拆迁补偿安置协议纠纷要怎么打官司-法师兄

拆迁补偿安置协议纠纷要怎么打官司

来源：互联网时间： 2023-03-20 09:31:13 195 人看过

征收补偿条例中可以依法提起诉讼的模糊概念，无论是在理论界还是在实务界，都引起了广泛争论。

实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是民告官；被征收人不履行协议约定义务时，房屋征收部门多以民事诉讼提起诉讼。

一般情况，应该优先行政诉讼，但不排除民事诉讼。为什么呢？因为民事诉讼在补偿等问题上更充分一点，而行政诉讼的好处是举证有利于某一方。同时补偿协议，其实是以合同形式体现的行政决定。所以从协议有争议一开始就纳入行政诉讼，有利于彻底解决纠纷。

一、房屋拆迁补偿纠纷如何处理

（一）行政裁决

国务院令发布的《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。

（二）行政或司法强制

1、行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。

2、司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。

（三）民事仲裁或民事诉讼

拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

法律依据：

《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁补偿安置相关文章

拆迁协议
安置方案怎样处理拆迁协议纠纷

拆迁安置协议纠纷当事人双方可以协商处理，协商不一致的可以依法提起行政诉讼，申请行政诉讼，当事人起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。东风村旧村改造补偿安置方案（1）房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类，按每平方米单价计算。（2）周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案，按被拆迁房屋居民人口按月补助。（3）奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据当地实际情况和国家有关法律、政策确定。拆迁单位必须严格执行，不得擅自变更。《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副

2023-08-13

442人看过
货币
货币补偿的拆迁补偿安置协议

货币补偿的房屋拆迁补偿安置协议沪()拆协字第号甲方：拆迁人____________________代理人：房屋拆迁实施单位_________房屋拆迁资格证书号_______________乙方：被拆迁人_________________房地产权证号____________________房屋承租人______________________因建设需要，甲方取得拆迁乙方现有住房的房屋拆迁许可证(房屋拆迁许可证号______)。为明确甲乙双方的权力和义务，根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》(以下简称《实施细则》)，经双方商定，订立本协议，以供双方遵守执行。一、乙方_____(所有或承租)的房屋座落在___路___弄___号__室，房屋类型____,房屋性质____,建筑面积___平方米。二、乙方选择货币补偿的补偿安置方式三、根据_____区政府规定，被拆除房屋同区域已购公房上市交易平均市场

2023-04-23

369人看过
拆迁安置
北大洼拆迁安置补偿协议要点

1、产权调换(补偿)的标准是以宅基批准面积为依据，调换等量面积(二层及以上的住宅调换是宅基批准面积，加二层及以上的建筑面积)。(注：一是即：1比1的比例。马庄子因房子参差不齐，故宅基地按1比0.8比例给。然后，地面上的房子进行评估。二是马庄子农村宅基地名实不符的，允许现产权人签协议。)乙方住宅为平房的，主、配房总建筑面积130平方米为准，超出部分每平方面积补偿600元。2、拆迁过渡补助费每户每月400元，自乙方拆除之日起至还迁楼房交付乙方30天止。在乙方拆迁后，两年内不能还迁，每月800元。3、搬家费每户600元(出入两次)。签协议后，一个月内，乙方自行拆除。4、产权证、土地使用证甲方办，费用甲方承担。5、按所签订的协议书编号的先后顺序优先选择楼层。拆迁补偿合同条款的主要内容，以下为9点：(1)当事人的名称或者姓名和住所。一般作为合同的部首部分，似乎是程序性的，但有时就是这令人感觉很简单的

2023-06-25

382人看过
拆迁纠纷
拆迁纠纷官司该如何打？

一、拆迁纠纷官司该如何打?1、要想打拆迁纠纷官司，首先要确定纠纷具体是属于民事纠纷，还是行政纠纷。拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。2、若拆迁纠纷属于民事纠纷，打官司的流程一般如下：(1)原告必须向人民法院提交民事起诉书，并且根据被告的人数提交副本(其中也可以口头起诉)。(2)在人民法院收到起诉书或则口头起诉后，进行审查。若符合起诉条件，就会在7天内立案并通知当事人。如果不符合起诉条件的，就会在7天内判定为不予受理并通知当事人。(3)被告收到起诉状副本后在15天以内向法院提交答辩状，人民法院应当在5天内将答辩状副本送到原告。(4)人民法院组成合议庭并通知原被告。(5)开庭审理。确

