拆迁补偿协议签署的注意事项是什么-法师兄

拆迁补偿协议签署的注意事项是什么

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-08 05:21:06 335 人看过

一、拆迁补偿协议签署的注意事项是什么

拆迁补偿协议签署的注意事项是：

1．主体不符不签：

（1）拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议；

（2）没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆迁补偿协议；

（3）拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议；

2．内容不确定慎签

（1）房屋回迁时间不定；

（2）异地安置房屋交付时间和安置地点不明；

（3）违约责任没约定。

二、拆迁补偿协议中包含了哪些具体条款

具体包括以下：

1．拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限；

2．安置用房面积、标准和地点；

3．产权调换房屋的差价支付方式和期限；

4．搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

5．搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

6．违约责任和争议解决的方式；

7．当事人约定的其他条款。至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容，还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的，协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限；对于实行产权调换的，协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

三、拆迁安置补偿协议有效力吗

只要符合法律相关规定就有效力。协议书内容符合以下条件的，具有法律效力：

1．行为人具有相应的民事行为能力；

2．和解协议书意思表示真实；

3．和解协议书内容，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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1、申请人身份证件（法人要提交营业执照、法定代表人资格证明）。2、代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或有代理权资格的证明、身份证。3、房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证。4、被拆迁房屋的产权或使用权证件。5、房屋拆迁补偿、安置协议文本。6、公证员认为应当提供的其他材料。一、已签字的拆迁协议不合理怎么办依据我国相关法律的规定，房屋征收部门与被拆迁人签订拆迁补偿协议后，利益遭受到不合法的侵害时，是可以维权的，维权的手段主要是申请行政复议或者提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条：房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。二、房屋拆迁应该注意什么1、要坚持依法拆迁房屋拆迁涉及的农民人数和补偿资金都比较多，在安置时也存在

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