姐弟房屋赠与反悔是否具有效力-法师兄

姐弟房屋赠与反悔是否具有效力

来源：互联网时间： 2023-04-07 08:42:13 240 人看过

姐弟房屋赠与反悔具有效力，但要求赠与合同未经过公证以及房屋尚未过户。根据法律规定，赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与，但经过公证的赠与合同除外。

一、房产赠与未办过户可否撤销

房产赠与未办过户可以撤销。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。所以，房产赠与未办过户手续前是可以撤销的。

二、经过公证的赠与合同有时间限制吗

经过公证的赠与合同没有时间限制，会一直有效。法律规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不得随意撤销。经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

三、赠与合同效力有哪些

赠与合同的效力有：1、任意撤销权：除法定不能撤销的外，在赠与财产实际交付前，赠与人随时有权撤销合同。赠与人撤销合同后，赠与合同无需履行；2、法定撤销权：在赠与财产实际交付后，有受赠人严重侵害赠与人或其近亲属等情形的，赠与人可以撤销赠与。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多撤销权相关文章

扶养
赠与协议是否具备反悔机制

赠与协议可以随时反悔，但有三种情况下赠与人在赠与协议后不能反悔，包括赠与财产已经转移、赠与合同经过公证或属于具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同。而受赠人出现严重侵害赠与人或赠与人近亲属合法权益、不履行赠与合同约定的义务或严重违反赠与人的扶养义务三种情况时，赠与人在赠与协议后仍然可以随时反悔。赠与协议可以随时反悔，但如果赠与财产已经转移或赠与合同经过公证，或者属于依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，那么一般写在赠与协议后就不能反悔了。不过，如果受赠人出现以下三种情况：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务，那么赠与人在赠与协议后仍然可以随时反悔。1. 【赠与协议能否反悔】根据我国《民法典》第六百六十一条规定，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。但是，经过公证的赠与合同或者

2023-08-18

60人看过
赡养义务
姐弟房屋赠与过户费用是怎么核算的

（一）营业税依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5％。1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。（二）附加税附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税（7％）、教育费附加（3％）。（三）契税根据《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》中第1条第2款明确规定：对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。因此，

2023-04-06

482人看过
扶养
赠与是否具有后悔药？

赠与可以撤销。赠与人可以在赠与财产权利转移前撤销赠与。前款规定不适用于救灾、扶贫等社会福利、道德义务的赠与合同或者公证的赠与合同。赠与人可以撤销赠与的情况：1、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；2、对赠与人有扶养义务而不履行；3、不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。公证的房产赠与合同是否可以撤销经过公证的房产赠与合同不可以撤销，但受赠人有下列情形之一的除外：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道

2023-07-05

438人看过
房产赠与
房产赠与后能否反悔？

房产赠与后是可以反悔的。1、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与；2、权利已转移，受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的；3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行；4、受赠人不履行赠与合同约定的义务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。已公证的房产赠与能反悔吗1、赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。由此可见，赠与合同是一方当事人无偿地给予他人财产的合同，是双方的民事法律行为，只有当事人双方的意思表示一致时才能成立。双方到公证处办理了赠与公证与受赠公证，应认定赠与房屋的行为依法成立。2、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质

2023-08-09

260人看过

扶养
房屋赠与后反悔应对措施

赠与房屋后反悔的法律问题需要具体情况具体分析。如果赠与人反悔时房屋尚未过户给受赠人,赠与人可以撤销赠与,但有例外情况,如经过公证或具有公益、道德性质的赠与则不能撤销。如果房屋已经过户并办理了相关手续,赠与人可以在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利,但受赠人需满足严重侵害赠与人或赠与人近亲属、对赠与人有扶养义务不履行或赠与合同约定的义务等情形。在赠与房屋后反悔的法律上，具体情况需要进行讨论。1、如果赠与人反悔的时候，房子还没有过户给对方，也就是法律上所说的在赠与物实际转移给受赠人前，这时候赠与人是有权撤销赠与的。但也有一例外，即是经公证或具有扶贫、救灾等公益、道德性质的赠与不能撤销。2、第二种情况是房子已经办理了过户登记，那就只有当受赠人出现以下情形时，赠与人可在知道或应当知道撤销原因之日起一年内行使撤销赠与的权利：（1）受赠人严重侵害赠与人或赠与人近亲属的；（2）对赠与人

