房产继承公证的注意事项有哪些？-法师兄

房产继承公证的注意事项有哪些？

来源：互联网时间： 2023-07-01 20:40:06 223 人看过

房产继承不一定需要公证。当事人可以按照自己的意愿，决定是否公证。房产继承不需要公证。由于继承、受遗赠取得不动产申请登记的，可以让申请人选择是否需要办理公证手续。如果想要办理房产继承公证手续的，那么当事人可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

房产继承过户必须公正吗

广州房产登记部门已根据最新规范落实服务，市民无需公证也可办理继承房产过户。而大多数地方继承房产公证要看情况而定。如果继承人是一个人，那就不需要公证，直接办理过户即可。如果继承人是多人，就需要公证，以达到产权清晰，公平的目的。房产继承是指按照《民法典》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。

《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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房产继承的注意事项有：继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，未成年需提交监护人身份证原件及复印件，不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；该房产必须依法取得，房改房、经济适用房继承需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表；继承必须在被继承人死亡后开始。一、房产继承办理流程（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。需要提交

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1、该房产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产；2、被继承人的遗产状况应清楚；3、继承房产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。一、哪些是被继承人被继承人是指其遗产将被他人继承的人。任何公民只要死后遗留有遗产都可成为被继承人。在这里，任何公民指的是在法定继承关系中，不论性别、年龄、精神状况、家庭出身、社会地位如何，也不论是完全行为能力人、限制行为能力人，还是无行为能力人都可以作为被继承人。但是，要在现实中成为被继承人须具备的条件是：（1）公民死亡或被宣告死亡。（2）公民死亡时必须留有个人合法财产。（3）遗产有人继承。因为在无人继承的情况下，遗产按无人继承的遗产处理．此时，死亡的公民也不能成为被继承人。需要注意的是，在遗嘱继承中，被继承人就不是任何公民了，立遗嘱人必须是有完全行为能力的人（即18周岁以上或16周岁以上不满18周岁，以自己的劳动收入为主要生活来源的，精神健全

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不动产继承，应到不动产所在地的公证处申请公证;如果是多个继承人的，则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权，当事人可以协商去一个公证处公证。(1)不动产继承，应到不动产所在地的公证处申请公证;如果是多个继承人的，则必须到同一个公证处申请公证。如果是几个公证处都有管辖权，当事人可以协商去一个公证处公证。(2)继承权的公证中的当事人应提供必要的证明文件，包括：①当事人的身份证明，如工作证、居民身份证、户口簿等。②被继承人死亡的证明，如医院出具的死亡证明书等。③被继承人的遗产产权证明，如房产证等。④如果被继承人生前立有遗嘱的，应提交遗嘱。⑤继承权的公证中的当事人与被继承人的关系证明，如父子关系、夫妻关系等，以证明继承人是否属于法定继承人的范围。(3)代位继承的，继承权的公证中应当提供继承人先于被继承人死亡的证明。

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一、办理遗产继承公证的注意事项有哪些办理遗产继承公证的注意事项有：1.遗产应当是公民死亡后遗留的个人合法财产。2.被继承人的遗产状况应清楚。3.对于夫妻共有财产的继承，除有约定外，夫妻关系有效期间取得的财产属于夫妻共有财产。4.在被继承人生前立有遗嘱或遗赠扶养协议的情况下，应当先确认遗嘱或遗赠扶养协议的效力，决定适用的继承形式和法律规定。5.办理遗嘱继承权公证，事先要审查遗嘱是否有效。6.遗嘱继承权公证应对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。7.在有继承人死亡的情况下，应当查明其死亡的日期，确定是否适用代位继承或转继承的规定。二、遗产继承公证去哪公证遗产是指被继承人死亡时遗留的个人所有财产和法律规定可以继承的其他财产权益。遗产继承公证是指公证机关根据当事人的申请，依法确认当事人是否享有遗产继承权的证明活动。当事人申请办理继承权公证，应当到有管辖权的公证处提出申请。遗产继承

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