教你如何选房:七看隔音
来源:互联网 时间: 2023-06-10 19:06:01 179 人看过

选房时,要注意以下几点:要检查门窗密闭效果是否良好,上下楼板是否有合乎标准的隔声性能及相邻的分户墙隔音好等施工质量问题;住宅应与居住区中的噪声源如学校、农贸市场等保持一定的距离;住宅内的卧室不能紧邻电梯布置,以防噪音干扰。

小贴士:

在《住宅设计规范》规定,卧室、起居室的允许噪声级白天应小于50分贝,夜间应小于或等于40分贝。

住宅在距离高速公路中心线大于100米时,学校、医院、疗养院等在距离高速公路中心线大于200米时,其承受的交通噪声能够符合环境噪声标准。

往往楼层越高,噪声会越大,1-5层噪声最小,11层中等水平,24层最大。这是因为,越高,俯瞰的范围越大,很远处马路的噪声都能传过来,相对的有效噪声源多;楼层低,很多可能直达的噪声源被其他建筑遮盖了,噪声小。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月11日 12:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 六招教你买好屋:选好看房时间
    6月27日,上海“莲花河畔景苑”中一栋13层的在建住宅楼倒塌后,“楼脆脆”成了人们津津乐道的话题;7月中旬,四川成都“校园春天”的6、7栋在一场大雨过后,紧挨在一起,被戏称为“楼歪歪”。大半辈子的血汗钱买来的房子就这样付之东流,这是谁都不愿意看到的结果,如何购买到心水好物业,以下几招不妨一试。招式一:选好看房时间在时间安排上,白天去是了解区位、环境、健康与安全、房屋品质、发展商资信;晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成;雨天去是了解房屋有无漏水、楼宇排污系统工作的能力、路面积水情况;假日去是体验购物、交通的便利度。看房时,不要受销售人员介绍的影响,要多比较,仔细看,评价自身能力,以免后悔。招式二:看“备案”留“两书”新房入住前,业主应看到该项目有关备案文书的复印件,以便确认该项目是合法建筑;同时,应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。招式三:业主网上多打探业主网可以收
    2023-04-22
    216人看过
  • 如何选到称心如意的尾房九招教你选尾房
    如何选到称心如意的尾房?综合置业顾问的意见,在这里我们借你一双慧眼,给出九把尺子量尾房。一、选择地段对于投资尾房的人来说,绝好的地段能便于出租或以后转手卖个好价钱。二、货比三家多看几个楼盘,掌握每个楼盘存量房的特点、优势和不足,下手时砍价心里才有底。三、理清产权关系尾房中产权最为复杂的就是用于抵债、被法院罚没、羁押的房屋以及抵债房屋,其产权在债务偿还过程中可能已经经过了几道产权变更手续。在这种情况下,理清产权关系就显得很重要。四、比较价格尾房价格比期房时每平方米上涨50元至100元都正常,如果高得太多,那就是在炒高房价,因此购房者对期房的价格要有所了解。五、看清土地使用年限购房者要对尾房的土地使用年限“较真”。六、实地考察多考察尾房的面积、楼层、质量、环境、配套等是否便利。七、重视开发商资质品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘,各方面也都会有所保证。八、搞清尾房来源很多开发商都把尾房承包给一些
    2023-06-10
    349人看过
  • 教你如何选择油烟机
    首先要确定油烟机的类型。应根据自己厨房的大小和油烟的多少来选择合适的吸油烟机。目前市场上一般有欧式和深罩式两种,欧式吸油烟机的外观无压重感,但没有较大容量的集烟罩,适合于使用频率不高、烹调油烟不是很多的现代化厨房;深罩式吸油烟机具有风量大的优点,大容量的集烟罩适合于油烟较多、空间较大的厨房。一般来说,相同功率的深罩式比欧式的吸烟效果好,如果您既要美观又经常做饭,那就得多花点钞票,选择功率大一些的欧式油烟机。其次要注意标志标识。标志包括两个方面的内容:吸油烟机的标识和使用说明书。在吸油烟机上应标出其型号、生产厂或经销商的名称、商标、额定电压、额定输入功率、3c认证标志。如果吸油烟机有照明灯泡,在灯座上或灯座附近还应标出使用灯泡的最大功率。另外,在吸油烟机的控制装置和开关上都应用数字或文字标出其作用。同时每台吸油烟机都应附有中文使用说明书。艾佳
    2023-04-22
    176人看过
  • 教你买房如何看规划设计图