2023-09-10

289人看过
扶养
姐姐继承弟弟房屋后是否可以马上交易

一、姐姐继承弟弟房屋后是否可以马上交易继承人继承房屋后办理了过户登记的，拥有房屋的所有权，依据民法典的规定，继承人是可以马上出售继承房屋的，但需要交税。也就是说，继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。继承开始后，遗产还未过户到继承人名下时，理论上来说，是不能过户的，房产要先过户到继承人的名下。而已经过户到继承人名下之后，一般就不会受到购买房屋之后一段时间不能再次交易的期间限制，是可以马上出售的。继承人把遗产房屋过户到自己名下，需要到不动产登记中心去操作，而之前一般还要经过公证或者诉讼的方式，来确认自己所占的房产份额。如果遗产为多人共有，则一般需要全体继承人一起协同办理，除非有人明确表示放弃该遗产房屋。二、遗产房子怎么分配遗产房子如何分配是需要看是否有遗嘱或者是遗赠抚养协议，如果有，则按照遗嘱或者是遗赠抚养协议履行。如果适用

2023-04-01

280人看过
扶养
房屋赠与反悔可以收回么

首先，当赠与人赠与他人房产时，已经成立了赠与合同，双方都应该履行合同约定的内容，不可随意撤销和变更。其次，如果受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；（二）对赠与人有扶养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。如果受赠与人以上情形的，赠与人可以撤销赠与，但是赠与人的撤销权，必须在自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，超过时间将不能撤销。再次，如果房产已经经过登记，则赠与人不可以撤销赠与行为，反悔要回财产。房产属于不动产，对于不动产物权的转移，法律有更严格的规定。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外。并且，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此，赠与的房产需要经过登记才能发生法律效力，一经登记，赠与人便不可以撤销赠与行为。一、房子漏水找谁投诉处理

2023-02-13

310人看过
仲裁委员会
房产可以赠与兄弟姐妹吗

房产能不能赠与兄弟姐妹可以。赠与有两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走赠与程序，写一份赠与书(或到房管部门要一份)，赠与到你名下，需办理公证后再过户，交纳公证费2%、契税3%等。以后出售时需要交纳20%所得税。二、若以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、你(买方)是否首次购房、房子是否唯一房子后对号交纳。兄妹房屋赠与合同(范本)赠与人(甲方)：身份证号码：受赠人(乙方)：身份证号码：甲、乙双方系关系，就甲方赠与房屋给乙方的相关事宜，经充分自愿协商一致，签订如下房屋赠与合同：1、赠与房屋的基本情况赠与房产为甲方于年月日以元价格购买的私有房产，尚欠银行房贷元，坐落于，房产证号：，土地证号：，建筑面积：平方米。2、甲方自愿将第一条所述房产无偿赠与给乙方，乙方自愿接受上述房屋全部产权。3、上述赠与房屋甲方须在年月日前将房屋腾空，并交付房屋钥匙给乙方。且甲方须

2023-06-04

160人看过

继承人
生前兄赠弟房屋弟亡后兄反悔弟媳法院维权获支持

现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一现年75岁的被告李某，12年前将与弟弟共有的房屋赠与弟弟一人所有，弟弟去世后，见到弟媳（69岁）要独吞房屋所有权，便争夺房屋产权，被弟媳于某告上法庭。近日，北京市延庆县人民法院依法审结了此案。原告于某诉称，诉争的房屋是原告丈夫的个人财产，原告居住在该房屋至今。丈夫去世后，原告是该房屋的唯一继承人，房屋应该属于原告所有。要求法院确认该房屋的所有权。法院查明，原告于某的丈夫系被告的弟弟，原告于1994年与被告之弟结婚。1996年12月，被告与原告之夫达成协议，将原属哥俩共有五间北房，全部归原告之夫所有。2005年1月原告之夫去世。后原告准备处分该房屋时，被告以房屋共有为由出面阻拦。法院认为，公民依法享有财产继承权，公民的合法财产受法律保护。被告将自己的房屋赠予其弟，不违反法律规定，应认定有效，故被告主张房屋共有无事实和法律依据。被告之弟

