单方面解除合同的情形有哪些-法师兄

单方面解除合同的情形有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-15 10:51:19 117 人看过

有下列情形之一的，当事人可以单方解除合同：

因不可抗力无法达到合同目的，合同没有不可抗力就可以解除，合同的目的必须是不可抗力导致的；与主要债务履行有关，分为两种情况，预期违约、延迟履行；合同目的无法实现；不定期合同，当事人可以随时解除不定期合同的合同，但应当在合理期限前通知对方；因情况变化继续履行合同不公平的。

一、卖方可以解除房屋买卖合同应当满足什么条件

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。

但不是有不可抗力就可以解除合同，而必须是由于不可抗力导致合同目的不能实现才能解除合同。

（二）与主要债务履行相关又可分为两种情况：

1.预期违约

指在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。

2.迟延履行

指当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

（三）不能实现合同目的。

指当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

（四）不定期合同。

不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

（五）在不归属双方过错的情况下，因情势变更致使继续履行合同有失公平的，当事人也可以提出解除合同，只是此时当事人并不当然拥有解除权，必须提请法院或仲裁机构裁决才能解除合同，决定权在法院或仲裁机构；且必须先协商，协商不能才能提出。

（六）双方协商一致的也可以解除合同。

二、请问民法典中怎样解除定金给的房屋按揭合同

解除合同的方式有协商解除和法定解除两种。双方协商同意或者出现法定解除情形时，即可解除合同。根据法律规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

法律综合知识
哪些情形，劳动者能单方解除合同

一、哪些情形，劳动者能单方解除合同有下列情形之一的，劳动者可以单方面解除劳动合同：（一）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（三）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）用人单位因《劳动合同法》第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的；（七）用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的；（八）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。《劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害

2024-01-24

128人看过
法律综合知识
有哪些情形可以使劳动合同单方解除

一、有哪些情形可以使劳动合同单方解除劳动合同单方解除是指劳动合同依法订立后，由当事人一方依法提前终止劳动合同的行为。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（二）未及时足额支付劳动报酬的；（三）未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（四）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（五）因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；（六）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；（二）严重违反用人单位的

2023-12-31

290人看过
不可抗力
一方解除合同有哪些情形有效？

一方有权解除合同的情形有：1、另一方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；2、另一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；3、履行期限届满前另一方明确表示不履行主要债务的；4、因不可抗力致使不能实现合同目的的。出租人的任意解除合同的情形有哪些（一）将承租的房屋擅自转租的；（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；（四）拖欠租金累计六个月以上的；（五）公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的；（六）租用承租房屋进行违法活动的；（七）故意损坏承租房屋的；（八）法律、法规规定其他可以收回的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍

2023-08-14

144人看过
法律综合知识
有什么情形可以导致合同被单方面解除

一、有什么情形可以导致合同被单方面解除可以导致合同被单方面解除的情形是：1．违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；2．违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；3．履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；4．因不可抗力致使不能实现合同目的的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同解除书面怎么写1．甲方的具体信息，是自然人的，就写明其姓名、性别、年龄、民族、职业、工

2023-10-06

197人看过

法律综合知识
单方解除的概念是什么，当事人可以单方解除合同的情形有哪些

单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。当事人可以单方解除合同的情形有哪些（一）因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力指当事人在订立合同时不能预见的、对其发生和后果不能避免并且不能克服的客观条件，包括自然灾害、战争、社会异常事件等。（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。主要债务即次要债务的对称，是指根据合同的约定，当事人应当承担债务的大部分或者对债权人权利有重要或根本性影响的部分。（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合同期限内仍未履行的。迟延履行是指债务人无正当理由，在合同约定的履行期届满，仍未履行合同债务；或对于未约定履行期限的合同，债务人在债权人提出履行的催告后仍未履行的。（四）当事人一方迟延债务或

2024-03-28

461人看过
法律综合知识
单位可以随时单方面解除聘用合同的有什么情形？

（一）连续旷工超过10个工作日或者1年内累计旷工超过20个工作日的；（二）未经聘用单位同意，擅自出国或者出国逾期不归的；（三）违反工作规定或者操作规定，发生责任事故，或者失职、渎职，造成严重后果的；（四）严重扰乱工作秩序，致使聘用单位、其他单位工作不能正常进行的；（五）被判处有期徒刑以上刑罚收监执行的，或者被劳动教养的。对在试用期内被证明不符合本岗位要求又不同意单位调整其工作岗位的，聘用单位也可以随时单方位解除聘用合同。

2024-01-19

110人看过
不可抗力
合同解除有哪些方面

一、合同解除有哪些方面协议解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。法定解除。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、合同协议解除的条件合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是

