二手房买卖纠纷属于什么纠纷-法师兄

二手房买卖纠纷属于什么纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-04 18:14:25 311 人看过

一、二手房买卖纠纷属于什么纠纷

二手房买卖纠纷属于的纠纷如下：

1.逾期支付房款引起的纠纷；

2.逾期交付房屋引起的纠纷；

3.逾期办理过户手续引起的纠纷；

4.要求返还定金引起的纠纷；

5.因中介行为引起的纠纷；

6.要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷；

7.因房屋质量引起的纠纷；

8.因黑白合同引起的纠纷；

9.因户口迁移引起的纠纷。

二、二手房屋买卖需要准备哪些材料

二手房屋买卖需要准备的材料如下：

1.产权人的身份证明，如身份证；

2.该房屋的产权证；

3.二手房买卖合同；

4.如申请过户登记，还需提交申请书等材料。

根据《城市房地产管理法》第三十五条的规定，国家实行房地产成交价格申报制度。

房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。

第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

三、民法典二手房买卖需要公证吗

民法典规定，实施民事法律行为在遵守自愿原则，所以二手买卖要不要公证，由当事人自行协商，不申请公证的，不影响二手房买卖的效力。

《中华人民共和国民法典》第五条【自愿原则】民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

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