房款没还清能够抵押贷款吗-法师兄

房款没还清能够抵押贷款吗

来源：互联网时间： 2024-04-24 12:38:21 124 人看过

律师解答：

能够。

房贷没还清能够进行抵押贷款。

房屋在还贷中表示房屋已经为银行设定了抵押，再次抵押贷款需要满足以下条件：

首先需要如实告知第二次抵押权人抵押物已经抵押过的事实。

其次二次抵押所担保的债权不得超过其抵押物的价值，也不得超过抵押物进行担保后的余额价值。

《城市房地产抵押管理办法》第九条

同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。

房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

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