来源：互联网时间： 2023-05-06 18:03:50 53 人看过

一、租赁合同是否要备案

（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。

（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。

家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在该地域范围内出租的房屋都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。

如果出租人或承租人有一方是港澳台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案。

二、房屋租赁合同是否需要办理登记备案手续

1年前

笔者自接触房屋租赁业务以来，这个问题就一直困扰着笔者，双方当事人签订房屋租赁合同以后，是否需要向当地行政主管部门进行登记备案。

一、房屋租赁合同需要备案是有明确法律依据的，首先来罗列一堆吓人的法律法规：

1．中华人民共和国城市房地产管理法（2009修正）（主席令第18号）

第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。

2．商品房屋租赁管理办法（2011）（住房和城乡建设部令第6号）

第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。

三、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份；

2、房屋租赁登记备案申请表一份；

3、房屋租赁合同一份。

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