2023-06-17

159人看过

拆迁安置
拆迁安置补偿纠纷防范对策

1、坚持动拆迁政策的公开化，提高工作的透明度。在房屋拆迁中，动迁方必须做到办事制度公开，政策公开，程序公开，安置房源公开和动迁纪律公开。这样，就可以防止因操作不规范、政策不透明而引发的各类纠纷。同时也可以提高居民对拆迁政策的认识，遏制拆迁工作中个别人漫天要价，坚持不合理要求的现象。2、要加强对动迁人员的管理，提高业务素质。由于动迁政策具有一定的专业性，且动迁工作牵涉到被拆迁当事人的切身利益，因此必须重视和加强对动迁人员的业务培训。使他们熟悉动迁法规，掌握政策。对动迁人员要制定考核后持证上岗制度，做到依法拆迁。3、政府有关部门要大力支持房屋拆迁工作。坚持两手都要抓。房屋拆迁不是完全的市场行为，它带有一定的政府行为色彩。所以在拆迁中，一方面要督促动迁方充分考虑拆迁户利益，宣传拆迁政策要耐心，做细致的思想工作，多为拆迁户解决实际困难，使拆迁工作能够得到绝大部分拆迁户的理解和支持；另一方面，要支持

2023-03-31

389人看过
拆迁纠纷
一旦出现拆迁纠纷怎么打官司？

一、一旦出现拆迁纠纷怎么打官司?需要向法院提起诉讼申请、提交上诉材料、等待法院通知开庭。拆迁纠纷打官司需要当事人携带身份证、起诉状、房屋所有权证、房屋征收决定、征收补偿方案等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。二、关于拆迁纠纷的起诉流程具体是什么?(一)当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。当事人是公民的，应写明双方当事人的姓名、性别、年龄、籍贯、住址;当事人是单位的，应写明单位名称、地址、法定代表人或负责人姓名。起诉书正文应写明请求事项和起诉事实、理由，尾部须署名或盖公章。(二)根据谁主张谁举证原则，原告向法院起诉应提交下列材料：1、原告主体资格的材料。如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件;企业单位作

2023-04-19

80人看过
拆迁安置
拆迁安置纠纷，房屋拆迁安置补偿是如何规定的

关于拆迁房屋安置补偿纠纷的规定：经当事人申请，可由房屋拆迁管理部门对房屋拆迁安置补偿作出裁决；在裁决书规定的期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁或申请法院强制拆迁；拒绝搬迁的，拆迁人可向仲裁委申请仲裁或向法院起诉；诉讼期间，拆迁人可申请法院先予执行。一、拆迁不合理不搬会如何样1、房屋拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁；2、也可以依法向人民法院起诉，诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。拆迁人申请先予执行的，应当符合民事诉讼法的有关规定。二、宅基地拆迁补偿太低怎么解决宅基地拆迁补偿太低可由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。拆迁人与被拆迁人、被拆迁人、房屋承租人未达成拆迁补偿安置协议的，由房屋拆迁管理部门经当事人申请裁决。房屋拆迁管理部门为被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决自收到申请之日起30日内作出

2023-06-27

316人看过
拆迁纠纷
农村拆迁纠纷官司争议

1、征地纠纷行政复议行政复议：是指公民、法人或者其他组织不服行政主体的具体行政行为，认为行政主体的具体行政行为侵犯了其合法权益，依法向法定行政复议机关申请复议，行政复议机关依法对具体行政行为进行合法性和适当性审查，作出行政复议决定的行政行为。它是公民、法人或其他组织通过行政救济解决行政争议的一种方式。2、征地纠纷行政诉讼行政诉讼是指公民法人对具体行政行为不服，向人民法院提起诉讼，由人民法院审理判决。也就是说，我们通常所说的民告官，是解决行政争议的重要制度。3、征地纠纷中的民事诉讼大多属于行政诉讼，民事诉讼中的民事诉讼很少，但并不是所有的程序都必须采取行政诉讼，有时还可以采取民事诉讼的程序。比如对于非法占用土地的行为，可以从民事角度起诉民事侵权，要求停止侵权，赔偿损失，恢复原状。对已签订征地补偿协议偿协议，如果协议签订过程中存在胁迫等手段，将从民事诉讼的角度起诉撤销协议。4、征地补偿协调裁决

