需要看具体情况予以判定。如果购买房产的资金依法应认定为一方个人的婚前财产或属于婚内的个人财产,且该不动产登记为一方所有,那么离婚时,该不动产不参与夫妻共同财产的分割,属于一方的个人婚内财产。如果是婚后共同出资购买的房屋,通常属于夫妻共同财产,有约定按照约定处理,无约定通常均分。
刚买的房子可以出售吗
一、刚买的房子可以出售吗
1、刚买的房子可以出售。如果房子是在两年内出售需要缴纳契税。通常情况普通住宅面积在90平米以下的,按房价1%征收。如果面积在90平米以上140以下按照普通住宅征收1.5%。如果是非普通住宅征收成交价的3%。如是按揭房且房贷已批,还得将贷款还清才可以办手续。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
二、买房子需要准备的材料有哪些
买房子需要准备以下材料:
1、已婚的夫妻双方的结婚证、身份证、户口本;
2、申请人的身份证复印件;
3、申请人的收入证明原件;
4、申请人的公积金交存证明原件等。
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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如何解决离婚后财产分割问题山西在线咨询 2023-05-14离婚时对财产的分配原则上婚后财产是一人一半。但具体怎么分割由双方自行协商,只要双方协商一致了可以不均等分割。如果双方协商不成向法院提起诉讼,由法院判决如何分割。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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夫妻离婚房产分割如何解决?澳门在线咨询 2022-08-31一方婚前付清了全部房款,并取得的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。
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如何解决离婚后财产分割的问题青海在线咨询 2021-11-12对夫妻共有的房产,如何分割首先由双方协商,协商不成,可以向法院提起诉讼,人民法院根据下列情形分别处理: (1)双方主张房屋所有权并同意竞价的,应当允许; (2)一方主张房屋所有权的,评估机构应当按照市场价格对房屋进行评估,取得房屋所有权的一方应当给予对方相应的补偿; (3)双方不主张房屋所有权的,按照当事人的申请拍卖房屋,分割所得价款。 第二,如果财产是婚前一方支付的首付,婚后以夫妻共同财产偿还贷