2023-05-03

173人看过
用人单位
哪些情形用人单位解除合同

劳动者有下列情形之一的，用人单位不得非过失性辞退劳动者或以经济性裁员为由解除合同：从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的；在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的。一、孕妇能辞退吗劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的三)患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的四)女职工在孕期、产期、哺乳期的五)在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的六)法律、行政法规规定的其他情形。二、劳动者在什么情况下不能解除劳动合同劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照《劳动合同法》第四十条、第四十一条的规定解

2023-04-03

206人看过

不可抗力
合同的解除权有哪些情形

1、因不可抗力致使合同目的不能实现。2、因拒绝履行主要债务不能实现合同目的。3、因迟延履行主要债务致使合同目的不能实现。4、因迟延履行或有其他违约情形不能实现合同目的的。5、法律规定的其他解除情形。一、合同的法定解除条件合同的法定解除条件是：1、不可抗力，指不能预见、避免、不可克服的现象；2、拒绝履行；3、迟延履行；4、根本违约，指第三人迟延履行或者有其他违约行为。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、当事人能解除合同的情形有哪些？当事人能

2023-04-02

450人看过
解除劳动合同
解除劳动合同的情形有哪些？解除劳动合同的形式有哪些？

我们签订了劳动合同后劳动合同就开始生效了，一般情况下劳动合同不能随意解除，因此若合同一方当时人需要解除劳动合同的，需要满足法律规定的一些要求才可以合法解除，或者合同双方当事人协调一致，双方同意解除则可以解除，若一方违约解除是需要赔付违约金的。一、劳动合同的解除的情形劳动合同的解除的情形包括：1、劳动者与用人单位双方协商一致解除劳动合同。《劳动法》第二十四条规定，经劳动合同当事人协商一致，劳动合同可以解除。2、劳动者单方解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第十八条规定，具有下列情形之一的：（1）劳动者与用人单位协商一致的；（2）劳动者提前30日以书面形式通知用人单位的；（3）劳动者在试用期内提前3日通知用人单位的；（4）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（5）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（6）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（7）用人单位的

2023-04-22

106人看过
法律综合知识
合同解除的七种情形是单方解除吗

一、合同解除的七种情形是单方解除吗？目前《民法典》规定在以下情形下，单方是有权解除合同的：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情形。【法律依据】《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师咨询合同问题的，有2个途径：1．点击＃找律师＃

2023-12-01

431人看过
法律综合知识
合同单方面解除的几种情况

一、合同单方面解除的几种情况合同下列情况下能单方面解除：1．违约方迟延履行主要债务经催告合理期限内仍未履行的；2．违约方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；3．履行期限届满前违约方明确表示不履行主要债务的；4．因不可抗力致使不能实现合同目的的。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、解除合同诉讼时效为多久解除合同诉讼时效为三年，法律另有规定的除外。《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院

2023-08-29

254人看过

解除劳动合同
劳动合同未到期，单位单方解除劳动合同有哪些情形？

用人单位单方解除劳动合同的，根据《劳动合同法》的规定，可以分为过错性辞退、非过错性辞退和经济性裁员三类。1、过错性辞退，是指劳动者一方当事人存在主观过错的情形下，用人单位可与其解除劳动合同。《劳动合同法》第39条规定了过错性解除的六种情形。即：在试用调解律师：用人单位单方解除劳动合同的，根据《劳动合同法》的规定，可以分为过错性辞退、非过错性辞退和经济性裁员三类。1、过错性辞退，是指劳动者一方当事人存在主观过错的情形下，用人单位可与其解除劳动合同。《劳动合同法》第39条规定了过错性解除的六种情形。即：在试用期间被证明不符合录用条件的；严重违反用人单位的规章制度的；严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；被依法追究刑事责任的。

2023-06-10

95人看过
不可抗力
单方合同解除权的法定情形

法定合同单方解除权的适用情形包括：1、因为一些不可抗力而不能实现合同目的的；2、因为一方当事人明确表示不履行，或者是以自己的行为表明无法实现或者是不履行主要债务的；3、因无法按照合同上的时间或者是无法按时按量的实行合同，导致合同目的无法实现的；4、法律规定其他的解除情形。一、中介跑路如何解除合同因为中介跑路，所以该份中介合同就不能继续履行，相应的，中介合同的目的也难以时限，所以此时权利人可以依据法定情形解除合同。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5、法律规定的其他情形。二、合同目的不实现是否能解除合同合同目的无法实现，当事人可以解除合同。如果符合因不

2023-03-10

477人看过