民法典中定金合同是无偿合同吗-法师兄

民法典中定金合同是无偿合同吗

来源：互联网时间： 2023-04-12 19:42:10 89 人看过

一、民法典中定金合同是无偿合同吗

定金合同不是无偿合同，定金合同是一种特殊的合同，它具有合同的共性，同时它又具有合同共性以外的特征。

（一）从属性。定金合同属于从合同的一种，从属性质表现为：定金合同的有效以主合同之有效为前提，主合同无效，定金合同必然无效，而定金合同无效，主合同并不因此无效。

（二）实践性，定金合同是实践合同，它是以定金的交付为合同的成立要件。

（三）要式性，定金应当以书面形式约定。

二、定金合同满足什么条件才能生效

定金合同作为一种特殊的合同，其生效条件除具备一般合同生效的条件外，还应当满足以下两个条件：

（一）实际交付定金。定金合同属于实践性合同，自定金给付人交付定金之日起生效。定金合同成立后，当事人应当依照定金合同的约定履行定金给付义务。

（二）主合同有效。定金担保合同是当事人为担保主合同的履行的从合同，定金担保合同的效力依存于主合同的效力，主合同无效时，定金合同无效。如果定金合同附条件或者附期限的，所附的条件成就或者期限届至时定金合同才生效。

三、定金合同的法律依据

定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。定金合同要采用书面形式，并在合同中约定交付定金的期限，定金合同从实际交付定金之日生效。债务人限行债务后，定金应当抵作价散或者收回。给付定金的方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

合同无效
民法典规定中介居间合同无效怎么赔偿？

一、《民法典》规定中介居间合同无效怎么赔偿？行为人因该中介居间合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。存在过错情形的，按照过错承担相应的责任。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人不知合同无效而依合同为给付义务，并不一定会造成损失，如造成损失，依合同无效的原因由对合同无效负有过错责任的一方或双方承担损失。如果损失是由于因其他原因引起的，如对交付的标的物使用不当造成损坏，则应由对该损失有直接责任的人承担赔偿责任。根据上述法律规定，对于无效合同的责任就是承担返还原物、恢复原状或者赔偿损失，不能再追究违约责任。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应

2023-04-13

325人看过
购房合同
民法典规定中介欺诈购房合同无效吗

中介欺诈购房合同无效，受害方可以要求中介赔偿。我国法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。民法典已经履行的合同能认定无效吗民法典规定，已经履行的合同，在符合一定的条件下，合同可以认定为无效。例如合同内容违反法律强制性规定、当事人没有民事行为能力等。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】

2023-08-02

101人看过
违约金
民法典合同中未约定违约金可以要求赔偿吗

当事人依然可依据相关法律的规定，要求违约一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。双方当事人在合同中没有约定违约金，一方违约给对方造成损失的，另一方当事人可以主张相应的利息作为补偿，利息的计算标准按照人民银行同期贷款利率计算。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。民法典合同违约金如何约定合同中应该明确约定违约行为导致的实际损失的范围和数量，其次，确保约定违约金不会明显超过上述实际损失的30％。最后，应当对违约金条款作出特别说明。根据相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以

2023-08-02

475人看过
保证合同
保证合同为要式合同民法典中有规定吗？

民法典的并没有规定保证合同是否为要式合同。《民法典》中对于保证合同的规定：第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十二条保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第六百八十三条机关法人不得为保证人，但是经国务院批准为使用外国政府或者国际经济组织贷款进行转贷的除外。以公益为目的的非营利法人、非法人组织不得为保证人。第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百八十五条保证合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权债务合同中的保证条款。第三人单方以书面形式向债权人

2023-04-13

358人看过

扶养
民法典无偿赠与必须有合同吗

一、民法典无偿赠与必须有合同吗?法律并没有规定无偿赠与必须有合同，无偿赠与可以是口头形式。《民法典》第四百六十九条【合同订立形式】当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、赠与合同具有哪些法律特征?1、赠与合同是转移标的物所有权的合同。2、赠与合同是无偿合同。3、赠与合同是单务合同。在赠与合同中，受赠人只享有权利而不承担相应的义务，但赠与人应当负担故意不告知赠与物瑕疵的担保责任。三、无偿赠与行为满足哪些条件才有效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)内容不违反法律和社会公共利益、社会公德;四、可以撤销赠与的情形有哪些?1、受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益的;2、受赠

2023-04-13

484人看过
无效合同
合同法千年：民法典如何规定无效合同？

所谓无效合同就是不具有法律约束力和不发生履行效力的合同。一般合同一旦依法成立，就具有法律拘束力，但是无效合同却由于违反法律、行政法规的强制性规定或者损害国家、社会公共利益，因此，即使其成立，也不具有法律拘束力。民法典关于保理合同的规定是如何的一是合同的主体。保理合同涉及应收账款债权人、保理人两方当事人。二是保理合同的标的。转让标的不仅包含“现有的”应收账款，而且包括“将有的”应收账款。三是保理服务的范围。只要符合资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保中的一项，就属于保理合同。《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第五百零六条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身损害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。

