房屋转让和房屋买卖有哪些区别-法师兄

房屋转让和房屋买卖有哪些区别

来源：互联网时间： 2023-08-17 16:53:01 250 人看过

房屋买卖是售房者对房屋进行定价后出售，购房者支付了购房款后，售房者将房屋所有权和该房屋占用的土地使用权转移给购房者。而房屋转让则是除了房屋买卖之外，还有房屋赠与和房屋继承两种形式，也就是说，房屋所有人可以是有偿也可以无偿将房屋所有权和土地使用权转让给对方。

由此可见，房屋买卖只是房屋转让的其中一种形式，房屋转让要比房屋买卖的范围更大，涵盖的内容也更多。而且，由于房屋转让不仅包括买卖，还包括赠与和继承，因此当涉及到流程和交易税费时，也需要分具体的情况进行讨论。

房屋转让协议和租赁协议的区别

房屋转让协议和房屋租赁协议的区别如下：房屋转让协议是指将房屋转让行为的权利义务签订合同，如果要变更物权还需要进行登记；房屋租赁协议是指约定租赁的权利义务签订合同，合同一经签订就发生效力。

《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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