    王女士是银行职员,最近打算购买一套100平方米的住房,但又苦于没有经验,于是求助本报的买房梦工厂,希望能买到自己满意的房子。上周星期天,记者陪王女士看了数个楼盘,从城南的水漪袅铜、曼哈顿·自然派,到丽景天成、城西浪琴湾,记者发现王女士看房时,除了参观样板间外,从不要求销售人员提供规划设计图。规划设计图决定着房屋的位置、朝向、结构等许多方面,因此购房时要认真读懂规划图、单元平面图、户型平面图,这是非常重要的步骤。规划图反映了小区的规划布局,直接关系到所选房屋的具体位置,涉及到环境、交通、服务设施等多方面因素;住宅单元平面图体现了一个住宅单元中不同户型的布局,它们之间的关系可能会影响到住宅的使用;户型平面图描述了一套住宅的面积与房间布局,其尺寸、位置、形状、相互关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。一般而言,一套住宅应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、储藏、工作学习,这些功能
    2023-06-10
    386人看过
  • 教你如何选女性健康险
    现年27岁的张小姐目前供职于某知名外资公司南京分公司,公司为她提供了比较完备的福利待遇,每月近4000的工资也让她的小日子过得比较滋润。近来,她周围的闺中密友都为自己投保了一些专为女性量身定制的健康险产品,并且纷纷向她推荐自己选择的险种。张小姐在意识到了女性健康险重要性的同时,也开始为如何选择一款适合自己的女性健康险产品伤神。近日,张小姐特意致电本报“理财自习室”寻求帮助。据江苏省保险行业协会的有关人士介绍,目前国内推出的为女性度身定做的保险产品不仅涵盖了普通寿险的重大疾病保障范围,还针对女性生理特征设立了相关的保险利益。据了解,女性险大致可分为三类:一是能针对女性的特殊时期,如生育期间的保障费用进行赔付;其次,女性健康险都会针对女性生理特征特别设立相关的保险,专门为女性的乳腺癌、卵巢癌、宫颈癌等疾病提供医疗保障;此外,考虑到女性的爱美需求,一些女性险还能在女性因遭受意外事故而需接受整形手
    2023-04-23
    226人看过
  • 如何称心如意选爱屋教你选购精品二手房
    2009年7月31日21CN社区随着人们购房观念的进一步理性化,人们看到了购买二手房的好处。一次置业对于人的一生来说可能性很小,很多人的一生要经历多次置业,在经济条件不是太宽裕的时候,买套各方面还不错而价格较之新房要便宜的二手房也是不错的居住和投资方式。可是由于是二手房,就存在很多问题,如何买到称心如意的二手房呢,该注意的方面还真不少,打算买二手房的人不妨做个参考。一、产权清晰产权证上的房主是否与卖房人为一个人;搞清楚所卖房屋的性质;产权证所确认的面积与实际面积是否不符;验看产权证的正本而且到市房管局查询此产权证的合法性。二、房屋结构是否有私搭私建部分;是否有占用屋顶的平台、走廊的情况;屋内是否有搭建的小阁楼;是否改动过房屋的内外部结构;如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;阳台是否是屋主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么算的问题。三、居住空间观察房屋的内部结构户型是否合理,有没有特
    2023-06-10
    455人看过
  • 教你选“三居”好房
    法律综合知识
    初次置业什么样的房子最合适?住宅升级哪些标准应当优先考虑?怎样判断是否适合休闲居住……如果说“置业升级计划”已经让准备在春交会上有所打算的购房者明确了选择的对象,本周五房交会开幕当天,本报配合此次“置业升级计划”推出的“三居”特别报道,将为有置业需求的购房者提供绝对实用的指导性建议。将于本周五推出的特别报道,称得上是对此次“置业升级计划”一次全面的总结。特别报道中,将对“安居”、“优居”、“闲居”三类住宅需求群体的特征进行分析,呈现不同需求群体的共性和居住诉求,从另一个角度为开发商和置业者提供参考。真正优秀的“安居”、“优居”、“闲居”项目,分别应该具有哪些标准?这一购房者普遍关心的话题将是本次特别报道的重点所在。结合三类项目的具体特点,特别报道将站在专业化的角度,分别对三类住宅应当满足的关键性进行集中地剖析。通过生动易懂的解读,购房者不仅能够从中丰富自己的置业知识,对于一些居住元素的理解
    2023-06-10
    264人看过
  • 三个细节教你如何选择好房间
    那么,我们在选房时应该注意哪些细节呢?首先,调查房屋周围是否有玻璃幕墙建筑,玻璃幕墙是否会产生“光影反射”。如果房屋毗邻大面积的玻璃幕墙建筑,就要选择在阳光明媚的日子看房子,观察玻璃反射的阳光是否会影响房屋的采光。如果玻璃幕墙反射的光线很强,进入房间时会非常刺眼,让人不安甚至烦躁。从长远来看,这将给居民带来很大的麻烦。买房时别忘了检查房子的防水效果,这对于顶层住宅的购房者来说尤为重要。如何调查?你可以选择在暴雨过后看看房子,看看墙壁和屋顶是否有漏水的迹象。你也可以向小区其他居民询问房屋情况,因为漏水往往是工程质量差造成的。如果小区漏水严重,应该慎重考虑是否要在这里买房。第三,调查房屋的隔音效果直接关系到居住的舒适性。如果房子的隔音效果差,不仅个人隐私容易泄露,外部噪音也容易干扰你的生活。如果走廊里的脚步声、邻居开门关门的声音、电梯运行的声音都能清晰地传到室内,居民就不会受到干扰。久而久之,
    2023-05-08
    64人看过
  • 教你如何选择抗跌性强的房产?
