签订租房合同后是否可以提前终止？-法师兄

签订租房合同后是否可以提前终止？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 18:11:39 137 人看过

刚签合同租房也是能退的。处理方式如下：

1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定，在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200％支付违约金，甲方还应还相应的租金；

2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。

一、合同无效的情形如下：

1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；

3、以合法形式掩盖非法目的；

4、损害社会公共利益的；

5、违反法律、行政法规的强制性规定。

二、合同违约起诉流程如下：

1、原告起诉；

2、法院受理后将起诉书副本送达被告；

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状不影响审理；

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人并公告；

5、法庭调查阶段包括当事人陈述，告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料，宣读鉴定结论，宣读勘验笔录；

6、法庭辩论包括原告及其诉讼代理人发言，被告及其诉讼代理人答辩，第三人及其诉讼代理人发言或者答辩，互相辩论；

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。

租房如何签合同

租房应按照如下几点签订合同：

1、合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况；

2、房屋租赁合同中应写明住房具体情况；

3、合同要写明住房用途；

4、合同中要约定好租赁期限；

5、房租及支付方式；

6、住房修缮责任的承担；

7、住房状况变更；

8、转租的约定；

9、违约责任；

10、租赁合同的变更和终止。

《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

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