2023-08-18

191人看过

拆迁安置
拆迁安置协议纠纷的理解与应对

拆迁安置协议纠纷当事人双方可以协商处理，协商不一致的可以依法提起行政诉讼，申请行政诉讼，当事人起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，出具注明日期的书面凭证，并告知对方当事人。怎么理解共同代理共同代理是与单独代理相对应的一个概念，所谓共同代理是指代理人为二人或二人以上，代理权由二人或二人以上共同行使。共同代理主要有以下这些特征：（1）代理人为二人或二人以上，即数人同时接受被代理人的委托而成为代理人，或依法律规定而使数人同时成为被代理人的代理人。比如说根据《中华人民共和国民法典》的规定，父、母是其未成年子女的监护人，对未成年子女的法定代理权是由其父、母二人共同行使的，这就属于共同代理。如果是代理人为一人而被代理人为数人，则不成立共同代理。比如说在民事诉讼中，甲、乙、丙三人作为共同原告同时委托律师杨某作为他们的诉讼代理人，尽

2023-07-04

360人看过
拆迁补偿安置
“租赁合同纠纷”还是“拆迁补偿安置纠纷”

【租赁合同纠纷】“租赁合同纠纷”还是“拆迁补偿安置纠纷”2007年6月1日，某县农村信用合作联社(以下简称农信社)与陈某签订了一份房屋租赁协议，由陈某租用农信社的23间房屋办企业。租期从2007年6月1日起至2009年5月31日止，每年租金12000元。合同还约定，租赁期间，如遇城区规划调整需拆除房产或出租方对该房屋整体转让，承租人应在接到通知后一个月内搬出租用房屋，出租人退还承租人剩余期间的租金，但不承担违约责任和承担人因之而遭受的损失。陈某依约交纳了第一年的租金，并对承租房屋进行了装修，企业生产红红火火。2007年11月8日，该县因新城区整体规划需对租赁房屋进行拆迁。农信社发行了通知义务，要陈某限期腾房，不赔偿任何损失，遭陈某的拒绝。2007年12月30日，拆迁人撇开房屋承租人，与拆迁人农信社达成拆迁补偿协议。2008年3月25日，农信社会以租赁合同纠纷为由将陈某告上法庭，要求法院判令

2023-06-09

132人看过
拆迁补偿安置
拆迁办妥善处理拆迁补偿安置协议

拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照《城市房屋拆迁管理条例》规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

2023-04-23

100人看过
拆迁补偿安置
拆迁补偿安置协议纠纷属于民事还是行政案件

一、房屋拆迁安置补偿合同纠纷是民事案件还是行政案件最高院关于适用《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释（2015年4月20日最高人民法院审判委员会第1648次会议通过）第十一条行政机关为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议，属于行政诉讼法第十二条第一款第十一项规定的行政协议。公民、法人或者其他组织就下列行政协议提起行政诉讼的，人民法院应当依法受理：（一）政府特许经营协议（二）土地、房屋等征收征用补偿协议（三）其他行政协议。房屋拆迁补偿安置合同纠纷属于行政协议，纠纷属于行政纠纷，可以提起行政诉讼。二、拆迁安置补偿协议纠纷如何进行起诉（一）判断拆迁诉讼到底是行政诉讼还是民事诉讼实际上，在目前的审判实践中，行政和民事两种诉讼形式都有。被征收人对补偿协议不服的以行政诉讼为主，也就是“民告官”；被征收人不履行协议约定义务

2023-03-22

435人看过

拆迁安置
拆迁安置补偿与拆迁拆迁赔偿纠纷的时效问题

拆迁安置补偿行政诉讼时效是六个月。我国法律规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。房屋拆迁赔偿纠纷怎么处理？由于拆迁人占比例较多的是房地产开发公司，这些部门的性质，决定其必须追求最大利润，因此，实践中这些部门往往以低廉的价格拆迁原居民住宅，对拆迁人的补偿费用往往过低或者违反拆迁安置合同没有进行有关补偿，这类纠纷诉至法院的也很多。对于补偿纠纷的处理，在审理时，如果拆迁安置合同有约定，应按照拆迁安置合同的约定来处理；没有按照合同约定来履行的一方，应承担违约责任。对于作价补偿，应按照所拆迁房屋建筑面积的安置价格结合成新结算补偿的金额，在补偿时也应充分考虑地段的差异。对于不同使用性质的房屋应有

2023-07-03

315人看过
房产评估
拆迁补偿打官司要多长时间

拆迁补偿通过诉讼方式解决，一般需要6个月左右的时间解决，但具体还需要根据案件的具体案情来决定。根据《民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。一、房屋拆迁补偿怎么算1、房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格2、房屋拆迁安置费计算标准(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、

2023-03-25

367人看过