个人签定房屋租赁合同是有效的吗-法师兄

个人签定房屋租赁合同是有效的吗

来源：互联网时间： 2023-06-12 09:11:11 324 人看过

一、个人签定房屋租赁合同是有效的吗

1、两个人私下签的协议，如果遵守法律、行政法规，尊重社会公德，没有扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益的，就有法律效力。

协议也是合同的形式，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2、法律规定：

《中华人民共和国劳动合同法》规定第七条，当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。

第八条，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。

二、个人签订房屋租赁合同有效吗

房屋租赁实行登记备案制度，也就是说，有无向房屋管理部门登记备案及领取《房屋租赁证》不是合同是否生效的条件。当然，如未登记备案领证，房屋管理部门有权责令您限期补办，并处以罚款。

三、签订房屋租赁合同应注意哪些法律问题

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;

4、明确租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据;

5、应对能否转租做出约定;

6、要明确违约责任和违约的补偿标准;

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任;

8、应对提终止合约情况做出约定。

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