    股民们常说,牛市里也有人赔钱,熊市里也有人赚钱。这句话放到楼市当中,就是无论牛市还是熊市,照样都会有人买房子,但聪明人所选择的房子都很注重保值、增值的抗跌功能。因此,如何在房价走势尚不明朗的特殊市场状态下选择优质、保值、抗跌性强的楼盘,已成为当下投资者、置业者的热门话题。一句话总结,这个楼盘最好有某种稀缺性资源。这个资源可以是地段、景观、品质、品牌、学区等等。买房第一是地段,第二是地段,第三还是地段,好地段就意味着交通便利、配套完善,学校、医院、商场、休闲应有尽有。好地段的房子在面临市场震荡时,抗震性最强。在目前的二手房和商品房市场,地段中心或交通便利的房子价格就更为坚挺。但是不是好地段,还要带有发展的眼光看问题,随着城市的不断发展,原来次中心的地方可能变成新的中心,买房要有前瞻性。品质好的房子会保值甚至增值,品质不好的楼盘,不出两三年时间,就会被市场淘汰。在一个成熟的楼市,品质往往又和开
    2023-06-10
    469人看过
  • 业内人士教你如何选购二手房
    在刚需置业群体中,除了婚房买家、改善性买家,还有一类置业群体——老年客户。他们希望能利用手头的资金买房提高晚年生活质量,摆在他们面前主要有两条路,一是在子女居住地附近买一套总价不高的房子;二是抛售或出租手上物业换一套大面积房产,与子女同住共享天伦。老年人置业应当注意什么事项?二手房业内人士对此提出建议。购房者卖小两房换一套养老房近日,罗先生和老伴准备把南宁市友爱路某单位宿舍的原有住房出售。罗先生告诉记者,该房产是1997年竣工的,面积为65平方米左右,房子在6楼。由于楼层高不利于老年人生活,且房子旧了,他打算出售房子另外置业。罗先生的女儿在凤岭某小区购置了婚房,他和老伴希望在女儿家附近买房。罗先生经咨询房产置业顾问得知,他的房子可卖35万元左右,他们想追加30万元,在凤岭北、埌西一带,买总价70万元以内的两房户型。置业建议最好选“证满五年”房子新域美林分行经理余刚锋介绍,总价70万元以内在
    2023-06-10
    489人看过
  • 买房的看过来,教你如何验收新房
    在拿到房子之后,很多人都不知道如何验收,也有一些人认为质检站都已经验收了,业主再验收有多此一举之嫌。其实,在很多情况下,你验不验收,房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题,你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人,如何验收房子呢?当然,这里面所列的项目,对于验收任何类型的房子都是起作用的,包括验收商用办公室。1、看墙壁。不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,最好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反
    2023-04-27
    438人看过
  • 教你看房十二招
    法律综合知识
    现场看房是购房者必经的一件事,大多数购房者因缺乏必要的知识,看房时只是走马观花。其实,看房也有许多学问。一、白天要看,夜晚也要看。因为晚上看房能更好地了解房屋的周围环境、噪音及照明等情况。二、晴天要看,雨天也要看。雨天看房容易发现房屋的门窗、墙壁、屋顶等有无进水、渗漏现象,如能碰上连续雨天,则看房效果更佳。三、房内要看,房外也要看。只有通过看房外,才能更好地了解有关通风、采光、排气等情况。四、建材要看,布局也要看。房屋的有效使用有赖于房屋布局是否合理。合理的布局一般应该是:先客厅、后餐厅、厨房;卧室不正对客厅等。五、墙面要看,墙角也要看。墙面应平整,而墙角则必须方正,因为墙角承受的是房体结构上下左右的力量,同时对也影响很大。六、装潢要看,做工也要看。做工的好坏直接关系到房屋质量的高低,其中接角、墙角、窗沿、天花板等做工是否细致精巧尤其重要。七、电梯要看、楼梯也要看。楼梯是发生危急情况时的惟
    2023-06-10
    430人看过
  • 购房者必读专家教你如何看楼
    看图画经过美化的楼盘效果图,不合比例的卡通式的交通位置图都不足信。眼下,随着彩印技术的不断提高,售楼书越做越精美,但同时距离实际也越来越远。购房者应该注意,楼书上的平面图也有学问,购房人应由大到小进行阅读,首先应研究小区总体规划平面图,确定小区的环境布局是否理想,是否有足够的绿化率与车位,楼与楼之间的间距是否够大,是否影响采光,仔细了解小区内外的道路交通情况,进出小区是否方便,是否有保安系统,垃圾是否集中处理等。然后看整幢楼的平面图,最后看自己拟选购的单位平面图。看方向有些房地产项目的楼书上没有标明楼宇的方向,这就要注意了。通常坐北朝南的建筑最好卖,房地产发展商宣传惟恐不及。看文字销售单张上标注的价格一定要搞清,起价、均价、开盘价、清盘价各不相同,有时楼书上出现的价格只是供应几套的优惠价。另外,楼书上承诺的交楼日期、建设材料、配套设施等也可能在日后发生变化,因此签约之前一定要落实清楚。看户