2023-06-10

322人看过
承诺
承诺赠与对方房产，赠与方是否可以反悔

承诺赠与对方房产，赠与方是可以反悔的。根据法律规定，赠与人在赠与财产转移之前是可以撤销的，但是经过公证的或者具有救灾扶贫具有公益的赠与合同，不能撤销和反悔。一、赠与合同公证可以撤销吗赠与合同公证不能撤销。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百六十条的规定，经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。二、附条件的赠与合同能否撤销附条件的赠与合同能被撤销。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者

2023-06-26

480人看过
撤销权
赠与协议是否能够反悔

赠与人在赠与财产的权利转移之前可以反悔，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同是不可以反悔的。一、撤销赠与的法律条件撤销赠与的法律规定有：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。二、赠与合同中的撤销权是怎么算的赠与合同的任意撤销权是指在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但是经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人没有任意撤销权。根据2021年实施的《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与

2023-03-10

214人看过
扶养
如何办理房屋赠与手续流程，房屋赠与可以反悔吗

一、如何办理房屋赠与手续流程办理房屋赠与手续要经过以下几个流程步骤：1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书；（2）身份证件；（3）房地产权证；（4）赠与书及公证书；（5）有关税费的收据。二、房屋赠与可以反悔吗房屋赠与是可以反悔的。在房屋权利未转移前，即未办理登记手续之前赠与人可以撤销赠与；权利人已经转移，但受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属、对赠与人有扶养义务而不履行或者履行赠与合同约定的，可以反悔。根据《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利

2023-05-03

357人看过

赡养义务
房屋赠与弟弟需要税费吗

昨日，市民史某某给媒体电话称，他打算将自己名下的一套房子赠给身有残疾的弟弟，不知是否需要缴纳税费。史先生称，他名下有套老房子距离弟弟家特别近，考虑到弟弟孤身一人且身有残疾，因此他打算将房子送给弟弟，让他将来有个养老保障。如果我选择赠与过户，不是买卖的方式，是不是就不需要交税了？毕竟是赠送给弟弟！史先生想找到最合适的办法。◎解释：以赠与方式过户，无需缴纳营业税，因为不涉及到买卖的问题。但由于赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳20%的个人所得税。同时，还需要缴纳3%的契税和2%的赠与公证费，这笔费用往往会高于买卖过户的税费。◎说法：很多市民都认为赠与过户房产不用缴纳税费，这种想法是片面的。但按规定，如果受赠人是赠与人三代以内的直系亲属、对赠与人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人，或者赡养人或房屋产权所有人死亡依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人，则不需要缴纳20%的个人所得税。

2023-06-08

257人看过
协议离婚
赠与未成年子女房屋多年后能否反悔

赠与未成年子女房屋多年且过户后，是不能反悔的。一、父母赠与子女的房产未过户能否撤销夫妻赠与子女房产，未过户且未进行公证的，可以撤销赠与。夫妻双方协议约定将房屋赠与子女，虽然赠与合同生效，但在房屋办理过户手续之前，夫妻双方还是可以反悔，行使任意撤销权。如果夫妻在协议离婚时约定将房产赠与子女的，没有欺诈、胁迫的情形，不能撤销。单纯的赠与行为与离婚协议是的赠与行为性质并不相同，赠与合同时赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分。如不能举证签订协议时有欺诈、胁迫的情形，一般很难得到法院的支持。二、公民有权处理自己的财产吗公民有权处理自己的财产。夫妻离婚时，只要双方协商一致，就可以将财产转让给未成年子女。此时，夫妻只需到房管局办理转让：1、房屋赠与人与受赠人

2023-03-24

445人看过