农村宅基地要转让给子女,要求子女必须是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。
农村宅基地可以转让给外村人吗
就我国目前针对宅基地所指定的政策和法律而言,农村宅基地不可以转让给外村人。根据我国土地管理法的规定,宅基地使用权需要经过严格的审批制度,宅基地使用权具有严格的身份限制,只能流转于本集体经济组织内部的成员。
值得注意的是,最新的《试点意见》指出,对非集体经济组织成员通过继承房屋等占用的宅基地,由农村集体经济组织主导,探索实行有偿使用,有偿使用的费用可用于村公共基础设施建设。随着试点政策的探索和土地改革的深入,宅基地使用权的身份限制会被逐渐放宽,或许今后外村人可以通过有偿的方式获得宅基地使用权。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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宅基地更名过程安徽在线咨询 2021-11-15农村宅基地变更名称所需手续:区或市公证处办理继承权公证;办理房屋转让登记,申请人为继承人或受遗赠人;遗赠与法定继承。遗嘱继承不同,需要纳税。农村宅基地更名所需资料如下:1。到区或市公证处办理继承权公证,需提交的材料有:(1)办理房产证过户手续需要房屋的产权证明或其他证明;(2)户口簿或其他能够证明被继承人与法定继承人亲属关系的证明文件;(3)办理房产证过户手续需要继承人的身份证明。
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宅基地登记在孩子名下海南在线咨询 2022-03-23宅基地在您父亲名下吗?孩子现在多大?我需要进一步了解具体情况才能给你更好的建议,你方便的话的建议你直接来电我们详细的聊一下具体的细节方面。 希望可以帮你维护最大的权益。 如果回答能够帮助你的话,请点击采纳。 回答能够帮助你的话,请点击采纳。来电免费,我们会最大权益帮助你争取
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是否可以办理子女宅基地安置房更名河北在线咨询 2022-07-09对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)如果合同已备案,则不能更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确限定:禁止商品房预购人将买下的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人获到房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其解决转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其解决房屋权属登记手续。因此,合同备案后不能