    2023-04-22
    440人看过
  • 专家教你选好房子:到售楼部看厕所
    对每个购房者而言,不得不去的一个地方就是售楼部。怎么去看房?到售楼部去看什么?要了解哪些东西呢?如何去看房?看房、首先要选择交通工具。一般人很容易好无思考地就选择自己开车去,这是一大忌。应该首选公交车,其次是出租车。乘坐公交车不仅可以对沿途各类设施有一个非常感性的认识,同时可以根据乘客的上下车情况了解沿途的繁华程度和人员状况构成。更重要的是可以看出政府对这一区域内市政建设的投资力度。城市住宅是依赖周边设施生存,详细了解楼盘周边环境就如同了解自己的生存条件一样重要。打车可以从司机对这一区域的熟悉程度,来大概判断一下楼盘所在位置的社区成熟度和居民的生活水平,想象一下你将来的所处环境、周围是什么样的邻居。如果自己开车去,则很难搜集到这些必须的情报。而这些情报又是你判断楼盘价格的最基本要素之一。在售楼部能了解什么?到了售楼部,很多人又是在好无思考的情况下被热情地迎了进去,开始听取楼盘讲解,这又是一
    2023-06-10
    469人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何选择录音设备?
      重庆在线咨询 2021-09-29
      采集录音证据需要选用一款合适的录音设备。手机是最普遍应用的电子设备。MP3、MP4、数码相机等随身设备几乎无一例外具有录音功能,而且录音效果也很好,可以作为应急之用。当然,笔者认为有条件的话最好还是使用专业的录音设备,比如录音笔。录音笔录音的效果清晰,杂音很小,而且录音隐蔽容易存储和转移。只有清晰的语音才能真正起到证明的作用。如果录音效果不佳或者有个别字词甚至句子听不清楚,就会使得这份重要证据的效
    • 房贷:教你如何计算二手房首付
      内蒙古在线咨询 2022-10-20
      房贷:教你如何计算二手房首付二手房首付计算方式:净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款:不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额=二手房评估价×80%(首次贷款额度可达80%)贷款额估算方式,可用合同价×85%,预估出大致评估价格。在二手房贷款人群占主力军的当下,金融理财师给借款人指出申请二手房贷款时的“八大注意事项”:注意事项一:评估价与最高贷款额在申请二手房贷款时,银行一般会先对房产进
    • 求大神解答在看廉租房如何选房!
      吉林省在线咨询 2023-04-05
      各区住房保障部门在抽号前7天通知申请家庭领取《无锡市廉租住房实物配租抽号通知书》(以下简称《通知书》)。申请家庭按照《通知书》要求准时参加抽号。每个申请家庭应推选一人或委托一人(以下简称选房代表)参加选房。因疾病、残疾等特殊原因不能参加的,应书面委托他人参加。选房代表持《通知书》、本人身份证(被委托人须持委托人和本人身份证、委托书)参加抽号。
    • 隔音标准
      吉林省在线咨询 2022-05-09
      既然两种墙均为轻体墙,且性能差不多,那么隔音的效果可能也差不多,而合同中约定的隔户墙是陶粒混凝土轻质墙,因此,可以把“合同中约定装饰、设备”的标准理解为陶粒混凝土轻质墙的隔音标准。这种墙的隔音标准到底是什么,需要向有关权威机构咨询。另外,有关住宅隔户墙的隔音标准也是一个重要问题,如果超过了这个标准,开发商就应当承担修理、重作或赔偿损失等责任。
    • 如何看法选房注意事项有哪些
      北京在线咨询 2022-10-30
      面对铺天盖地的楼盘广告,大多数购房者都感到困惑,毕竟居住的舒适度和未来的升值空间都是要紧事儿。选择合适的时机出手很重要,选择适合自己的房源更重要。整理出买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手。技巧一,选择名牌开发商买期房买出烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房最好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得