在邮政抵押贷款要找担保公司吗，为什么？-法师兄

在邮政抵押贷款要找担保公司吗，为什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-25 10:20:30 72 人看过

一、邮政储蓄银行办理抵押贷款业务种类

(一)邮政储蓄银行农户小额贷款是用于农村种植，养殖等生产经营用途的贷款，需要借款人必须已经结婚，家庭成员中有两名以上的劳动力，年龄在18周岁到60周岁之间，具有当地户口或者在当地居住满一年以上，具有一年以上的种植、养殖经验，同时需要提供1到2名自然人进行担保，担保人要求是国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群，或组成3到5户的联保小组，若各项条件都符合，最高可贷5万元以内的金额。

(二)邮政储蓄银行的商户小额贷款是用于商户、微小企业主进行经营、周转的用途，要求借款人要有营业执照，正常经营在半年以上，年龄在18周岁到60周岁之间，具有当地户口或者在当地居住满一年以上，同时需要提供1到2名自然人进行担保，担保人要求是国家公务员、教师、医生等有稳定收入的人群，或组成3户联保小组，若各项条件都符合，最高可贷10万元以内的金额.质押贷款：需要有邮政储蓄银行未到期整存整取定期存单进行质押；

(三)商务贷款：需要有营业执照正常经营在一年以上，同时有房产进行抵押；

(四)个人综合消费贷款：需要有以借款申请人所有(共有)的住房进行抵押；

(五)个人住房贷款：以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；

个人商业用房贷款：以所购房屋抵押担保。

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土地的使用权可以抵押给担保公司，土地的所有权不可以抵押给担保公司。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同，抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。一、车贷还完了担保公司不给大本怎么办？对于车贷担保公司不给合同这个问题有以下几个方面回答：1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有，如果是共有的，则抵押合同也要由共有人签字同意，以确保抵押合同合法有效；2、抵押人如果是公司法人的，应要求公司法人提供公司章程，如果章程规定对外担保需要经股东会决议或特别决议，则要让公司提供相应的股东会决议。以免其他股东对抵押的效力提出质疑；3、应为抵押物办理财产保险，受益人为抵押权人，保险单交抵押权人保存，防止抵押财产意外毁损而蒙受损失；4、办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担；5、约定抵押权人处分抵押

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一、土地抵押贷款担保公司怎么进行担保（一）提交所需证件抵押借款人（自然人）需提供的证件：1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证2、借款人身份证，户口簿；3、还需下列证件（借款人根据自身情况准备相应证件）①单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份②结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份③离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份（二）专业评估公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。（三）签署委托协议如果借款人（放贷人）与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人（放贷人）签署委托协议书。（四）签署抵押借款合同借款人与贷款人必须共同到场，共同签署抵押借款合同。请您在签字之前，仔细阅读合同中的每一个条款，不要漏过任何一个细节。以后若有任何纠纷，此合同都会作为法律依据。（五）公证借款人与放贷人必须共同到公证处进行公证。（

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