拆迁安置房产权归属如何确定？-法师兄

拆迁安置房产权归属如何确定？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:21:17 320 人看过

以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

房屋产权人变更如何办理？

1、不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房屋产权人变更的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、税金缴纳完毕后便可拿到新的房产证。

上述咱们介绍到的变更办理方法是一种比较通用的办理方法，而在不同的情况中，咱们也需要根据变更形式的不同而有所区别，不同的变更形式对应不同的办理方法，需要准备的资料也是有所不同的，这个需要根据具体情况而定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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