存量房贷利率调整后重定价日还会调整吗-法师兄

存量房贷利率调整后重定价日还会调整吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-02-05 00:05:34 407 人看过

存量房贷利率调整后重定价日还会调整。根据规定，存量房贷利率调整是对LPR的加点幅度进行调整，不涉及其它合同要素的改变。如贷款重定价日未到，LPR值不会进行重定价，仍沿用原有LPR值，待下一重定价日到来后，方重定价为新的LPR值。

存量房贷利率是什么意思

需要先分清楚两个概念：“存量房贷”和“存量房贷利率”。

“存量房贷”指的是银行已经发放但贷款人还没还清的那部分房贷。

“存量房贷利率”指的则是已经发放的房贷在贷款尚未结清期间执行的贷款利率。

举个例子，小李前两年买了一套房，贷款200万，现在已经连本带息还了20万，还剩180万房贷没还，这180万房贷就属于“存量房贷”。小李当年买房时和银行签的房贷合同（贷款协议），上面写的房贷利率就是“存量房贷利率”。

参与存量房贷利率下调有四个条件：

一是属于商业性个人住房贷款；

二是2024年8月31日前已经发放的或者已签订合同但未发放；

三是贷款发放时执行首套住房贷款利率政策，或者实际住房情况符合所在城市首套房标准的；

四是贷款发放利率高于贷款发放时点所在城市房贷利率政策下限。

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