2023-07-05

406人看过
定金罚则
民法典中撤销合同是否适用定金罚则

一、民法典中撤销合同是否适用定金罚则撤销合同不是合同违约，所以不适用定金罚则，合同撤销后，收受定金一方要返还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、适定金罚则的适用条件是怎样的根据不同定金的性质，适用定金罚则的条件有不同之处，具体来说：1、立约定金：

2023-04-12

256人看过
合同无效
民法典中合同无效力约定价款是否有效

一、民法典中合同无效力约定价款是否有效合同无效的，自始至终不具有法律效力，所以合同无效后，合同中约定的价款也无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十五条【无效、被撤销的民事法律行为自始无效】无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。第五百零七条【争议解决条款效力】合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。二、合同的生效要件合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件：(1)合同当

2023-04-12

205人看过

定金
民法典房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗

一、民法典房屋买卖合同中卖方反悔应赔偿定金吗民法典房屋买卖合同中卖方反悔不一定要赔偿定金，具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方;此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失(包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等)。房屋买卖合同中没有约定违约金和定金，卖方反悔使得合同不能履行，买方可以要求对方赔偿相当于因此所受到的实际损失的金额。双方就实际损失的赔偿意见不一致，买方可以通过向人民法院起诉，让卖方承担买方实际损失的违约责任。二、房屋买卖合同违约赔偿标准是多少房屋买卖合同违约赔偿标准并没有明确的规定，可以由双方约定，但不能超过合同标的的30%。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，

2023-05-03

354人看过
无效合同
根据规定民法典中需要履行无效合同吗

一、根据规定民法典中需要履行无效合同吗不需要。合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同的权利义务终止，不需要再履行。第一、从签订合同的主体看，无行为能力人签订的合同是无效合同。不满十周岁的未成年人和不能辩认自己行为的精神病人是无行为能力人，他们的民事活动只能由其法定代理人代理;十周岁以上的未成年人和不能完全辩认自己行为的精神病人是限制行为能力人，这些人只能从事与他们年龄、智力、健康状况相适应的民事活动，超出这个范围从事民事活动须征得法定代理人同意或认可，否则属于无效的合同，不能发生法律效力。第二、从合同的形成过程看，以下合同为无效合同：(1)代理人没有代理人、超越代理权或代理权终止后未经被代理人追认的合同;代理人以被代理人名义同自己签订的合同;代理人以被代理人名义同自己代理的其他人签订的合同;代理人与对方通谋签订的损害被代理人利益的

2023-04-13

74人看过
要式合同
民法典中赠与合同是否为要式合同？

一、《民法典》中赠与合同是否为要式合同赠与合同为不要式合同。当事人订立赠与合同依法并不需要采取特定的形式，当事人可以采取口头方式，也可以采取书面方式。赠与合同也是诺成合同，在当事人双方意思表示一致时即告成立，不必等待交付赠与物。并且是一种双方、无偿的行为。《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。二、赠与合同是双务合同还是单务合同赠与合同是单务合同。赠与合同是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受该赠与的合同。其中转让财产的一方为赠与人，接受财产的一方为受赠人。赠与合同中，赠与人向受赠人移转的一般是财产的所有权(当然并不限于所有权，土地使用权、经营权、股权、债权等也可以成为赠与的财产)。双务与单务的区别在于是否双方都负有义务。在赠与合同中，受赠人并无对待给付义务，仅赠与人负有给付赠与财产的义务，故赠与合同为单务合

2023-04-13

324人看过
离婚证
民法典中房产无法过户合同如何约定

一、民法典中房产无法过户合同如何约定当事人交易房屋时，如果房屋不能过户登记的，双方要在合同中载明房屋不办理过户登记，载明受让人了解房屋不能过户的事实，这样合同就有效。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房屋过户需要哪些资料通常来说，房屋过户需要准备以下资料：(1)《房屋所有权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件，收复印件);(3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表;(6)土地纳税登记簿;(7)卖方资料：夫妻

2023-04-13

92人看过

合同生效
无权处分合同效力规定在民法典中

根据我国《中华人民共和国民法典》中针对无权处分合同的规定，无权处分合同均有效，但是只具有债权效力，不具有物权效力。比如订立房屋买卖合同，订立之后，合同生效，但是房屋的所有权还没有转移。我国现在施行的是区分原则，即债权与物权的权利进行明确的区分，当事人之间签订的关于物权处分的合同，与物权是否设立之间并不存在必然联系。所以无权处分合同有效。民法典中没有登记的合同效力如何民法典规定，没有登记的合同，是当事人自愿签订，是真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十五条【依法成立的合同效力】依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法

2023-07-01

198人看过
工伤保险
民法典中未签施工合同要赔偿吗

一、民法典中未签施工合同要赔偿吗工人受伤，无论是否签施工合同，如果存在劳动关系，需要申请工伤认定，可以获得工伤损害赔偿，如果不存在劳动关系，损害方有权请求接受劳务一方给予补偿。《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。

2023-04-12

200人看过